商铺所有權過期后如何解決-法师兄

商铺所有權過期后如何解決

来源：互联网时间： 2023-07-12 10:05:36 373 人看过

商铺产权到期后需要重新缴纳土地出让金才能获得土地使用权。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成。房屋所有权期限为永久性，土地使用权依照有关法律法规为40、50年或70年不等，到期后可能需要重新缴纳土地出让金才能获得土地使用权。住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，按规定办理。

非商铺产权到期如何解决

非商铺土地使用权到期后，业主可以申请续期，只需要缴纳一定的续期费。准确来说，非商铺的房屋产权是没有限期的，业主享有对物业本身无限期的所有权。有限期的是非商铺房屋本身所占用的土地。因为，在我国土地的所有权属于国家与集体，个人在土地上建造房屋，属于向国家或集体借用土地。而业主对土地的借用是有期限限制的，一般为70年，借用期限到期后，业主只需要续期就可以继续使用土地。

《中华人民共和国民法典》第三百五十九条住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。

非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

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