免租金期间项租赁有没有企业所得税纳税义务-法师兄

免租金期间项租赁有没有企业所得税纳税义务

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-05 17:53:52 439 人看过

免租金期间企业所得税如何处理?

如果交易合同或协议中规定租赁期限跨年度，且租金提前一次性支付的，根据《实施条例》第九条规定的收入与费用配比原则，出租人可对上述已确认的收入，在租赁期内，分期均匀计入相关年度收入。可见，《企业所得税法实施条例》对租金收入的规定不是完全按照权责发生制原则确认的，更接近于收付实现制。

因此，预收租金收入不能完全按照权责发生制原则确认，也应当按照合同约定的承租人应付租金的日期确认收入的实现。这样处理后，税收与会计确认收入会产生时间性差异，企业预收的租金收入当年应作纳税调增处理，计入预收当年的应纳税所得额，计征企业所得税。反之，如果合同规定租赁期满一次性支付几年的租金，那么应在支付当年确认所得收入，计征企业所得税。但对出租方一次性收取数年租金的情况下，只要符合《国家税务总局关于贯彻落实企业所得税法若干税收问题的通知》(国税函[2010]79号)规定的两个条件，即交易合同或协议中规定租赁期限跨年度，且租金提前一次性支付的，应当按照收入与费用配比原则，出租人在租赁期内分期均匀计入相关年度收入。

因此，租金收入的企业的所得税纳税义务发生时间应为租赁合同或协议中约定的支付租金日期。由于免租金期间约定无须支付租金，因此，免租金期间项租赁无企业所得税纳税义务。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多企业所得税相关文章

法律综合知识
免征企业所得税的有哪些行业，免征企业所得税和免税收入的区别

免征企业所得税的行业有农、林、牧、渔业项目所得；国家终点扶持公共基础设施项目；符合条件的技术转让所得等。免征企业所得税和免征收入的区别在于二者的法律概念、法律规定、法律依据以及包括的项目范围不同。一、免征企业所得税的有哪些行业1.免征企业所得税的行业有：(1)从事农、林、牧、渔业项目的所得；(2)从事国家重点扶持的公共基础设施项目投资经营的所得；(3)从事符合条件的环境保护、节能节水项目的所得；(4)符合条件的技术转让所得；(5)《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第三条第三款规定的所得。2.企业的下列收入为免税收入：(1)国债利息收入；(2)符合条件的居民企业之间的股息、红利等权益性投资收益；(3)在中国境内设立机构、场所的非居民企业从居民企业取得与该机构、场所有实际联系的股息、红利等权益性投资收益；(4)符合条件的非营利组织的收入。二、免征企业所得税和免税收入的区别免征企业所得税和免

2022-07-07

70人看过
法律综合知识
企业所得税免税收入有哪些，增值税和企业所得税的区别

企业所得税免税收入有国债利息的收入、居民企业之间的股息、红利和符合条件的非营利组织收入等。增值税和企业所得税的区别在于税种不同、征收对象不同和计税依据的不同。一、企业所得税免税收入有哪些企业所得税免税收入有：1．国债利息收入；2．符合条件的居民企业之间的股息、红利等权益性投资收益；3．在中国境内设立机构、场所的非居民企业从居民企业取得与该机构、场所有实际联系的股息、红利等权益性投资收益；4．符合条件的非营利组织的收入。二、增值税和企业所得税的区别增值税和企业所得税的区别如下：1．税种不同：增值税是流转税，企业所得税是所得税；2．征税对象不同：增值税是在境内销售货物或者提供加工、修理修配劳务以及进口货物的单位和个人，企业所得税：纳税人取得的所得；3．计税依据不同：增值税的计税依据是流转额，企业所得税的计税依据是所得额。三、企业所得税是什么意思企业所得税的意思是对企业的各项收入所得征收的税。企

2022-07-01

301人看过
企业所得税
税务总局修改企业所得税纳税申报表避免对企业干扰

国家税务总局近日修订企业所得税年度纳税申报表,将原来需要进企业核查的纳税事项体现在表单上,用一张表代替了进户核查,避免了对企业生产经营的干扰,减轻了纳税人办税负担。税务总局企业所得税司有关负责人介绍,现行企业所得税年度纳税申报表自2008年发布实施,但随着企业所得税政策的发展变化,已经不能体现政策全貌。特别是近年来行政审批制度改革力度不断加大,企业所得税减免税逐渐由事前审批改为事后备案,管理方式也从传统的事前审批向强化事中事后监管转变,需要税务机关通过纳税申报表获取较多涉税信息,在落实优惠政策的同时避免税收漏洞。而原申报表相对简单,数据量小,不能适应加强事中事后监管的需要。因此,税务总局对表单进行了优化修改。新申报表采取以企业会计核算为基础,对税收与会计差异进行纳税调整,并计算企业应纳税款的方法,包括企业基础信息表、主表,以及收入费用明细表、纳税调整表、税收优惠表、境外所得抵免表等附表。新

2023-04-24

437人看过
法律综合知识
免征企业所得税的有哪些，企业所得税怎么申报

免征企业所得税的有国债利息的收入、符合条件的非营利组织的收入等。企业所得税的申报方式是纳税人需要填写年度申报表、系统会审核个账表格、报表的表内表间关系，生成申报表。一、免征企业所得税的有哪些免征企业所得税的有：1.国债利息收入；2.符合条件的居民企业之间的股息、红利等权益性投资收益；3.在中国境内设立机构、场所的非居民企业从居民企业取得与该机构、场所有实际联系的股息、红利等权益性投资收益；4.符合条件的非营利组织的收入。二、企业所得税怎么申报企业所得税申报如下：1.纳税人填报年度申报表及其系列附表；2.系统审核各张表格的表内关系；3.系统审核各张报表的表间关系；4.系统通过审核生成申报表，提交即完成年度申报。法律依据：《中华人民共和国企业所得税法》第五十五条企业在年度中间终止经营活动的，应当自实际经营终止之日起六十日内，向税务机关办理当期企业所得税汇算清缴。企业应当在办理注销登记前，就其清

2022-07-16

328人看过

企业所得税
哪些企业属于企业所得税纳税义务人,哪些企业需要进行企业所得税汇算清缴

问题一：哪些企业属于企业所得税纳税义务人?(一)谁才是企业所得税的纳税义务人?1、在中华人民共和国境内，企业和其他取得收入的组织为企业所得税的纳税人(个人独资企业、合伙企业除外);2、企业分为居民企业和非居民企业：(1)居民企业：是指在中国境内成立的企业、事业单位、社会团体以及其他取得收入的组织;(2)非居民企业：是指依照外国(地区)法律成立且实际管理机构不在中国境内，但在中国境内设立机构、场所的，或者在中国境内未设立机构、场所，但有来源于中国境内所得的企业;(二)谁不属于企业所得税的纳税人?1、个人独资企业：个人独资企业以投资者为纳税义务人，比照个人所得税法的“个体工商户的生产经营所得”应税项目，适用5%～35%的五级超额累进税率，计算征收个人所得税。2、合伙企业：合伙企业以每一个合伙人为纳税义务人，合伙企业合伙人是自然人的，缴纳个人所得税，合伙人是法人和其他组织的，缴纳企业所得税，合伙

2023-05-04

290人看过
企业所得税
项目所得减免的企业所得税优惠都有哪些

一、农业项目所得优惠1、农林牧渔业项目所得——全额免税1)蔬菜、谷物、薯类、油料、豆类、棉花、麻类、糖料、水果、坚果的种植所得;2)农作物新品种的选育所得;3)中药材的种植所得;4)林木的培育和种植所得;5)牲畜、家禽的饲养;6)林产品的采集;7)灌溉、农产品初加工、兽医、农技推广、农机作业和维修等农、林、牧、渔服务业项目;8)远洋捕捞2、农林牧渔业项目所得——减半交税1)花卉、茶以及其他饮料作物和香料作物的种植所得;2)海水养殖、内陆养殖所得。企业从事国家限制和禁止发展的项目，不得享受本条规定的企业所得税优惠。二、国家重点扶持项目优惠1、投资经营公共基础项目经营——三免三减半公共基础包括：1)港口码头项目所得2)机场项目所得3)铁路项目所得4)公路项目所得5)城市公共交通项目所得6)电力项目所得7)水利项目所得8)其他从投入运营取得第一笔收入起，第一年至第三年免征企业所得税，第四年至第六

2023-05-09

249人看过
合同条款
房屋租赁税所含税项的税率

一、房屋租赁税所含税项的税率1、营业税的税率为租金收入总额的5%，起征点为20000元；2、城市维护建设税税率为实际缴纳的营业税额的7%，但这个有地区之分，纳税人所在地是市区的，税率为7%；纳税人所在地在县城、建制镇的，税率为5%;纳税人所在地不在市区、县城或镇的，税率为1%；3、教育费附加则为实际缴纳的营业税额的3%；4、房产税则为租金收入总额的12%;印花税是租赁合同总金额的0.1%，但不足1元按1元贴花；城镇土地使用税按出租房屋占地面积乘以地段适用单位税额来计算，地方教育附加按实际缴纳营业税税额的2%来收；5、个人所得税的应纳税额就是应纳税所得额的10%。但应纳税额则分两种情况，主要分割点在每次每月收入是否超过4000元。每次每月收入额不超过4000元（含4000元）的，应纳税所得额是每次每月收入额扣除住房。二、房屋租赁登记备案证明怎么办理流程房屋租赁是由房屋的所有者或经营者将其所有

2023-06-04

272人看过
企业所得税
常见的企业所得税纳税调整事项

1、暂时性差异：1)工资薪金支出(外资企业应付工资余额)：外资企业应据实列支其工资薪金支出。该调增项在支付当期调减;2)职工教育经费(2.5%)：超过税法规定限额的列支额，准予在以后纳税年度结转扣除;3)应视同为固定资产的模具摊销支出：该部分模具应预留10%残值，年度摊销额的10%部分调增;4)超过税法扣除限额的广告费和业务宣传费(15%)：超过当年销售(营业)收入15%的部分，可在以后纳税年度结转扣除;5)固定资产折旧：与税法规定的折旧方法、最低年限(新税法修订)、残值率等不一致的折旧费用;6)生产性生物资产的折旧：与税法规定的折旧方法、最低年限(新税法修订)、残值率等不一致的折旧费用;7)超过税法扣除限额的坏账准备金：待实际发生坏账损失时，根据税务机关的审批文件调减;8)其他各类跌价准备、减值准备等：待实际发生损失时，根据税务机关的审批文件调减;或转回时，直接调减;9)三年(外资：两年

2023-04-24

140人看过

法律综合知识
企业所得税应纳税所得额怎么算，企业所得税的申报方式有哪些

企业所得税应纳税所得额计算方式有直接法与间接法两种，应纳税所得额不包括不征税收入、免税收入、各项扣除以及允许弥补的以前年度亏损。企业所得税的申报方式有网上申报以及上门申报两种。一、企业所得税应纳税所得额怎么算为了准确确定在一个纳税年度内实现的收入额，企业应纳税所得额的计算，以权责发生制为原则。1．直接法，计算公式如下：应纳税所得额＝收入总额－不征税收入－免税收入－各项扣除－允许弥补的以前年度亏损2．间接法，计算公式如下：应纳税所得额＝会计利润总额±纳税调整项目金额（1）利润总额属于税前利润，也就是企业在所得税前一定时期内经营活动的总成果。企业的利润总额包括其他业务利润、投资净收益、主营业务利润和营业外收支净额四部分。（2）税收调整项目金额包括两方面的内容：一方面是企业的财务会计处理和税收规定不一致的应予以调整的金额；另一方面是企业按税法规定准予扣除的税收金额。二、企业所得税的申报方式有哪些

2022-07-09

319人看过
企业所得税
有机肥企业所得税减免吗

《中华人民共和国企业所得税法》第二十七条第三款规定：企业从事符合条件的环境保护、节能节水项目的所得，可以免征、减征企业所得税。《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第八十八条规定：企业所得税法第二十七条第（三）项所称符合条件的环境保护、节能节水项目，包括公共污水处理、公共垃圾处理、沼气综合开发利用、节能减排技术改造、海水淡化等。项目的具体条件和范围由国务院财政、税务主管部门商国务院有关部门制订，报国务院批准后公布施行。企业从事前款规定的符合条件的环境保护、节能节水项目的所得，自项目取得第一笔生产经营收入所属纳税年度起，第一年至第三年免征企业所得税，第四年至第六年减半征收企业所得税．根据《财政部、国家税务总局关于有机肥32313133353236313431303231363533e4b893e5b19e31333361326264产品免征增值税的通知》（财税〔2008〕56号）规定，自20

2023-02-27

369人看过
扣缴义务人
纳税人所得没有扣缴义务人如何申报个税

一、纳税人所得没有扣缴义务人如何申报个税1、纳税人没有扣缴义务人代为缴纳个税的，要在取得所得的次月十五日内向税务机关报送纳税申报表，并缴纳税款。2、法律依据：《中华人民共和国个人所得税法》第十三条纳税人取得应税所得没有扣缴义务人的，应当在取得所得的次月十五日内向税务机关报送纳税申报表，并缴纳税款。纳税人取得应税所得，扣缴义务人未扣缴税款的，纳税人应当在取得所得的次年六月三十日前，缴纳税款;税务机关通知限期缴纳的，纳税人应当按照期限缴纳税款。居民个人从中国境外取得所得的，应当在取得所得的次年三月一日至六月三十日内申报纳税。非居民个人在中国境内从两处以上取得工资、薪金所得的，应当在取得所得的次月十五日内申报纳税。纳税人因移居境外注销中国户籍的，应当在注销中国户籍前办理税款清算。二、工资怎么扣个人所得税个人所得税是我国公民要根据自己的收入所得缴纳的一种税。而个税起征点是5千元。如果你的个人应纳税

2023-06-16

61人看过
企业所得税
不得减免企业所得税

近日，财政部、国税总局下发了《关于居民企业技术转让有关企业所得税政策问题的通知》（财税[2010]111号）文件（以下简称通知），对符合条件的技术转让所得减免企业所得税有关问题进行明确。市地税局表示，企业所得税法及实施条例规定，一个纳税年度内，居民企业技术转让所得不超过500万元的部分，免征企业所得税；超过500万元的部分，减半征收企业所得税，通知就明确了以下六种情形不得享受减免，并追溯自2008年1月1日起执行。一、超出规定范围的不得减免通知明确，技术转让的范围，包括居民企业转让专利技术、计算机软件著作权、集成电路布图设计权、植物新品种、生物医药新品种，以及财政部和国家税务总局确定的其他技术。其中，专利技术是指法律授予独占权的发明、实用新型和非简单改变产品图案的外观设计。二、转让标的不符合规定的不得减免通知所称技术转让，是指居民企业转让其拥有符合上述规定技术的所有权或5年以上（含5年）全

2023-06-07

145人看过

企业所得税
企业所得税居民人和非居民纳税人的纳税义务是什么

一、居民纳税人和非居民纳税人：居民纳税人1、依照中国法律、法规在中国境内成立的企业。2、依照外国（地区）法律成立但实际管理机构在中国境内的企业。包括：国有、集体、私营、联营、股份制等各类企业，外商投资企业和外国企业，有生产经营所得和其他所得的其他组织征税对象：来源于中国境内、境外的所得。非居民纳税人1、依照外国法律、法规成立且实际管理机构不在中国境内，但在中国境内设立机构、场所的企业。2、在中国境内未设立机构、场所，但有来源于中国境内所得的企业。在中国境内从事生产经营活动的机构、场所，包括：1、管理机构、营业机构、办事机构。2、工厂、农场、开采自然资源的场所。3、提供劳务的场所。4、从事建筑、安装、装配、修理、勘探等工程作业的场所。5、其他从事生产经营活动的机构、场所。征税对象：来源于中国境内的所得二、非居民企业应纳税额的计算：对于在中国境内未设立机构、场所的，或者虽设立机构、场所但取得与

2023-03-02

107人看过
企业所得税
企业所得税滞纳金缴纳标准

一、什么是企业所得税企业所得税是指对中华人民共和国境内的企业（居民企业及非居民企业）和其他取得收入的组织以其生产经营所得为课税对象所征收的一种所得税。作为企业所得税纳税人，应依照《中华人民共和国企业所得税法》缴纳企业所得税。但个人独资企业及合伙企业除外。二、如何缴纳企业所得税1、纳税人应当在月份或季度终了后15天内（具体按月或按季由当地税务机关制定）向其所在地主管税务机关报送会计报表和预缴所得税申报表，并在规定的纳税期限内预缴所得税。2、企业所得税的年终汇算清缴，在年终后4个月内进行。3、纳税人应在年度终了后45天内，向其所在地主管税务机关报送会计决算报表和所得税申报表，办理年终汇算。4、少缴的所得税税款，应在下一年度内补缴，多预缴的所得税税款，可在下一年度抵缴。5、企业所得税的清缴，由纳税人自行计算年度应纳税所得额和应缴纳所得税额，根据预缴税情况，计算全年应交纳税额，并填写纳税申报表，在

2023-04-06

177人看过