预售合同先付款有哪些注意事项-法师兄

预售合同先付款有哪些注意事项

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-04 04:02:57 385 人看过

1．开发商在土地使用权获取以及诸多认证手续办理方面是否均已获得许可证书？

2．预售房屋的具体建筑面积、价位以及供应量等关键信息是否得到明确公示？

3．前期承诺的房屋内外部状况是否与实际交付时的情形保持一致性？

4．在可能出现的争议和纠纷中，对于各方应承担的责任及补救措施有何详细规定？

《民法典》第四百七十条

合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：

（一）当事人的姓名或者名称和住所；

（二）标的；

（三）数量；

（四）质量；

（五）价款或者报酬；

（六）履行期限、地点和方式；

（七）违约责任；

（八）解决争议的方法。

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一、付首付签合同注意事项购房合同的各项内容要尽可能全面、详细、各项规定之间要避免相互冲突，尤其是不能与国家的政策法规相冲突；文字表述要清晰、准确；签订合同的买卖双方身份、责任要明确，如合同中的甲方（卖方）应是项目立项批准文件的投资建设单位，也不能以或下属机构的名义签订合同，签字人应是法人代表本人，或上授权的主要负责人。合同上的项目名称，一定要与项目位置联系在一起，以免日后有出入。如××市××区××街××号××花园××号楼××层××房。房屋的户型、面积一定要标示清楚，建筑面积、使用面积及公用面积分摊原则等要明确说明，如以建筑面积计价还要标明使用率。房屋的档次和装修标准一般采用附件形式附在购房合同之后，该内容的表述一定要详细、具体。如技术等级、材料品牌、内部设施的种类、负荷标准、供应能力，水暖电、通讯等设施要说明安装到什么程度。其他如、产权保证等都应详细、具体的加以说明。合同中一定要确定物业管

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售后服务注意事项有哪些？

在购买商品时，消费者为了避免购买到假货，一般会要求商家提供三包，提供三包是售后服务的一种方式，如果商家能提供使顾客满意的售后服务，无疑有助于吸引回头客。故而但对于各位商品经营者而言，掌握一定的售后服务注意事项是必要的。一、售后服务注意事项有哪些？1、视察销售后的状况对于购买你的商品的客户，你要经常做回访，直到顾客使用熟练为止。在还没有熟练之前，顾客总会遇到许多问题，特别是那些机械一类的东西，使用一段时间之后需要更换零部件，所以你要做经常性的售后访问。对于消费型产品，有必要调查顾客的使用情况，这些都是比较重要的问题。2、提供最新的情报为顾客提供经营情报，介绍公司的新产品、新服务项目，都需要在做售后服务时去做，这等于不断地与客户建立良好的关系。要善于运用礼尚往来、承诺友谊等种原则，在为顾客提供公司新产品、新服务的经营情报的同时，还可以从顾客那里以得到很多有关其它公司的情报。二、售后服务的原则1

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一、关于签订商品房预售合同的注意事项1、商品房预售合同签订的注意事项有：首先应当确认房源，然后与出卖人沟通价格并谈妥，明晰预售合同中关支付办法、支付期限、交付房屋的日期、违约责任及免责条件、纠纷的解决方式等合同条款即可签订。2、法律依据：(1)《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条，商品房的认购、订购、预订等协议具备。(2)《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。二、签房屋预售合同的注意事项1、确认开发商已经取得商品房预售许可证等证件。要看开发商是否具备“五证”，即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。为保护购房人的基本权利，国家对商品房预售实行许可制度。没有取得商品房预售许可证的预售合同是无效合同，无效合同约定

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