老人健在怎么继承房产-法师兄

老人健在怎么继承房产

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-02 20:51:58 288 人看过

一、老人健在怎么继承房产

可以通过赠与的方式继承。

1、双方(父母与子女)签订房产赠与书面合同，即赠与书;

2、双方携带原房屋所有权证、赠与合同，缴纳契税;

3、办理公证(缴纳公证费：放假的千分之一)。按照《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证;

4、办理产权转移登记手续。双方共同到房地产管理机构申请房产变更登记，并提交以下证明资料：申请书、身份证件、原房地产产权证、赠与书及公证书、契税收据;

5、房屋过户给子女。若您未办理产权转移登记手续，只是签订了书面赠与合同，并且将原房屋产权证交给受赠人的，根据最高人民法院的规定，也应当认定赠与成立。

二、父母在世的房产如何再继承？

父母在世的话，可以通过立遗嘱或赠与的方式将房产留给子女。

父母不在世的话，得区分共同还是个人财产。通过办理继承权公证或赠与公证才能到房管部门办理过户手续，继承的话，如果子女都不同意放弃继承权，那就共同继承，房产无法分割啊，由得房产的人给其它的经济补偿，子女协商处理拉；如果其它子女都放弃同意由其中一人继承，那就没什么问题了。

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