地基基础工程和主体结构工程分别发包，是否属于“肢解发包”？-法师兄

地基基础工程和主体结构工程分别发包，是否属于“肢解发包”？

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-29 16:08:52 53 人看过

“肢解分包”的对象只能是建设单位；

建设单位将应当由一个承包单位完成的建设工程分解成若干部分发包给不同的承包单位的行为，是“肢解发包”；

根据建设工程行业惯例，建设单位将地基基础工程和主体结构工程分别发包，并不违反法律规定，不属于“肢解发包”；

如果是施工总承包单位，不能将地基基础工程和主体结构工程分包出去，必须自己完成，否则就构成违法分包。

《建筑法》第二十九条

建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位；但是，除总承包合同中约定的分包外，必须经建设单位认可。施工总承包的，建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。

建筑工程总承包单位按照总承包合同的约定对建设单位负责；分包单位按照分包合同的约定对总承包单位负责。总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任。

禁止总承包单位将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

合同无效
基础和主体结构必须实行分包吗？

基础和主体结构不能进行分包。法律规定，施工总承包的，建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。而且建设单位将基础工程单独分包的属于肢解发包，而法律又规定，发包人不得将应当由一个承包人完成的建设工程支解成若干部分发包给数个承包人。因此即使对基础和主体结构工程进行分包且签订分包合同了，也会因为合同违反法律规定而导致合同无效。地基基础和主体结构保修年限按设计规定的合理使用年限，一般建筑为50年，重要性建筑为100年。建设工程质量保修制度是指建设工程在办理竣工验收手续后，在规定的保修期限内，因勘察、设计、施工、材料等原因造成的质量缺陷，应当由施工承包单位负责维修、返工或更换，由责任单位负责赔偿损失。建设工程实行质量保修制度是落实建设工程质量责任的重要措施。《民法典》第七百九十一条，发包人可以与总承包人订立建设工程合同，也可以分别与勘察人、设计人、施工人订立勘察、设计、施工承包合同。发包人不得

2023-07-24

108人看过
工程发包
肢解工程发包如何结算

(1)按月结算实行旬末或月中预支，月终结算，竣工后清算的方法。跨年度竣工的工程，在年终进行工程盘点，办理年度结算。(2)竣工后一次结算建设项目或单项工程全部建筑安装工程建设期在12个月以内，或者工程承包价值在100万元以下的，可以实行工程价款每月月中预支，竣工后一次结算。(3)分段结算即当年开工，当年不能竣工的单项工程或单位工程按照工程形象进度，划分不同阶段进行结算。(4)目标结算方式即在工程合同中，将承包工程的内容分解成不同的控制界面，以业主验收控制界面作为支付工程款的前提条件。也就是说，将合同中的工程内容分解成不同的验收单元，当施工单位完成单元工程内容并经业主经验收后，业主支付构成单元工程内容的工程价款。在目标结算方式下，施工单位要想获得工程价款，必须按照合同约定的质量标准完成界面内的工程内容，要想尽早获得工程价款，施工单位必须充分发挥自己的组织实施能力，在保证质量的前提下，加快施工进

2023-03-30

96人看过
合同无效
主体结构与基础可以分包吗? ?

基础和主体结构不能进行分包。法律规定，施工总承包的，建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。而且建设单位将基础工程单独分包的属于肢解发包，而法律又规定，发包人不得将应当由一个承包人完成的建设工程支解成若干部分发包给数个承包人。因此即使对基础和主体结构工程进行分包且签订分包合同了，也会因为合同违反法律规定而导致合同无效。一、央企中标项目可以分包吗央企中标项目可以分包。建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位；但是，除总承包合同中约定的分包外，必须经建设单位认可。施工总承包的，建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。二、分包合同是否可以约定管理费分包合同中约定管理费是正常的合同，是有效的。根据《建筑法》的规定：建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位;但是，除总承包合同中约定的分包外，必须经建设单位认可。当

2023-03-31

158人看过
工程发包
房屋建筑基础工程是否可以单独发包？

基坑工程属于建筑工程单位工程的分项工程，建设单位将非单独立项的基坑工程单独发包属于肢解发包行为。也就是说，发包人将建筑工程的桩基项目单独发包，属于肢解发包，违反了法律和行政法规强制性规定，肢解发包签订的施工合同应属无效。一、建筑工程哪些不可以分包建筑工程主体结构的施工不可以分包，必须由总承包单位自行完成。承包单位不可以将其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人。依据《建筑法》相关规定，建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位。二、可以把被发包单位的建筑工程肢解了吗发包单位不可以把由一个承包单位完成的建筑工程肢解。尽管发包单位可以将建筑工程勘察、设计、施工、设备采购的一项或者多项发包给一个工程总承包单位；但是，不得将应当由一个承包单位完成的建筑工程肢解成若干部分，再发包给几个承包单位。三、发包单

2023-03-29

256人看过

合同内容
地基基础和主体结构保修年限

按设计规定的合理使用年限，一般建筑为50年，重要性建筑为100年。建设工程质量保修制度是指建设工程在办理竣工验收手续后，在规定的保修期限内，因勘察、设计、施工、材料等原因造成的质量缺陷，应当由施工承包单位负责维修、返工或更换，由责任单位负责赔偿损失。建设工程实行质量保修制度是落实建设工程质量责任的重要措施。工程质量最低保修年限根据我国《民法典》（2021年1月1日起实施）第五百一十条规定：“合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的按照合同有关条款或者交易习惯确定。”第六十二条规定，当事人就有关合同内容约定不明确，依照《民法典》第五百一十一条的规定质量要求不明确的，按照国家标准、行业标准履行。《房屋建筑工程质量保修办法》第四条规定：“房屋建筑工程在保修范围和保修期限内出现质量缺陷，施工单位应当履行保修义务。”第七条规定：

2023-08-12

166人看过
法律综合知识
桩基工程业主直接发包

实际上，建筑单位甲方若试图独自发包桩基工程，就可能构成违法行径。在我国现行的相关法律法规中，尤其是根据《中华人民共和国建筑法》的第二十四条规定显示：“我们提倡对建筑工程实行总承包的模式，同时也严格禁止任何单位或个人将一项具有完整性的建筑工程肢解为多个部分予以发包的情况出现。因为这种‘肢解发包’方式签订的建设工程施工合同将会被判定为无效”。至于国务院颁布实施的《建设工程质量管理条例》，其中的第七十八条进一步明确指出：所谓‘肢解发包’，就是指建设单位在将原本应该由某一家承包单位独立承担完成的整个建设工程，非法地分解成许多个部分并分别发包给不同承包单位的行为。同样地，依据《建设工程质量管理条例》中的同一条款，如果承包单位在承接了建设工程后，却未能履行合同中约定的相应责任与义务，反而将其从承包单位手中接收过来的全部建设工程转交给了他人，或者以非法的手段将整个建设工程肢解之后再以分包的名义分别转交给

2024-05-18

492人看过
工程转包
建筑工程是不是分包都包括基础

建筑工程基础不可以分包。基础工程属于主体工程，建筑工程主体结构的施工部分不可分包。根据我国法律规定，施工总承包的，建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。一、公路工程违法转包上哪里举报公路工程违法转包上建设项目所在地的省建设主管部门举报。工程合同中是禁止转包行为的。承包单位将承包的工程转包的，责令改正，没收违法所得，并处罚款，还可以责令停业整顿，降低资质等级，情节严重的，吊销资质证书。违法分包，是指下列行为：1、总承包单位将建设工程分包给不具备相应资质条件的单位的；2、建设工程总承包合同中未有约定，又未经建设单位认可，承包单位将其承包的部分建设工程交由其他单位完成的；3、施工总承包单位将建设工程主体结构的施工分包给其他单位的；4、分包单位将其承包的建设工程再分包的。二、建筑安全生产管理方针建设工程安全生产管理，坚持安全第一、预防为主的方针。1、建筑工程安全生产管理必须坚持安全第一、

2023-06-26

147人看过
工程发包
发包单位能否肢解建筑工程？

《建筑工程质量管理条例》中规定，建筑工程不得肢解发包，可将勘察、设计、施工、设备采购等一项或多项发包给一个工程总承包单位，但不得肢解后再发包。发包单位不得将由一个承包单位完成的建筑工程肢解发包。尽管发包单位可以将建筑工程勘察、设计、施工、设备采购的一项或者多项发包给一个工程总承包单位；但是，不得将应当由一个承包单位完成的建筑工程肢解成若干部分，再发包给几个承包单位。能不能把建筑工程肢解发包？肢解发包是指将建筑工程的主体合同肢解为数份小合同，分别由不同的承包商签订。这种做法在一定程度上可以降低工程的总体风险，但同时也存在一些法律风险。首先，肢解发包可能导致合同主体不明确，从而增加合同争议的风险。其次，肢解发包可能导致承包商之间的责任划分不清，从而影响到工程的质量和进度。最后，肢解发包还可能导致承包商之间的竞争过于激烈，从而影响到合同的履行。因此，在实践中，肢解发包需要谨慎使用，并且需要在合同

2023-11-12

375人看过

法律综合知识
基础工程能不能单独分包

一、基础工程能不能单独分包基础工程不可以单独分包。建设单位将基础工程单独分包的属于肢解发包。而法律规定，发包人不得将应当由一个承包人完成的建设工程支解成若干部分发包给数个承包人。所以建设单位将基础工程单独分包是违法的行为，以此签订的分包合同由于违反了法律规定，因此属于无效合同。《民法典》第七百九十一条发包人可以与总承包人订立建设工程合同，也可以分别与勘察人、设计人、施工人订立勘察、设计、施工承包合同。发包人不得将应当由一个承包人完成的建设工程支解成若干部分发包给数个承包人。总承包人或者勘察、设计、施工承包人经发包人同意，可以将自己承包的部分工作交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果与总承包人或者勘察、设计、施工承包人向发包人承担连带责任。承包人不得将其承包的全部建设工程转包给第三人或者将其承包的全部建设工程支解以后以分包的名义分别转包给第三人。禁止承包人将工程分包给不具备相应资质条件的单

2024-01-14

110人看过
法律综合知识
建筑工程基础是不是可以分包

不可以分包。基础工程是主体工程，而建筑工程主体结构的施工部分不可分包。依据《建筑法》相关规定，建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位。《建筑法》第二十九条建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位；但是，除总承包合同中约定的分包外，必须经建设单位认可。施工总承包的，建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。建筑工程总承包单位按照总承包合同的约定对建设单位负责；分包单位按照分包合同的约定对总承包单位负责。总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任。禁止总承包单位将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。

2024-05-06

62人看过
法律综合知识
基础工程是不是可以进行分包

一、基础工程是不是可以进行分包基础工程不可以进行分包。如果建设单位将基础工程单独分包的属于肢解发包。但是法律规定，发包人不得将应当由一个承包人完成的建设工程支解成若干部分发包给数个承包人。所以基础工程是不能进行分包的。建设单位将基础工程单独分包是违法的行为，以此签订的分包合同由于违反了法律规定，因此属于无效合同。《民法典》第七百九十一条发包人可以与总承包人订立建设工程合同，也可以分别与勘察人、设计人、施工人订立勘察、设计、施工承包合同。发包人不得将应当由一个承包人完成的建设工程支解成若干部分发包给数个承包人。总承包人或者勘察、设计、施工承包人经发包人同意，可以将自己承包的部分工作交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果与总承包人或者勘察、设计、施工承包人向发包人承担连带责任。承包人不得将其承包的全部建设工程转包给第三人或者将其承包的全部建设工程支解以后以分包的名义分别转包给第三人。禁止承包

2024-01-02

69人看过
业主
工程可以进行肢解发包吗

发包人可以将建设工程中的勘察、设计、施工等不同工作任务，分别发包给勘察人、设计人、施工人，与其签订相应的承包合同。这种发包形式有利于吸引较多的承包商参与各项工程建设业务的投标竞争，使发包人有更大的选择余地；也有利于发包人对建设工程的各环节、各阶段实施直接的监督管理，这对于那些具有建设活动方面的专业技术人才，对工程建设有较强的组织管理能力的承包商来说是有利的。不论发包人采取何种方式与承包人签订合同，不得将建设工程肢解发包，即不得将应当由一个承包单位完成的建设工程肢解成若干部分发包给几个承包单位。这是针对目前我国建设市场中多有发生且危害较大的将工程肢解发包的实际情况所作出的规定。一些发包单位将按其性质和技术联系应当由一个承包单位整体承包的工程，肢解成若干部分，分别发包给几个承包单位，使得整个工程建设在管理和技术上缺乏应有的统筹协调，往往造成施工现场秩序的混乱、责任不清、严重影响工程建设质量，出

2023-02-14

150人看过

法律综合知识
基础工程可以一次性分包吗

基础工程不可以单独分包。建设单位将基础工程单独分包的属于肢解发包。而法律规定，发包人不得将应当由一个承包人完成的建设工程支解成若干部分发包给数个承包人。所以建设单位将基础工程单独分包是违法的行为，以此签订的分包合同由于违反了法律规定，因此属于无效合同。《民法典》第七百九十一条，发包人可以与总承包人订立建设工程合同，也可以分别与勘察人、设计人、施工人订立勘察、设计、施工承包合同。发包人不得将应当由一个承包人完成的建设工程支解成若干部分发包给数个承包人。总承包人或者勘察、设计、施工承包人经发包人同意，可以将自己承包的部分工作交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果与总承包人或者勘察、设计、施工承包人向发包人承担连带责任。承包人不得将其承包的全部建设工程转包给第三人或者将其承包的全部建设工程支解以后以分包的名义分别转包给第三人。禁止承包人将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包

2024-05-06

193人看过
业主
地基基础工程专业承包资质等级怎样划分

1、一级资质标准1)企业资产净资产2000万元以上。2)企业主要人员(1)一级注册建造师不少于6人。(2)技术负责人具有10年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有工程序列高级职称或一级注册建造师或注册岩土工程师执业资格;结构、岩土、机械、测量等专业中级以上职称人员不少于15人，且专业齐全。(3)持有岗位证书的施工现场管理人员不少于30人，且施工员、质量员、安全员、机械员、造价员等人员齐全。(4)经考核或培训合格的桩机操作工、电工、焊工等技术工人不少于30人。3)企业工程业绩近5年承担过下列4类中的2类工程的施工，工程质量合格。(1)25层以上民用建筑工程或高度100米以上构筑物的地基基础工程;(2)刚性桩复合地基处理深度超过18米或深度超过8米的其它地基处理工程;(3)单桩承受设计荷载3000千牛以上的桩基础工程;(4)开挖深度超过12米的基坑围护工程。2、二级资质标准1)企业资产净资

2023-02-20

83人看过