购房定金违约中介怎么办-法师兄

购房定金违约中介怎么办

来源：互联网时间： 2024-04-23 15:55:47 414 人看过

当购房者支付了购房定金却决定不再购买房屋后，上述款项将无法退还以及其所支付给中介公司的服务费用。

1．通常情况下，由于购房者自身原因导致房屋交易未能达成，那么购房者需自行承担并支付相关中介服务费用，且该服务费用亦不能得到任何形式的退还。

2．在双方签署正式的购房合同之前，购房者所支付的定金主要起到保障双方顺利完成合同签署的作用。在实践中，大部分情况下，我们会在签署认购书或者意向书的过程中约定支付定金以确保后续能够顺利签署正式的购房合同，此类定金即为立约定金。若因其中一方的原因导致最终未能签署正式的商品房买卖合同，则应按照定金罚则处理。换言之，若购房者已支付定金然而却决定不再购买房屋，那么卖方有权拒绝退还定金，无论是否有中介参与其中。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不可以实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不可以实现合同目的的，应当双倍返还定金。《民法典》第五百九十条当事人一方因不可抗力不可以履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不可以履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可可以给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。

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