解析同居财产的归属与处理原则:
1、同居期间,双方收入和购买的财产按一般共有财产处理;
2、共有财产分割有协议的,按协议处理;
3、没有协议的,按照等分原则处理,考虑共有人对共有财产的贡献,适当照顾共有人生产生活的实际需要。
共有人可以协商确定分割方式。无法达成协议的,共有的不动产或动产可以分割,不会因分割而损失价值;实物应当分割;难以分割或者因分割而损失价值的,应当分割折扣价格或者拍卖价格。
如何确定同居财产归属
1、同居后分居期间的收入或财产归各当事人所有。
2、同居后的约定财产按约定处理。
3、因人身关系取得的财产归该当事人所有。
4、同居后一方的收入或财产,原则上应归该方当事人所有。但另一方当事人对取得该财产的当事人在取得该财产时有资助,或在取得该财产的过程中有辅助性劳动及提供生活帮助的,则该收入或财产应为一般共有。可根据当事人在取得财产中的作用大小,确定不同的份额。
(本人认为应当尊重同居期间女方家务劳动、赡养对方父母、照料共同小孩的价值,如果女方这些方面付出较多,即便是男方个人财产,个人认为也应当给予适当照顾或者补偿。尤其是双方共同生活时间较长。)
5、同居后共同所得的收入和购置的财产属当事人共有;按份取得的,可确定按份共有。(如果同居期间有共同投资、共同经营,其所得应为共同财产)
6、继受取得的财产归继受取得人所有。但买卖、互易、博彩取得的财产,当以原始资本所有人为产权人。
因为大多数人都要经历恋爱、同居这一过程。同居可以更清楚的了解对方的生活习惯,价值观念,以便为将来步入婚姻的殿堂做好准备。而清楚他的规定,可以保护自己的合法权益。作为一个综合素质水平较高的中国公民,应该了解其内容,而不是因缺乏对法律的常识遭受欺骗,那将会得不偿失。
《中华人民共和国民法典》第三百零四条共有人可以协商确定分割方式。达不成协议,共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的,应当对实物予以分割;难以分割或者因分割会减损价值的,应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。
共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的,其他共有人应当分担损失。
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