属于开发商违约行为的有哪些-法师兄

属于开发商违约行为的有哪些

来源：互联网时间： 2023-05-22 18:14:11 93 人看过

一、属于开发商违约行为的有哪些

属于开发商违约行为的有：将房地产分离出卖；与中介恶意串通；故意隐瞒产权主体问题，故意隐瞒具有优先购买权主体的存在；未取得商品房预售许可证；价格欺诈显失公平；一房二卖；非法转让限制房产等。

二、二手房能否主张开发商违约责任

二手房不一定能主张开发商违约责任，如果开发商不是合同当事人，不有向开发商主张违约责任，而是向合同违约方主张。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百七十八条【预期违约责任】当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

三、开发商违约找哪个部门投诉的

开发商违约一般都是找当地房管部门投诉，如果房管部门不能组织双方协商解决，则要通过法院诉讼解决。个人与开发商之间的纠纷属于合同纠纷，需要按照我国《民法典》的规定处理。根据我国《民法典》当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。另外，根据《民法典》相关规定，如果违约严重。除了主张责任之外，还可以主张解除合同。

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