拆迁需要全家人签字吗
来源:法律编辑整理 时间: 2023-04-02 09:50:46 118 人看过

不需要每个人都签字,拆迁协议一般由户主签字,房屋拆迁协议首先是协议的一种,协议也就是合同,合同必须有当事人,当事人一般最少有两个当事人。户主就是当事人之一,户主不签字该协议是无效的。因此必须户主在房屋拆迁协议上签字,否则该协议不成立。

附赠拆迁协议范本

拆迁协议

拆迁人:__________(以下简称甲方)

被拆迁人:__________(以下简称乙方)

为加快____________工程建设,维护拆迁当事人的合法权益,根据_____________________文件精神及有关法律、法规的规定,现经甲、乙双方在平等、自愿、充分协商的基础上,就房屋拆迁事宜,达成协议如下:

一、拆迁范围

甲方拆迁乙方坐落在_______村_______间_______层、_______间_______层_______结构的房屋(房产证号:__________

,土地证号:__________

)及其附属物。拆迁建筑面积______________平方米,建筑占地面积______________平方米,总用地面积(不包括建筑占地面积)______________平方米(经村委会、指挥部和镇政府确认),具体四至界限详见拆迁宗地平面图。

二、拆迁作价补偿

(一)作价补偿依据:拆除的房屋建筑面积以《房屋所有权证》上记载的建筑面积或以实际丈量的建筑面积为依据。房屋及其附属物补偿按重置价格结合成新结算,根据_______号评估报告为准。

(二)拆迁补偿各项内容及金额:

1、房屋补偿金额计人民币_______元,附属物补偿金额______________元。

2、拆除未超过批准期限临时建筑,房屋及附属物按其房产评估报告价值的

予以补偿,计人民币______________元;室内装潢按评估报告价值予以补偿,计人民币______________元;总用地面积(包括建筑占地面积)_______平方米,按每方米_______元计算(包括石渣回填)支付给乙方,计人民币_____________元。

3、临时过渡房补助费:甲方按乙方常住在册人口(经村民委员会确认),每人每月补助_______元,过渡期一次性为_______个月,过渡房由乙方自行解决。

4、住宅搬迁补助费:甲方按乙方常住在册人口(经村民委员会确认),每人一次性补助_______元,户不足_______元的按_______元计算,由乙方在规定时间内自行搬迁。

5、移机补偿标准:有线电视每户_______元、宽带每户_______元、电话每户_______元,空调按每台_______元给予补偿。

有线电视移机费:__________元。

宽带移机费:__________元。

电话移机费:__________元。

空调移机费:__________。

合计:__________元。

6、土地征收补偿费:土地证范围内的宅基地(不包括建筑占地面积)按每平方米_______元(包括石渣)付给乙方;未办理土地证的宅基地(不包括建筑占地面积),按每平方米_______元(包括石渣)付给乙方。

宅基地补偿费(有证):________________________。

宅基地补偿费(无证):________________________。

7、其它补偿费:_____________________________

三、拆迁安置

1、乙方选择货币安置形式。甲方根据房地产评估机构评估的地基评估价,按乙方被拆迁房屋的建筑占地面积(有效证件)以每平方米_______元支付给乙方;拆除乙方唯一住房的,按被拆迁房屋的建筑占地面积(临时房不享受),以每平方米_______元支付给乙方。

建筑占地面积(有效证件)_____________________元。

建筑占地面积(唯一住房)_____________________元。

2、货币补偿之后,甲方不承担乙方地基安置责任,地基由乙方自行解决落实,审批手续按建房有关政策规定上报审批后方可建房。地基的土地审批税费和其他相关费用,由乙方自行承担。

3、已建新住房的被拆迁户,原有住房土地证已被注销、或采取非法手段保留住房或土地证、或已签订拆除手续的,其拆迁房屋的建筑占地面积和宅基地一律按以每平方米_______元(包括石渣)计算,不享受本协议规定的其他任何权益条款。

建筑占地面积和宅基地_____________________元。

四、拆迁腾空日期

双方签订本协议后,乙方应当面将《房屋所有权证》和《土地所有权证》及相关证件原件、有效件交给甲方。

乙方拆迁的房屋及附属物必须在_______年_______月_______日前搬迁腾空完毕(指动产部分);经甲方验收合格后,乙方将房屋钥匙交给甲方,房屋一律由甲方负责拆除。

五、奖励与违约责任

1、奖励

1乙方在规定期限内签订拆迁协议并按时腾空的,甲方按乙方的房屋建筑占地面积(临时房不享受),予以每平方米奖励_______元。

建筑占地面积______________元。

②乙方若在规定时间内提前腾空的,每提前一天(最长按_______天计算),甲方按乙方的房屋建筑面积,予以每平方米奖励_______元(临时房不享受)。

_____________________元

2、违约责任

乙方违反协议,拖延搬迁腾空的,甲方有权取消对乙方的全部奖励,并按有关规定实行强制拆除。如阻碍执行的,提请公安机关依照《中华人民共和国治安管理处罚法》处罚,构成犯罪的,由司法机关追究其刑事责任。

被拆迁人的房屋(含附属物),被拆迁人必须完整地移交给拆迁人,被拆迁人不得擅自拆除,如造成人员伤亡等事故的,由被拆迁人承担一切责任。

六、双方约定的其它事项。乙方家庭全部成员(18周岁以上者)等人一致同意

作为乙方代表人,授权他(她)在协议上和其他相关文件上签字。甲方付给乙方的各项费用,一律由乙方代表人

领取。甲方对乙方兄弟之间、家庭成员之间发生与拆迁房屋有关的分家析产等纠纷的,一律不负责任。

七、付款办法

1、付款办法:__________待乙方腾空后7天内一次性结清。

2、结算应付款项:__________

以上综合补偿总计人民币(大写)

八、本协议自双方签字盖章之日起生效,该协议生效之日起,任何一方未经对方同意,不得变更本协议。

九、本协议于_______年_______月_______日签订。

十、本协议一式六份,甲方执二份,乙方执一份,分别报县住房和建设规划局、县国土资源局各一份,分水村村委会一份。

甲方:__________

代表:__________

乙方:__________

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年03月12日 23:42
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多房产评估相关文章
  • 农村拆迁补偿是否需要大家签字
    是不是每个人都需要签订农村拆迁补偿协议农村拆迁补偿合同必须由户主签订。拆迁,是指取得拆迁许可的单位按照城市建设规划和政府批准的土地文件的要求,拆除建设用地范围内的房屋及其附属设施,安置建设用地范围内的单位和居民的法律行为赔偿损失。城市的发展是一个不断重建的过程。随着我国经济体制改革的顺利实施和社会主义市场经济的逐步建立,生产力得到了前所未有的发展。为了城市的整体规划,有时为了国家专项建设的需要,需要对原有建筑物进行拆除和搬迁,以达到整体统一或合理利用日益紧张的国有土地资源。房屋拆迁补偿款应当由权利人领取,其他人无权领取。如果拆迁方把你的补偿给了别人,不受法律保护,当事人可以继续索赔;如果对方有资格领取,你需要和他内部协商。根据有关法律法规,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条的规定,市、县级人民政府对被征收人的补偿包括:(一)对被征收房屋的价值补偿;(2)因房屋征收造成的搬迁、临时
    2023-05-02
    95人看过
  •  强拆拆迁户是否需要签字?
    这段内容讲述了在没有完成签字的情况下,如果错过了法定期限并发起相应的法律程序,则不能进行强拆。否则,这将被视为违法强拆。但如果只是不签字,而在法定期限内不提起法律程序,又拒不搬出的,征收方可以依法申请人民法院强制执行拆除。在没有完成签字的情况下,如果错过了法定期限并发起相应的法律程序,则不能进行强拆。否则,这将被视为违法强拆。(2)如果只是不签字,而在法定期限内不提起法律程序,又拒不搬出的。征收方可以依法申请人民法院强制执行拆除。 如 果 拆 迁 你 不 签 字 , 法 院 能 强 拆 吗 ?根据我国《拆迁法》规定,拆迁房屋必须得到被拆迁人的签字同意后,才能进行拆迁行动。如果被拆迁人拒绝签字,拆迁方就无法强拆。但是,如果拆迁方与被拆迁人未能达成拆迁协议,拆迁方可以在法定程序下申请法院强制拆迁。另外,《拆迁法》中也明确规定了拆迁补偿的标准,如果拆迁方无法按照协议给予补偿,被拆迁人也可以向法
    2023-09-04
    346人看过
  • 房本只有一个人名字卖房需要全家签字吗
    房产证上只有一位的姓名,不代表住房产权属于登记人个人所有。因为婚后买房前提,不管登记人是夫妻俩谁名字,只要没有事先特殊书面约定,住房产权都属于婚后共有财产。办理住房房产证过户手续,必须房产证登记人本人和配偶一起,持有各自身份证,户口本,结婚证,住房房产证,契税证,土地证,和买家一起到住房所属房管部门签字办理住房产权过户手续。一、怎么定性夫妻共有房产第一,如果是婚前所购买的房子。虽然是双方共同出资,但是以一方名字签订房屋买卖合同,法律上就认定是名义购买方一方的婚前财产,另外一方的出资是房产拥有方对于他的债务。第二,如果是在婚后所购买的房子,婚后买房,不管房产证登记人是夫妻俩谁名字,只要没有双方事先特殊书面约定,住房产权属于夫妻共有财产。二、丧偶房产过户需要哪些手续住房如是丈夫婚前取得个人财产,需要办理继承全部产权手续。如住房是婚后取得,在没有事先特殊书面约定前提,不管房产证登记人是夫妻俩谁名
    2023-04-04
    108人看过
  • 房本是否需要全家签字?
    房产证上只有一位的姓名,不代表住房产权属于登记人个人所有。因为婚后买房前提,不管登记人是夫妻俩谁名字,只要没有事先特殊书面约定,住房产权都属于婚后共有财产。办理住房房产证过户手续,必须房产证登记人本人和配偶一起,持有各自身份证,户口本,结婚证,住房房产证,契税证,土地证,和买家一起到住房所属房管部门签字办理住房产权过户手续。房本上一个人的名字算是夫妻共同财产吗房本上一个人的名字算不算夫妻共同财产要根据实际情况来定:1、若是在与其配偶结婚前的当事人购买的房子,并且是已经还完房贷或者是全款买的则是属于当事人的个人财产,不属于夫妻共同财产的;2、若是在当事人与其配偶结婚后购买的房子,那不管是写一个人名字还是两个人名字,都是夫妻共同财产。婚后拆迁分的房屋并不一定属于夫妻共同财产。1、若是拆迁的房子属于夫妻共同财产,那么分得的房子就是夫妻共同财产;2、若是拆迁的房子是夫或妻各一方的财产,那么拆迁分得
    2023-07-18
    474人看过
  • 拆迁需要哪些签字文件
    法律综合知识
    一、拆迁需要哪些签字文件在拆迁过程中,被拆迁人需要签署一系列以下文件以确保拆迁流程的合规性和公正性。这些文件包括但不限于拟征地公告或征地预公告、征地批文和征地公告、征地补偿安置方案等。1.在拆迁过程中,被拆迁人还需要对征询意见表、土地登记调查表、实地勘察记录表等文件进行审核,并在确认无误后签字。2.拆迁安置补偿协议是被拆迁人需要特别重视的文件,它直接关系到被拆迁人能够获得的补偿金额和方式。二、拆迁中需要签字的文件有哪些在拆迁过程中,需要被拆迁人签字的文件主要包括征询意见表、土地登记调查表、实地勘察记录表和拆迁安置补偿协议。1.征询意见表是要求被拆迁人对征地拆迁信息的知情确认,如果被拆迁人对相关信息没有异议可以签字;2.土地登记调查表则是对被征收土地和房屋的现状进行调查并登记,被征收人需要对各项数据确认无误后再签字;3.实地勘察记录表记录房屋勘察的结果,如果被征收人对勘察记录有异议,应拒绝签
    2024-07-27
    124人看过
  • 拆迁补偿协议签字是否需要全体居民?
    拆迁补偿合同必须是户主签字。拆迁是指取得拆迁许可的单位,根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件,依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物,将该范围内的单位和居民重新安置,并对其所受损失予以补偿的法律行为。城市的发展是一个不断进行再建设的过程,随着我国经济体制改革的顺利实施,社会主义市场经济的逐步建立,生产力得到空前的发展。为了城市的整体规划,有时也为了国家专项工程建设的需要,有必要对原有建筑房屋进行拆除、搬迁,达到整体的整齐划一或对日益紧张的国有土地资源的合理利用。立遗嘱需要子女签字吗不需要。按照民法典的规定,公民可以订立立遗嘱处分个人财产,只要该遗嘱是立遗嘱人的真实意思表示,(如果有胎儿或者其他靠被继承人抚养的无劳动能力的人需要预留相应遗产份额)并且符合法定形式就可以产生法定效力,而民法典第一千一百三十四条中对几种遗嘱的形式有明确规定,无论是公证遗嘱、自书遗嘱、代书遗嘱、录音或者口头遗嘱
    2023-07-03
    235人看过
  • 拆迁家中一人不签字怎么办
    已签字的房屋拆迁补偿不合理可以向房地产价格评估机构进行申请复核评估。如果拆迁协议是无效的,就可以进行维权。拆迁协议无效的意思是拆迁本身就是违法的。所以可以先对拆迁是否违法进行仔细的考察。申请后机构会出具复核结果.
    2023-04-05
    139人看过
  • 拆迁协议是否需要每个家庭成员签字
    1、拆迁协议需要每个家庭成员签字吗?它不需要每个人都签名。拆迁协议一般由户主签字。房屋拆迁协议首先是一种协议,是一种合同。合同必须有两个当事人,当事人一般至少有两个当事人。户主是当事人之一。如果户主不签署协议,协议无效。因此,住户必须签订房屋拆迁协议,否则协议将无法成立。房屋征收部门和被征收人应当依照本条例的规定,按照补偿方式、补偿金额和支付期限,确定产权交易房屋的位置、面积、搬迁费、临时安置费或者周转房,生产经营损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等订立补偿协议。第二,房屋拆迁中应注意的问题(1)应坚持拆迁安置法(1),房屋拆迁中涉及的农民数量和补偿资金相对较大,同时也存在基础位置、房屋级别、座位朝向、安置面积等问题。每个环节都涉及群众切身利益,是农民最敏感的环节。如果被拆迁户的房屋面积和补偿金额出现错误,农民会批评、辱骂,拒绝拆迁,甚至集体上访。因此,坚持依法拆迁是农村房屋拆迁的唯一正确
    2023-05-08
    193人看过
  • 房子拆迁签字需要哪些要求
    1、拆迁协议一般由户主签字,房屋拆迁协议首先是协议的一种,协议也就是合同,合同必须有当事人,当事人一般最少有两个当事人。2、户主就是当事人之一,户主不签字该协议是无效的。因此必须户主在房屋拆迁协议上签字,否则该协议不成立。房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。拆迁人与非安置房屋所有权人或权利人订立的拆迁补偿协议无效。被拆迁人为无民事行为能力人,其与拆迁人所订立的拆迁补偿协议无效。被拆迁人为限制民事行为能力人,其与拆迁人所订立的拆迁补偿协议应征得其法定代理人或监护人同意,否则无效。代理人超越代理权限或者无代理权时签订的拆迁补偿协议且未经权利人追认的无效。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,
    2024-04-20
    455人看过
  • 村上拆迁补偿款需要妻子签字吗
    一、村上拆迁补偿款需要妻子签字吗因为房屋拆迁补偿的对象是房屋的所有权人,所以,在补偿协议上需要的是房产证上登记的记载的人签字。如果房产证书上面登记的是夫妻双方,则需要双方签字,如果只记载一方,则只需记载方签字即可对于农村房屋,国家对于补偿款的具体金额并没有具体详细的规定,由于每个地区的生活水平、物价等其他因素的不一样,所以对于补偿款是由各个地区政府根据本地区的生活水平、房价物价等综合因素来对补偿的金额进行细化。但是根据国务院第590号令《国有土地上》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。第十九条对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收
    2023-03-05
    109人看过
  • 拆迁补偿方案告知书需要签字吗?
    一、拆迁补偿方案告知书需要签字吗?拆迁补偿方案告知书需要签字,房屋拆迁协议首先是协议的一种,协议也就是合同,合同必须有当事人,当事人一般最少有两个当事人。户主就是当事人之一,户主不签字该协议是无效的。因此必须户主在房屋拆迁协议上签字,否则该协议不成立。二、农村土地征收程序及注意事项是什么?1、发布征地公告征地公告由县级或市级国土资源部门实施,村民不得抢栽、抢种农作物,也不得抢建建筑物。2、征询村民意见征地公告发布之后,县级或市级国土资源部门应当联合乡镇政府围绕公告的六项主要内容征询村集体经济组织(村委会)与村民的意见。如果村委会或者村民提出了不同意见,县级或市级国土资源部门应当记录在案,着手协调解决,同时还应当告知他们有权提出听证申请,并依法组织听证。等这些程序履行完毕后,县级或市级国土资源部门还应当将记录在案的不同意见、听证的相关材料作为报批的必备材料。3、实地调查与登记土地征收过程中的
    2023-06-15
    488人看过
  • 征地要去拆迁办签字吗
    法律综合知识
    一、征地要去拆迁办签字吗针对未签署同意书时,政府是否有权强制征收土地这一问题,应依据实际情况进行深入分析。即便未能签署相关文件,只要处于合法征地范畴之内,政府依然有权推进土地征收工作。究其原因,征地是国家层面的重要举措,市、县级人民政府作为国家的代表,肩负着此项重任。为确保国家安全、推动国民经济及社会发展等公共利益的实现,当出现以下任意一种情况,确实需要征收房屋时,市、县级人民政府将依法作出房屋征收决定:1.国防与外交需求;2.政府主导的能源、交通、水利等基础设施建设所需;3.政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需求;4.政府组织实施的保障性安居工程建设需求;5.政府按照《城乡规划法》相关规定,对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需求;6.法律、行政法规规定的其他公共利益的需求。《国有土地上房屋征收与补偿条
    2024-07-10
    459人看过
  • 征地拆迁要签字可以代签吗
    一、征地拆迁要签字可以代签吗通常情况下,拆迁协议是不能让别人帮忙签字的啦。因为,有权利跟房地产征收部门签订这个补偿协议的那个人必须得是房子的真正主人哦。也就是说,如果您是房子的所有权人的话,那您就应该亲自在拆迁协议上签个字。如果说真的有什么原因没法亲自签字呢?那么,这时候你就需要出一份关于授权签名的委托书了。记住哦,只有经过所有人授权的情况下,才能够代替他们签署拆迁协议哦。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。补偿协议订立后,一方当事人不履行补偿协
    2024-05-01
    157人看过
  • 拆迁拿房子要几个人签字
    关于家中拆迁的事宜,通常情况下需要由户主亲笔签名表示同意。在法律层面上,房屋拆迁协议被视为一类特殊的合同,签订这种合同时,至少两个人必须在场并且签署自己的名字,而这个过程中的双方当事人就是所说的房屋征收部门和被拆迁房屋的户主。在此背景下如果其中一方没有签署这份协议,那么它将无法产生有效的法律效力。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。补偿协议订立后,一方当事人不履行补偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼。
    2024-04-24
    455人看过
换一批
#房产变更
北京
律师推荐
    展开

    房产评估是对房产的市场价值进行估计和确定的过程,通常由专业的房地产评估机构或评估师进行。 评估师会考虑房屋的位置、面积、建筑结构、装修情况、周边环境等因素,结合市场行情和影响因素,给出房屋的合理市场价值。... 更多>

    #房产评估
    相关咨询
    • 家里拆迁需要哪些人签字,怎么规定
      四川在线咨询 2023-09-26
      根据相关法律规定,与房屋征收部门签订。房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。补偿协议订立后,一方当事人不履行补偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼。
    • 被拆迁人家庭成员都要签字吗?我是成员,但我的户口不在被拆迁的户口本上也需要签字吗需要签字吗?
      黑龙江在线咨询 2022-09-05
      一方迁入户口,办理市内户口迁入,应持下列证明证件到其迁入地派出所办理:1.迁入人的居民户口簿、及市内;2.迁入户的居民户口簿;3.迁入人符合申领、换领居民身份证条件的,每人交本人近期正面免冠一寸光纸黑白大头照片两张,已满16周岁,已领取居民身份证的,每人交照片一张;4.因结婚迁入的要持结婚证;5.迁入农村地区的农业人口要有迁入地乡镇政府和村委会同意迁入的证明。
    • 拆迁房子户主有拆迁证明需要共有人签字吗
      澳门在线咨询 2022-05-25
      共有房屋产权拆迁需要共有人签字,但是共有人之间另有约定的除外。根据2021年生效的《民法典》第三百零一条的规定,处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的,应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意,但是共有人之间另有约定的除外。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条第一款规定,房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和
    • 拆迁协议需要每一个家庭成员都签字吗
      内蒙古在线咨询 2022-10-15
      1、房屋拆迁补偿协议不需要全家签字。 2、拆迁协议一般由户主签字,户主就是当事人之一,户主不签字该协议是无效的。 3、因此必须户主在房屋拆迁协议上签字,否则该协议不成立。
    • 全家是否需要共同签署拆迁协议?
      陕西在线咨询 2024-12-05
      在房产拆迁和补偿协议商定过程中,并不需要全体家庭成员都在协议上签字确认。通常情况下,拆迁协议的签署者为该房产的户主本人,因此户主也是该协议的当事人之一。如果户主没有亲自在拆迁协议上签字确认,那么该协议就无法产生法律效力,在实操过程中必须确保作为户主的房屋所有人在拆迁协议上亲笔签字确认,否则该份协议就无法有效地建立生效。