继承后还能买唯一的房产要缴多少税-法师兄

继承后还能买唯一的房产要缴多少税

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-21 21:03:39 227 人看过

（1）契税（根据买房人的情况，首套1％，二套3％，非普通住房不论首套二套都是3％）；

（2）营业税：普通住房免征，非普通住户按＇评估价－房证原值＇的差额征收5．6％；

（3）个税：是继承人的家庭唯一住房的免征，非唯一的收1％（普通住房）或1．5％（非普通住房）。

继承的房子售后需要交多少税

出售继承来的房产：

1．不满5年的：

（1）契税（根据买房人的情况，首套1％，二套3％，非普通住房不论首套二套都是3％）；

（2）营业税：不满2年的5．6％，满2年免征；

（3）个税：普通住房1％，非普通住房1．5％。

2．满5年的：

（1）契税：同上；

（2）营业税：普通住房免征，非普通住户按＇评估价－房证原值＇的差额征收5．6％；

（3）个税：是继承人的家庭唯一住房的免征，非唯一的收1％（普通住房）或1．5％（非普通住房）。

《中华人民共和国民法典》

第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、

非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

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