业主逾期收房需要承担法律责任吗-法师兄

业主逾期收房需要承担法律责任吗

来源：互联网时间： 2023-05-03 21:31:15 211 人看过

开发商逾期交房要承担违约责任，那么买受人逾期收房会不会也构成违约呢?严格的说，没有按照合同的约定履行义务就是违反约定，所以如果开发商符合交付条件而买受人没有按约去收房，买受人就构成了违约。违约所要承担的责任一方面要看法律的规定，另一方面则要看合同的约定。

业主逾期收房有什么法律责任吗?

从法律层面上说，除另有约定外买受人逾期收房，首先要承担房屋毁损、灭失的风险，其次是物业管理费用。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条明确规定：“对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受人承担;买受人接到出卖人的书面交房通知，无正当理由拒绝接收的，房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。”

同时按照相关物业管理的法律、法规，买受人作为业主还要向物业管理企业缴纳相关物业管理费用。从合同层面上说，买受人的违约责任则要看商品房买卖合同对买受人逾期收房是如何具体约定的。买受人违约逾期收房的，将承担该约定的违约责任。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多收房相关文章

要约
卖方逾期交房承担什么法律责任

卖方逾期交房责任的约定如下：买方不要求解除合同的，卖方应当继续履行合同、交付房屋，并按照合同约定向买方支付违约金；买方要求解除合同的，卖方应当返还购房款本金及利息，并按照合同约定向买方支付违约金以及赔付其他相关损失。一、我的房子卖了想违约怎么办如果当事人一方不履行合同，首先另一方可要求违约方继续履行合同。例如，在房屋买卖中，如果买方已支付价款，但卖方迟迟不交付房屋，买方就可以要求卖方继续履行交房的义务;或者卖方已经交付房屋但买家不支付价款，卖方就有权要求买方继续支付价款。同时，继续履行不影响违约方仍然要向守约方赔偿损失或支付违约金等。二、签订合同后卖方不想卖房了如何处理签订合同后卖方不想卖房了买受人可以要求卖方承担继续履行合同的违约责任；或者也可以要求解除合同，并要求卖方承担支付违约金或者其他违约责任。如果卖方拒绝承担违约责任的，则买方可以向法院提起诉讼要求其承担违约责任。三、买二手房有哪

2023-03-14

282人看过
精神损害赔偿
狗咬人狗主人需要承担法律责任吗

狗咬人狗主人需要承担法律责任，一般情况下是民事赔偿责任。在《中华人民共和国民法典》第一千二百四十五条，明确规定了饲养动物损害责任，法律规定：饲养的动物造成他人损害的，动物饲养人或者管理人应当承担侵权责任，损害是因被侵权人故意或者重大过失造成的，侵权人可以不承担或者减轻责任。因第三人的过错致使动物造成他人损害的，被侵权人可以向动物饲养人或者管理人请求赔偿，也可以向第三人请求赔偿。动物饲养人或者管理人赔偿后，有权向第三人追偿。侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。造成残疾的，还应当赔偿残疾生活辅助具费和残疾赔偿金。造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。侵害他人人身权益，造成他人严重精神损害的，被侵权人可以请求精神损害赔偿。一、饲养动物造成他人损害如何处理？饲养的动物造成他人损害的，动物饲养人或者管理人应当承担侵权责任，但能

2023-02-21

126人看过
退房
商品房逾期交房应承担哪些法律责任

商品房的逾期交付承担的责任是：经催告在3个月合理期限内交房的，买受人可以要求开发商赔偿损失逾期时间部分的损失；经催告在3个月合理期限内不能按时交房且开发商没有给出正当理由的，买受人可以解除合同、一切损失由开发商承担。一、开发商迟延交房是否可以退房开发商迟延交房经催告在三个月内仍未履行的能退房。经催告在合理期限内履行的，买受人不能解除合同但可以要求开发商赔偿损失；经催告在合理期限内仍未履行且开发商没有给出正当理由的，买受人可以解除合同，一切损失由开发商承担。二、延期交房会产生什么后果认定延期交房的标准是：开发商在商品房合同规定的交付使用期限内没有将符合交付使用条件的房屋交给购房者入住的行为。后果有：经催告在合理期限内交房的，买受人可以要求开发商赔偿损失逾期时间部分的损失；经催告在合理期限内仍不能按时交房且没有给出正当理由的，买受人可以解除合同，一切损失由开发商承担。三、开发商延期交房可以要求

2023-04-06

296人看过
银行贷款
股东需要承担法律责任吗

视情况而定。如果是公司的民事责任股东是要承担罚款的。如果是公司的刑事责任，一般是法人代表和负责决策的人一起负责的，股东不受牵连。一、公司向银行贷款法人代表有什么责任公司如无法归还贷款，对造成公司损失负责直接责任的董事，需要承担赔偿责任。经营期间可以更换法人，但需要履行法律规定的程序。对公司破产负责个人责任的法定代表人，可能在一定时间内不能担任新设公司的法定代表人。不需要承担民事责任。企业的贷款由企业来偿还。企业的法定代表人个人是不承担偿还责任，当然前提是企业没有虚假出资、抽逃资金、转移资产等违法行为，而且法人代表没有进行个人担保，否则企业的股东或法定代表人可能要承担相应责任。二、股份有限公司股东大会的本质股东大会，是指由全体股东组成的，决定公司经营管理的重大事项的机构。股东大会是公司最高权力机构，其它机构都由它产生并对它负责。对公司重大事项进行决策，有权选任和解除董事，并对公司的经营管理有

2023-02-28

434人看过

民事行为能力
13岁需要承担法律责任吗

13岁的未成年人也需要承担法律责任，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认；但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。一、成年人的8周岁属于什么样的行为能力人8周岁属于限制民事行为能力人，八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认；但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。二、限制性行为能力人的时间年龄按照相关法律规定，限制民事行为能力人为八周岁以上的未成年人。限制性行为能力人因智力发育不成熟或者精神存在一定程度的障碍，不能认清自己的行为后果。所以实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认；但可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。三、民法典中规定的限制民事行为能力人有哪些民法

2023-03-04

271人看过
结婚证
出轨需要承担法律责任吗

出轨行为中的第三者是否有法律责任要看具体情况。明知他人有配偶而与之结婚的第三者，构成重婚罪，依刑法规定处二年以下有期徒刑或者拘役。除以上两种情况外，偶尔通奸或同居的情形，对于第三者，不管其是否知道同居对象有配偶而与之同居，都没有相关的法律法规约束该行为，也不用承担法律责任。一、重婚罪一般怎么判重婚罪是有配偶又与他人结婚或者明知他人有配偶而与之结婚的行为。重婚罪有两种存在形态，一种是领取结婚证的法律婚姻，一种是以夫妻名义同居在一起的未领取结婚证的婚姻。根据我国刑法的规定，有配偶而重婚的，或者明知他人有配偶而与之结婚的，处2年以下有期徒刑或者拘役。因此，对于婚外情一方，重婚罪肯定是要判刑的，即使是拘役，也属于刑事处罚。对于明知他人有配偶而与之结婚的，也是触犯刑法的。也就是说，对于那些情愿做婚外情的第三者的，也可能触犯刑法，受到刑事处罚。二、在我国法律上是怎么算婚内出轨的在我国法律上婚内出轨是指

2023-03-13

364人看过