土地转包协议怎么写才有法律效力-法师兄

土地转包协议怎么写才有法律效力

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-15 14:33:19 329 人看过

首先你要依照合法的程序，关于农村土地转让的手续和流程如下：

一、提出申请

二、审核、登记

转让协议范本：个人土地转让合同范本转让方(以下简称甲方)____受让方(以下简称乙方)___甲乙双方依据《中华人民共和国农村土地承包法》等有关法律、法规和国家有关政策的规定，本着平等、自愿、有偿的原则，就土地承包经营权转让签订本合同以供遵守。

一、转让标的甲方将其承包经营的____乡(镇)____村____组____亩土地(地块名称、等级、四至、土地用途附后)的承包经营权转让给乙方从事____(主营项目)生产经营。

二、转让期限转让的土地承包经营权年限为____年，即自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、转让价格转让的土地承包经营权的转让金为____元人民币。甲方承包经营相关地块时对该地块实际投入资金和人力改造的，可收取合理的补偿金。本合同的补偿金为____元(没有补偿金时可填写为零元)两项合计总金额为____元人民币。

四、支付方式和时间乙方采取下列第____种方式和时间支付转让金和补偿金：

1、现金方式(一次或分次)支付转让金和补偿金(无补偿金时可划去)，支付的时间为____.

2、实物方式(一次或分次)支付转让金和补偿金(无补偿金时可划去)，实物为___(具体内容见附件)时间为____.

五、土地承包经营权的交付时间和方式甲方应于年____月____日前将转让承包经营权的土地交付乙方。交付方式为____或实地一次性全部交付。

六、承包经营权转让和使用的特别约定1、转让土地承包经营权必须经发包方同意，并由甲方办理有关手续，在合同生效后甲方终止与发包方的承包关系。2、甲方交付的承包经营土地必须符合双方约定的标准。

3、乙方必须与发包方确立新的承包关系，变更土地经营权证书，签订新的土地承包经营合同，方能获得土地承包经营权。

4、乙方获得土地承包经营权后，依法享有该土地的使用、收益、自主组织生产经营和产品处置权。

5、乙方必须按土地亩数承担农业税费和国家政策规定的其他义务。

6、乙方必须依法保护和合理利用土地，不得掠夺性经营，不得给土地造成永久性损害，并负责保护好承包土地上的林木、排灌设施等国家和集体财产。

7、乙方不得改变土地的农业用途，不得用于非农建设。

8、其他约定：____.

七、违约责任1、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。如一方当事人违约，应向守约一方支付违约金。违约金的数额为____.2、如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时，违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的数额依具体损失情况由甲乙双方协商或土地承包仲裁机构裁决，也可由人民法院判决。

八、争议条款因本合同的订立、效力、履行、变更及解除等发生争议时，甲乙双方应协商解决，协商不成的按下列第____种方式解决：1、提请村民委员会、乡(镇)人民政府、农村土地承包管理机关调解;2、提请____仲裁委员会仲裁;3、向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、生效条件甲乙双方约定，本合同须经双方签字、发包方同意并经____乡(镇)政府农村经营管理机构备案(或鉴证)后生效。

十、其他条款本合同未尽事宜，可经双方协商一致签定补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。

本合同一式四份，由甲乙双方、发包方和鉴证、备案单位各执一份。甲方代表人(签章)____乙方代表人(签章)____身份证号：____身份证号：____住址：____住址：________年____月____日发包方(签章)____鉴证单位(签章)____法定代表人身份证号：________年____月____日

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多土地转包相关文章

离婚协议
婚内忠诚协议到底有效吗?怎么写才具有法律效力?

夫妻忠诚协议，是指鉴于婚姻双方不信任或为提醒双方避免出现不忠诚行为，所签订的书面协议，协议中往往约定违反忠诚义务一方要向另一方承担赔偿金，或是部分或全部放弃夫妻共同财产。近年来，夫妻间签订“忠诚协议”越来越常见，司法审判实践中对于“忠诚协议”的态度也越来越开明，基本上从最早的认为“忠诚义务属道德义务而非法律义务”，转变为“忠诚协议也是一种合同，如无无效事由，应受法律保护”。那么，如何签署一份合法有效的“忠诚协议”?签署“忠诚协议”需要注意些什么呢?我们建议：1.“忠诚协议”的签署切勿违反法律法规强制性规定，不要以协议约定的形式剥夺和限制一方的人身权利，如必须离婚、放弃对孩子的监护权、不得探视小孩等，这样的约定即使成立也属无效约定，并不能达到签署协议之目的。2.切忌在“忠诚协议”中约定对违反忠实义务方施以极其严苛的条件，如“净身出户”、“巨额赔偿”条款等，若一开始胃口太大反而容易导致失去太多

2023-03-09

258人看过
夫妻共同财产
婚内协议有效吗婚内财产协议怎么写才有法律效

签订婚内财产协议书，必须是书面形式，双方都是完全民事行为能力者，内容是当事人的真实意义，不违反法律强制规定和公序良俗，具有法律效力。男女双方约定婚姻关系生存期间得到的财产和婚前财产各自所有，共同所有或部分各自所有，部分共同所有。夫妻之间的婚内协议有效吗婚内协议书有法律效力的。夫妻婚内签订的财产协议的法律效力，分为对内效力（指夫妻之间和对外效力（指对第三人）。1．对内效力，夫妻对权财产关系的约定，对双方具有约束力，双方按照约定享有财产所有权以及管理权等其他权利，并承担相应的义务。2．对外效力，主要考虑的是在夫妻对财产进行约定，保护夫妻财护权的同时，要保障第三人的利益，维护交易安全。3．夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，第三人不知道该夫妻对财产约定的，该约定对第三人不生效力，妻－方对第三人所负的债务，按照在夫妻共同财产制下的清偿原则进行偿还。第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有

2023-08-06

355人看过
土地承包经营权
土地承包经营权互换协议的法律效力

一、关于土地承包经营权互换的法律规定《农村土地承包法》第三十二条规定：通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。《农村土地承包法》第三十七条规定：土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的，应当经发包方同意；采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当报发包方备案。土地承包经营权流转合同一般包括以下条款：1、双方当事人的姓名、住所；2、流转土地的名称、坐落、面积、质量等级；3、流转的期限和起止日期；4、流转土地的用途；5、双方当事人的权利和义务；6、流转价款及支付方式；7、违约责任。《农村土地承包法》第三十八条规定：土地承包经营权采取互换、转让方式流转，当事人要求登记的，应当向县级以上地方人民政府申请登记。未经登记，不得对抗善意第三人。《农村土地承包法》第四十条规定：承包方之间为方便耕种

2023-02-18

218人看过
土地转让
怎么写土地转让协议书

甲方：乙方：丙方：经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土地转让事宜达成协议如下：一、地块概况1、该地块位于__________，土地面积为__________平方米（折__________亩）。宗地四至及界址点座标详见附件国有土地使用证。2、现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地。二、转让方式1、甲方保证通过土地挂牌形式把该地块转让给乙方，并确保该地块的容积率大于等于__________，绿化率不少于__________%，土地用途为商业、住宅用地。2、土地的转让价为__________万元/亩[包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、青苗补偿费、空中或地下的管线（水、电、通讯等）迁移费和土地管理费]，转让总价为人民币__________万元。3、乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款：第一期定金，地价款的__________%，计

2023-06-12

322人看过

合同条款
补充协议应该怎么写法律上才有效

1、签订合同之后，发现内容还需补充的，可以拟定合同补充协议。合同补充协议的拟定需要注意几个必备信息：一是双方当事人的基本信息需全面具体；二是说明拟定补充协议的原因；三是协议补充的内容或变更的内容。2、补充协议是对原合同的补充或者变更，一般要明确约定，如果补充协议条款与原合同不一致或发生冲突时，应当以补充协议为准，但原合同明示不得变更的条款，补充协议中对该条款发生的变更则不发生法律效力。补充协议怎么写合同编号：甲方（全称）：乙方（全称）：本协议中的所有术语，除非另有说明，否则其定义与双方于年月日签订合同编号为的合同（以下简称原合同）中的定义相同。鉴于：（原因）。甲乙双方本着互利互惠的原则，经友好协商，依据实际情况，在原合同基础上变更合同条款部分内容，特订立以下补充协议。协议内容变更部分为：1、（具体变更条款）2、本协议生效后，即成为原合同不可分割的组成部分，与原合同具有同等的法律效力。除本协

2023-08-10

168人看过
民事行为能力
赔偿协议在法律上怎么写才能有效

首先，甲乙双方地位和信息要写全面。其次，协议的内容，要包含赔偿的原因，具体的赔偿金额和日期，赔偿的支付方式，最好是一次性支付，作为此次事故的全部赔偿费用。最后，双方之间签订的协议只要是出自双方之间真实意愿，不违反法律规定，经双方签字、盖章或者加按手印后自然就是有效的，受法律保护。赔偿协议怎么写赔偿协议的书写应当包括以下内容：1、标题。可以写“协议书”三字；2、订协议双方的基本信息；3、正文。正文包括开头、主体两部分。开头是交待签订协议的目的、原因、依据。写好协议双方的权利和义务；4、落款应写明订协议双方单位的名称，并加盖公章。必要时还得写上鉴证单位和公证单位的名称，并加盖公章。最后写上签订协议的日期。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

2023-07-21

366人看过
财产损失
肇事逃逸赔偿协议书怎样写才有法律效力？

一、肇事逃逸赔偿协议书怎样写才有法律效力肇事逃逸赔偿协议书撰写符合下列条件是有法律效应的：赔偿协议书的内容符合法律法规或公序良俗；赔偿协议书是当事人意思表示真实；赔偿协议书的当事人是具有相应的民事行为能力人；法定其他有效条件等。赔偿协议应注明的内容有：1、列明双方的基本信息。2、写明事故发生的基本情况，包括时间、地点及双方的责任。3、写明赔偿金额及赔偿项目。4、写明赔偿金额如何支付。5、写明本协议所涉及的赔偿是一次性终结赔偿。6、双方签字捺印。二、车祸赔偿标准项目有哪些(一)医疗费。按照医院对当事人的交通事故创伤治疗所必须的费用计算，凭据支付。结案后，仍需继续治疗的，按照治疗的必要费用给付。(二)误工费。当事人有固定收入的，按照本人因误工减少的固定收入计算；对收入高于交通事故发生地平均生活费3倍以上的，按3倍计算。(三)住院伙食补助费。对住院治疗的伤、残者，应按照实际住院天数赔偿伙食补助费

2023-06-17

330人看过
婚前协议
婚前协议的法律效力如何撰写才具有法律约束力？

婚前协议有效要符合以下条件：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。（四）约定应采书面形式。夫妻对婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。关于婚前协议怎么写才有效婚前协议是指将要结婚的男女双方为结婚而签订的、于婚后生效的具有法定约束力的书面协议。婚前协议也为婚姻生活所发生不愉快走上法庭有了一定的保障，那我们来看看怎么样的婚前协议才是有效的。关于婚前协议怎么写才有效想要婚前协议发生法律效力，内容上以下条件：1、内容必须是当事人真实的意愿表达，不存在欺诈和压迫行为。2、内容合法，公平、合理、公开。3、内容中，不能出现，提出离婚一方净身出户。4、协议中，如果有约定子女的抚养权，那么，抚养权所有方要有利于子女的成长，否则无效。婚前协议的签订并不是必须的，当事人可以作出协商约定。而签订的婚前协议也要具有了法律效力之后，那么才会对当

2023-07-09

192人看过

土地转让
签土地转让协议有效吗，签土地转让协议不写期限可以吗

签土地转让协议有效。签订土地转让协议只需当事人在订立过程中的民事法律行为有效的情况下，土地转让协议就有效。签土地转让协议不写期限一般是不可以的。若没有载明转让期限则视为该土地的转让期限以其承包年限为限。一、签土地转让协议有效吗签土地转让协议有效。土地转让协议书只要符合协议有效要件即具有法律效力。法律依据：《民法典》第一百四十三条规定：具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。二、签土地转让协议不写期限可以吗签土地转让协议不写期限不可以。在土地转让协议中一般要载明土地转让的期限。如果土地转让协议没有载明转让期限的。转让期限不超过土地使用剩余年限或者承包年限。法律依据：《中华人民共和国土地承包法》第三十八条土地经营权流转应当遵循以下原则：（一）依法、自愿、有偿，任何组织和个人不得强迫或者阻碍土

2023-06-04

129人看过
转让合同
土地转租合同要怎样写才有效

农村土地转让是指土地使用权人通过买卖或其他合法方式将其土地使用权转移给他人的行为。已经转让的土地无权要回。划拨的土地经批准可以转让。一、土地交易契税1、关于对国有土地使用权出让征收契税的计税依据问题、契税条例第四条第一款规定，国有土地使用权出让，为成交价格。实施细则第九条称:成交价格是指土地、房屋权属移合同确定的价格。因此，土地出让缴纳契税的依据应为市政府收取的土地出让金与受让人取得土地的交易价款的总和。纳税人即土地受让人应纳契税=(土地出让金总额土地交易价款总额)×4%。若土地交易价低于成都市的基准地价，则按基准地价计税。2、关于划拨土地转让如何征收契税问题，按照实施细则第十一条规定，以划拨方式取得土地使用权的，经批准转让房地产时，应由房地产转让者补交契税，其计税依据为补缴的土地使用权出让费或者土地收益，若是由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家规定缴纳出让金，契税的纳税义务人仍然是

2023-03-21

387人看过
离婚登记
双方协议书怎么写才有效受法律保护

一、双方协议书怎么写才有效受法律保护1、当事人的基本情况。姓名、性别、出生年月日、民族、籍贯、工作单位、职业、住址、身份证号、结婚时间、生育子女时间个数、离婚原因。2、必须双方同意离婚，不离婚的离婚财产分割协议无效。3、对夫妻共同财产和债务的分割。4、夫妻财产分割后，如何转移给对方，如，房产过户。二、离婚协议书可以自己手写吗离婚协议书可以自己手写，离婚协议书，是夫妻双方因感情破裂、基于双方自愿的情况下签订的关于解除婚姻关系相关事宜的经过婚姻登记机关或者法院认可的书面协议。《民法典》第一千零七十六条规定，夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。三、双方签订的离婚协议能否反悔（一）在办理协议离婚之前或诉讼立案之前的反悔。在现实生活中，一方为了达到离婚的目的，一般会在财产

2023-06-15

435人看过
立遗嘱
怎么写土地遗嘱才有效

老人自己写的遗嘱，属于自书遗嘱，符合遗嘱的法律规定，只要是老人真实意思表达，并且处分自己的财产，就具有法律效力。一、多份遗嘱内容冲突导致的遗嘱无效情形在现实中，一个遗嘱人出现多份遗嘱的情形并不少见，多份遗嘱内容如果并不冲突，就不存在失效的问题，反而可以互补；但如果内容存在冲突，就必然导致效力较低的遗嘱的相应内容失效，衡量遗嘱效力高低的原则是：（一）公证遗嘱优先于一般形式遗嘱，遗嘱人如欲撤销或变更公证遗嘱必须采取公证遗嘱的形式方为有效，数份内容相抵触的遗嘱中有公证遗嘱的以最后所立公证遗嘱为准；（二）后遗嘱优先于前遗嘱，即在没有公证遗嘱时，以最后所立的遗嘱为准。二、公证遗嘱的内容公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。办理遗嘱公证需要立遗嘱人亲自到其户籍所在地的公证机关申请办理，不能委托他人代理。如果遗嘱人因病或其他特殊原因不能亲自到公证机关办理遗嘱公证时，可要求公证机关派公证员前往遗嘱人所在地办理。

2023-06-27

111人看过

财产分割协议
自己写的财产分割协议书怎样才有法律效力

袭警一般判三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金；如果当事人使用枪支、管制刀具，或者以驾驶机动车撞击等手段，严重危及其人身安全的，应该判处三年以上七年以下有期徒刑。一、防害公务罪最少判多久?《刑法》第二百七十七条规定，以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的，依照前款的规定处罚。在自然灾害和突发事件中，以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的，依照第一款的规定处罚。故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务，未使用暴力、威胁方法，造成严重后果的，依照第一款的规定处罚。二、有管制刀具怎么处理携带管制刀具，根据情节严重程度，可能构成一般违法甚至犯罪。根据治安管理处罚法的规定，非法携带枪支、弹药或者弩、匕首等国家规定的管制器具的，处五日以下拘留，

2023-06-20

312人看过
土地承包
土地承包的经营权转包协议条款不合法影响转包效力吗

土地承包的经营权转包协议条款不合法，影响转包效力。土地承包经营权的流转是指具有物权属性的土地承包经营权的转包、出租、转让、互换、入股和抵押，而以其他方式承包农村土地，未经依法登记取得土地承包经营权所发生的流转，属于合同权利义务的转让。依据《农村土地承包法》第37条和最高人民法院《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第13条的规定，土地承包经营权以转让方式流转的，应经发包方同意。承包人未经发包方同意，采取转让方式流转其土地承包经营权的，转让合同无效。但发包方无法定理由不同意或者拖延表态的除外。根据上述规定，结合《农村土地承包法》第41条的规定，发包方不同意转让土地承包经营权的法定理由是承包方不具有稳定的非农职业或者稳定的收入来源。换言之，只要承包方有稳定的非农职业或者稳定的收入来源，发包人无法定理由不同意或者拖延表态，都不影响土地承包经营权转让合同的效力。农村土地承包法规定的

2023-06-15

252人看过