成都楼市调控再升级,限购对象调整为家庭-法师兄

成都楼市调控再升级,限购对象调整为家庭

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-08 20:33:16 87 人看过

为切实支持合理自住需求，遏制投机炒房行为，成都市对原有调控政策进行了完善，成都市人民政府办公厅于15日出台《关于进一步完善我市房地产市场调控政策的通知》。

《通知》规定，成都市户籍居民两人及以上家庭在全市范围内拥有2套以上(含2套)自有产权住房，或成都市户籍居民成年单身家庭、非成都市户籍居民家庭在全市范围内拥有1套住房的，将不能在天府新区成都直管区、成都高新区南部园区、成都高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区新购买商品住房或二手住房。

在成都市其他区(市)县新购买商品住房或二手住房的，购房人应具有成都市户籍，或非成都市户籍但在成都稳定就业且连续缴纳社保12个月以上。

《通知》规定，夫妻双方离异后，任一家庭成员两年内购买商品住房或二手住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。在全市范围内新购买的商品住房或二手住房，须取得不动产权证满3年后方可转让。

在新政策施行之前商品住房已在全市统一的商品房买卖合同网上签约系统完成定购、拟定合同、已售(备案)状态之一的;二手住房已在存量房交易服务平台上完成打印“成都市存量房买卖经纪服务合同”或“成都市存量房买卖合同”的，按原政策执行。

自2016年10月开始，成都市陆续出台住房限购、公证摇号选房、刚需优先摇号等多项调控措施，根据市场情况“打补丁”、步步加码。

15日晚，成都市还配套出台了公证摇号买房的新规定，其中规定一个家庭一次只能参与一个项目的摇号，在该项目选房结束后未能购房的，方可参与下一个项目的购房登记。“这主要是为了解决不少居民同时在多个楼盘摇号，诱发恐慌性购房情绪、增加家庭债务负担、预埋违约风险等问题。”成都市房管局相关负责人表示。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多不动产权证相关文章

二套房
调控政策再度升级二手房市场陷入观望

据中原地产研究中心数据显示，在2011年1月26日国务院“新国八条”正式颁布之前，1月上中旬国内5大重点城市二手住宅市场成交十分活跃。到1月下旬最后几天，在国务院新政出台的基础上，加上春节楼市淡季的临近，两大叠加因素促使各地二手住宅市场迅速陷入惨淡境地。据了解，节前推出“新国八条”新政所涉及的范围很广，其中对二手楼市产生的影响主要有三个：一是购买“二套房”首付比例从原来的5成提至6成;二是购买不足5年的住房若要转让则全额征收营业税;三是住房“限购令”的程度和范围继续扩大。“新国八条”出台以后，各地楼市二手市场供求量锐减，市场即刻进入观望期。据中原地产2011年2月统计，国内五大城市的中原三级市场门店新增客源和盘源数量近期都有大幅度下降。2月第一周五大城市新增客源和盘源为1月周平均水平的1成左右，同2010年4月新政刚刚出台后的市场形势大致相仿。具体表现在：业主们开始惜售，购房客户开始观望。

2023-06-26

247人看过
业主
调控力度弱香港楼市量价齐回升

全球流动性泛滥之下，香港楼市比内地楼市涨得更疯。香港财政司司长曾某华日前指出，香港楼价于过去20个月已急升47%，原因包括近年住宅供应偏低;大量热钱流入香港;利率维持在极低水平。由于收入增加的幅度追不上楼价的升幅，一旦利率回升，市民的置业供款负担将由过去两年的三至四成，进一步上升至接近20年的平均数53%。据经济学家关焯照的数据，8月香港和九龙物业价格相对家庭收入倍数达14.3倍和平10.6倍，已和1997年最高点看齐甚至超越。香港特首曾某权上周发表的《施政报告》公布多项稳定楼市措施：暂时将房地产从投资资产类别中剔除;在未来10年内，特区政府平均每年可提供兴建约2万个私人住宅单位的土地;未来平均每年可兴建约1.5万个公屋单位，以维持平均轮候时间约3年的目标。但这些计划全属远水，压不了楼市的近火。楼市于短期不明朗因素扫除后，积累了两个月的购买力一下子爆发。在《施政报告》发表后首个周末，二手成

2023-06-10

258人看过
法律综合知识
民法典婚姻家庭编的调整对象有哪些

调整对象为婚姻关系，形成人际间亲属关系的社会结合或法律约束。根据观念和文化不同，通常以一种亲密或性的表现形式被承认，以婚礼的方式来宣告成立。结婚的原因很多，如法律、情感、经济、精神信仰、社会、个人生活、生理心理的需要。通常，婚姻是组成家庭的基础和根据。双方家长称“亲家”或“姻亲”。法律依据《民法典》第一千零四十条本编调整因婚姻家庭产生的民事关系。《中华人民共和国民法典》：第一章　一般规定　　第一千零四十条　本编调整因婚姻家庭产生的民事关系。

2023-05-14

131人看过
配套设施
楼市调控政策下买房关注升值潜力

买房需要注意什么，最值得关注的是否具有升值潜力，包括：位置潜力、商圈潜力、环境潜力、配套潜力。从这四大方面考虑，房子升值潜力大。买房,作为家庭中最大的消费与投资,谁都希望自己的房产除了居住外,还能不断升值。于是,对购房者来说,最重要的是弄清房产是否具有增值的潜力。影响房产增值的因素很多,主要是以下几个因素：位置潜力在诸多影响房产增值的因素中,位置是首当其冲的。房地产业内有一句话叫第一是地段,第二是地段,第三还是地段。由此可见,地段是影响房产价格最显著的因素,而决定地段最活跃的因素是交通状况。一条马路或地铁的修建,可以使地段变好,相应的房产价格自然也就直线上升。购房者要仔细研究城市建设进展情况,以便寻找具有升值潜力的房产。在分析某一地段时,并不是看它是否位于繁华市中心,相反,市郊结合部往往具有更大的升值空间。商圈潜力商圈也是决定房价的关键因素,所购房产所处的商圈的成长性将决定该房价的增长潜力

2023-04-22

283人看过

保险费
养老缴费对象调整：职工为主

新农保参保人员参加企保后，可将新农保个人账户储存额转入企保，按企保相应结算年度基准缴费基数计算的个人账户记账本息，从本人企业参保之月起向前折算企保缴费年限。将新农保个人账户储存额转入企保后，终止新农保关系。办事程序：申请人到个人账户所在地提出转移申请，填写《新型农村社会养老保险个人账户变更申报表》办理机构审核。审核通过的，办理机构办理转移确认手续。2、审核未通过的，办理机构将原因告知申请人。以前单位交的养老保险，现在自己交可以吗？可以。个人缴纳社保有单位或社保平台代缴和以自由职业者身份交纳社会保险。无单位的自由职业者可按照规定的缴费基数（当地有差异），按一定比例交纳，各地规定不同，一般养老保险在18－－28％的比例缴费，医疗保险一般按当地上年社会平均工资水平的6－－10％缴费。《中华人民共和国社会保险法》第十二条用人单位应当按照国家规定的本单位职工工资总额的比例缴纳基本养老保险费，记入基本

2023-07-04

460人看过
空置房
楼市空置率数据"空置"国家调控好比"盲人摸象"

继年初房价数据准确性大讨论之后，网上又在盛传一则消息：国家电网公司在全国660个城市的调查显示，有高达6540万套住宅电表连续6个月读数为零，这些空置房足以供2亿人居住。楼市空置率由此成为近期社会各界关注的焦点。消息出来后，国家电网公司进行了辟谣。不过，楼市到底有多少空置房，权威部门至今仍没有说法。央视近日采取蛰伏、隐蔽、夜晚数电灯、白天观察小区进出车辆的办法，对北京空置房现象进行了调查。调查发现，北京卫星城入住率较低，有的楼盘40%的住房没有入住。楼市到底缺不缺房？炒作气氛有多浓？到底有没有泡沫？房屋空置数据不单是现有楼市调控政策的依据之一，也是今后房产税和物业税开征的重要基础，如果这一数据像谜一般，一系列调控无疑是盲人摸象。由于权威数据的缺失，晚上数灯成为不少经济学家和企业家研究中国楼市的无奈之举。早在2002年，经济学家易宪容就通过打车观察三环、四环沿线商品房小区的亮灯情况，收集楼市

2023-06-10

198人看过
商标
《商标法》的调整对象

【正文】法学界将调整对象和调整方法作为划分部门法的标准，其中调整对象是主要标准，调整方法是辅助标准。由此可见，法律的调整对象对任何法律而言，都具有至关重要的影响。我国《商标法》以注册商标法律关系为调整对象，以保护商标专用权为己任。这种立法模式虽从1982年《商标法》延续至今未曾动摇，然其缺陷日益明显，甚至与《商标法》的价值目标和条款设计相抵牾。我国在第三次修改《商标法》时，有必要作出适当调整，将调整对象从注册商标法律关系调整为商标法律关系，将保护范围由商标专用权修改到商标权。《商标法》第一条规定为了加强商标管理，保护商标专用权，促使生产、经营者保证商品和服务质量，维护商标信誉，以保障消费者和生产、经营者的利益，促进社会主义市场经济的发展，特制定本法，明确提出保护对象是商标专用权。纵观整部法律，商标专用权共出现22次，其中13处使用注册商标专用权。虽然表述不完全统一，但含义明确，都是指商标注

2023-06-05

408人看过
房地产开发
楼市调控对于城市房价的影响

政策效果立竿见影，点个赞!刚刚过去的国庆黄金周，全国超过20个城市接连上演楼市“限购周”。不过，就在去年以来中心城市房价大幅上涨的现实背景下，作为中部省会城市的长沙与直辖市重庆，这两个城市的房价上涨速度显然是“拖后腿的”。对于这两个城市来说，尽管房价持续保持稳定发展，且至今均价都没有超过7000元/平方米，但这两个城市近年来的经济增速却一直领跑于一线、二线城市。从实际情况来看，长沙和重庆的人口结构中，很多人口是流向东部地区的，这两个城市对于当地人和外地人的吸纳能力还有些不够，这些都会影响此类区域的投资;再从收入水平来看，地区收入水平不高也会影响当地购房需求的释放，进而拖累房价上涨。当然，严*进也指出，地方政府的积极把控也是这两个城市房价上涨幅度缓慢的主要原因。从实际情况来看，对于此类地区来说，库存规模相对较大，消化能力相对小，这也会使得此类地区的投资价值很难得到体现，进而影响后续其他投资者

2023-06-13

258人看过

法律综合知识
刑法调整对象新说

一、刑法调整对象的若干观点评析就笔者所知，目前我国刑法学界关于刑法的调整对象存在着三种有代表性的观点，即“广泛社会关系说”、“罪刑关系说”和“刑事法律关系说”，其中，以“广泛社会关系说”的影响最大。(一)“广泛社会关系说”评析该说认为：“刑法所保护和调整的社会关系范围广泛，凡是涉及到统治阶级利益的重要的社会关系，刑法都要予以保护。”(注：马克昌主编：《刑法学全书》，上海科学技术文献出版社1993年版，第3页。)“所有部门法所保护和调整的社会关系，也都同时借助于刑法的保护和调整。”(注：高铭暄主编：《中国刑法学》，中国人民大学出版社1989年版，第12页。)一些法理学教科书也认为：“刑法可以调整不同种类的社会关系。”(注：沈宗灵主编：《法理学》，高等教育出版社1994年版，第327页。)该说在我国影响最大，所产生的负面效应也最大。笔者认为“广泛社会关系说”是不成立的，理由如下：1.该说不符合

2023-06-04

122人看过
价格总水平
楼市调控不会放松

2010年，房地产市场的调控可谓是经济手段和行政措施并用。为遏制房价过快上涨，2010年中央出台了一系列房地产调控政策，经济手段和行政手段并用，从抑制需求、增加供给、加强监管等方面对中国房地产市场进行了全方位的调控：其中经济手段包括不断地强化和严格实施差别化的信贷和税收政策，如全国范围内提高首次购房和二套住房的首付比例和利率，停止对家庭第三套住房的贷款等。行政措施方面，在部分城市限定家庭购房套数、限制外地人购房贷款、以问责省级政府和力促地方政府及各部委出台配套措施的方式抓落实等。在严厉的调控之下，2010年1~11月，全国120个城市住宅用地供应和成交面积分别同比增加43%和40%。从地价水平来看，120个城市的住宅用地平均地价在7月达到去年以来的最低水平1458元/平方米，但8月以后又有所上涨，其中9月达到去年以来的最高水平。数据显示，2010年1~11月，全国房地产开发投资额、施工面积

2023-06-10

357人看过
廉租房
楼市调控，功夫在“市”外

据国家发展改革委、国家统计局调查显示，2007年6月，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨7．1％，涨幅比上月高0．7个百分点。这个数字恐怕让很多人感到意外。以南京为例。最近两个月，南京市调控楼市打出组合拳，包括政府核价、明码标价、一套一价、不准涨价，等等。有人评价，这些调控措施首开地方政府干预房价之先河，至少算是屡出奇招了。奇招并未收到奇效。6月份，南京市新建商品住房销售价格同比上涨11．3％，在全国70个大中城市中位居第三，位次比上个月还前移了三位。近几年，各地对于楼市的调控从未间断，力度之大前所未有，土地、信贷、税收想得到的调控措施几乎全部用上，但效果未如人意。对于目前很多地方的调控政策，学者用治标不治本形容。一些治标的举措，还会让地方政府遭到开倒车的质疑。比如，房价要由政府来核价；开发商定价，必须在政府规定的幅度内浮动；没有售出的房子，价格不能超过已成交的价格类似的刚性规定，可操

2023-04-22

116人看过
房产税
调控楼市不能止于成交量

近日，在“新国十条”满月之际，一则关于国家发改委正在牵头相关部委出台一项更为严厉的房地产调控政策的消息，让房产股顷刻失色。“此消息纯属张冠李-戴”国家发改委有关人士事后证实。在此前后，另一个关于房产税的政策更是被传得眉目清晰，其中上海先行呼声最盛。对此，国家发改委产业研究所所长助理黄*权则对媒体表态：“三年之内免谈房产税。”与这一说法互相验证的则是国家税务总局公开表态：地方对房产税征收范围没有解释权(5月22日《华夏时报》)。“新国十条”等楼市新政刚刚施行的时候，一些一线城市楼市成交量以及房价下降消息经常见诸报端。当时给人的感觉是“新国十条”等楼市调控新政威力无比，效果也是立竿见影。但目前的房价真的有所下降吗？好像并非如此。从笔者了解到的情况看，目前，楼市新政所能调控的好像只是成交量，对于房价，楼市新政好像无力调控。一般来说，一线城市楼市情况是楼市新政调控情况的风向标。在北京，从4月14日

2023-04-21

129人看过

回迁房
多地楼市调控目标难完成

2013年以来，一二线城市房价疯狂上涨，不少城市的房价调控目标注定落空。地方调控目标落空国务院2013年初出台的国五条要求，各直辖市、计划单列市和省会城市(除拉萨外)要制定并公布年度新建商品住房价格控制目标，建立健全稳定房价工作的考核问责制度。此后，北京、上海等地明确表示要保持房价基本稳定。广州、深圳、厦门等多个城市提出，当地新建商品住房价格涨幅不高于本年度城市或城镇居民人均可支配收入实际增长幅度。按照正常情况，居民收入涨幅一般低于10%。如今这些房价目标看起来已经落空。根据国家统计局公布的2013年11月数据，一线城市新建住宅价格已连续3个月同比涨幅在20%以上;厦门、南京、西安、武汉等26个城市新建商品住宅价格同比涨幅达到或超过10%。深圳市规划国土委网站数据显示，2013年深圳房价均价为21595元/平方米，同比上涨14.2%。为了稳住房价，十八届三中全会前后，17个房价上涨较快的城

2023-04-22

367人看过
保障房
坚定楼市调控楼市降价寒流

据报道，10月份房地产开发投资额和房屋开工面积的大幅下降，主要是因为今年前三季度全国保障房新开工率高达98%，四季度新开工减少;另外房价开始下跌后，企业对后市的预期趋于悲观，投资热情剧减。据媒体报道，单论10月，房地产市场的数据表现更为惨淡。根据国家统计局数据测算，10月房地产开发完成投资5698亿元，环比(较上月)下降11.6%，同比增长25.1%;商品房销售面积8364万平方米，环比下降26.9%，同比下降9.9%;房屋新开工面积为1.26亿平方米，环比下降20.8%。可见的是，在财政力挺下，保障房投资在三季度加速推进。财政部昨日发布的10月份公共财政收支情况显示，前10个月全国财政支出主要项目情况：住房保障支出2653.49亿元(含执行中追加预算形成的支出)，增长79.6%(其中保障性安居工程支出1742亿元，增长1.5倍)，完成预算的102.7%。预计，未来几个月房屋新开工量还会有

2023-06-10

434人看过