二手房买卖更名需要的手续是:贷款购买的需要办理赠与公证,经该房的贷款银行同意后携带户口本、身份证、公证书等到房产交易中心以赠与的方式,补交相应的产权部分税费办理登记;全款购买的直接交纳手续费,向房产交易中心办理更名登记申请。
夫妻办理更名手续的前提是什么
夫妻办理更名手续的前提是取得房产所有权证。办理手续时,应该同时到场,并填写《房屋所有权登记申请表》。提交的文件因房屋性质而异。具体提交如下信息:
1、如果是房改,需要提交原卖房单位证明,说明产权人因供暖原因可以变更为配偶名称;如果是商品房和经济适用房,夫妻双方应写变更申请,并简要说明原因。
2、结婚证复印件;
3、夫妻双方身份证复印件;
4、夫妻共有房屋协议;
5、房屋所有权证;
6、房改房提供原购房合同复印件;
7、房屋所有权证附图,登记表复印件。
《不动产登记暂行条例》第二十一条
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
《城市房地产管理法》第六十条
国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
第六十一条
房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。
-
二手房买卖如何办理更名手续
329人看过
-
二手房更名手续如何办理
292人看过
-
如何办理二手房买卖手续
282人看过
-
二手房买卖手续如何办理
451人看过
-
如何办理买卖二手房的手续
343人看过
-
二手房的买卖手续如何办理
120人看过
二手房买卖是指房屋所有权人将名下二手房出售给买受人,并转移房屋所有权于买受人的法律行为。 在二手房买卖过程中,买卖双方需要签订房屋买卖合同,约定房屋的价格、交付时间、过户时间等事宜,并按照相关规定办理房屋过户手续。 在过户过程中,买受人需要... 更多>
-
买二手房后如何办理合同更名手续?河北在线咨询 2022-05-021、购买新交房的二手房,想直接办理合同更名手续,一般比较麻烦。2、如果原房主购买后虽已交房,但开发商还未到房产部门申请办理产权登记,可以作退购处理,这需要开发商配合,将原购买合同撤销重新签订,已交维修基金退回,已交契税不能退。《房屋登记办法》第二十一条房屋登记机构将申请登记事项记载于房屋登记簿之前,申请人可以撤回登记申请。3、原房主退购后,再作为一手房重新签订合同出售,办理正常购房手续。4、如果已
-
二手房买卖手续如何办理广东在线咨询 2022-06-02二手房买卖手续这样办理: (一)双方要签订一份书面转让合同,合同须包含双方当事人的姓名,联系电话等基本信息,房屋转让的具体金额,写明双方当事人的权利以及义务,此外还要写明双方发生争议时的解决措施等; (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格; (三)房地产管理部门对提供的有关文件
-
二手房买卖如何办理手续河南在线咨询 2021-10-25二手住宅买卖过程:1、支付第一期和资金监督的具体操作,买卖双方向银行签订资金监督协议,各自在银行开户,约定买方完成户口。拿到新的房地产证明书后,第一期付款给卖方。如果交易顺利完成,银行将向卖方支付货款。如果中间有问题,交易结束,将首付款返还给买方。银行提供这项服务,一般征收500元左右的监督费,但是如果在贷款银行进行资金监督的话,可以节省这笔费用。2、签订买卖合同书面协议时,最重要的是财产权状况、
-
如何办理二手房买卖手续云南在线咨询 2022-05-231、买卖双方持买卖协议、双方《身份证》、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续;并申报交易价格。 2、房地产交易管理部门根据需要,要求对交易的房地产进行价格评估。由买方到财政部门缴纳契税,卖方到地方税务局申报缴纳税费,买卖双方,到房地产交易管理部门缴纳交易费、工本费。
-
二手房买卖手续如何办理?甘肃在线咨询 2021-11-12办理二手房买卖手续如下: 了解房源信息,看房,挑房; (二)买卖双方初步达成意向,买方交付定金; (3)订立销售合同,申请贷款,支付首付; (四)缴纳相关税费,办理产权转让; (清物管水电费用; (6)买方支付剩余房款; 交钥匙,完成交易。