房屋分割出租是否合法-法师兄

房屋分割出租是否合法

来源：互联网时间： 2023-03-23 10:01:29 415 人看过

具体要看实际情况而定。只要取得了房东的同意，承租人转租或分租是合法的。承租人在租赁期间内确实需要将承租房屋的全部或部分转租给他人，但是必须得征得出租人的同意，也就是说，承租人是否有权将承租的房屋转租，取决于是否取得房东的同意。即只要取得了房东的同意，承租人转租或分租是合法的征得房东同意擅自转租房屋的，是不合法的。

一、签订房屋转租协议需要主要哪些事项

签订房屋转租协议需要主要的事项有：

1、尽量采用书面合同，详细约定了房屋的地理位置、面积、数量、用途、租赁期限、押金和租金的支付方式、违约责任等；

2、承租人转租，应当经房东同意；

3、明确违约责任和赔偿标准；

4、协议终止合同。

《中华人民共和国民法典》规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

二、租金可以转租给房东么

房子被房客转租的情形，如果租赁合同有约定就按照合同约定处理，没有约定是不能扣押金的，但是未经过房东同意，房东有权解除合同。我国法律明确规定，承租人只有经过出租人同意，可以将租赁物转租给第三方，没有经过出租人同意，承租人转租房屋的，出租人有权请求解除合同的。

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