1、安置房能不能贷款
如果大家在购买房子的时候需要贷款,那么没有房产证的房子是不能去办理贷款的,如果房屋有产权证那么就可以去办理贷款,但是具体要看不同银行是否愿意接受抵押,有的安置房在公积金管理也可以办理贷款。
2、房产证问题
如果房屋的土地性质是属于国有的,那么是可以去办理房产证的,但是安置房的土地一般都是集资的,集资的土地是办理不了房产证的,房屋的买卖肯定是需要有房产证才是合法的,如果没有产权证就是小产权房,购房者也就没有产证,是不可能的,一旦房主反悔,购房者权益是得不到保护的。
3、交易时间问题
政府一般都会对于安置房可以交易的时间进行限制,这样做是为了避免影响安置房的低价震荡楼市,一般都是几年之内不让上市交易。
4、房屋设计问题
安置房在房屋设计方面肯定是比不上外面出售的商品房的,并且安置房一般安装的电梯也是比较少的,这样势必或造成生活上的拥挤,生活质量得不到保障。
买个人安置房需要注意什么
1、调查清楚拆迁前的产权性质,如果拆迁前具备产权证,只是拆迁后开发商没有及时办理,如果有拆迁协议书,虽然麻烦,但日后还是可以办理产权证的。
2、一定要办理公证手续,以免日收出现纠纷。
3、有的开发企业为了增加收入,在拆迁安置房交易后可以提供更名(过户)服务,适当收一些费用是一种比较好的解决办法。
4、弄清拆迁安置房的性质对于购买至关重要。可以考虑对拆迁协议进行更名,更名时,要进行公证。
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小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未办理国家土地使用权证,无法获得国家认可的房屋产权证。 由于小产权房的建设用地为农村集体土地,因此无法按照国家规定进行交易,只能在农村内部进行流通。 由于小产权房无法办理正式的房屋产权证,因此存在较大... 更多>
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购买安置房公证处必须吗黑龙江在线咨询 2023-05-14不需要。如果房子产权清楚,不涉及第三人权利,则直接买卖过户,一般不需要公证。《中华人民共和国城市房地产管理法》规定,国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。 安置房,是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征拆迁房屋的农户。
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租房必备的法律知识有哪些?山东在线咨询 2021-03-20房屋租赁是人们日常生活中经常遇到的事情。在法制社会中,无论是承租人还是出租人,都应当在法律的规范下进行房屋租赁活动,否则自身的权益有可能得不到法律的保护。 一、法律依据 目前规范房屋租赁的法律法规主要有:《合同法》、《物权法》、《城市房地产管理法》和《城市房屋租赁管理办法》等。 二、房屋租赁过程中应当注意的事项 (一)确定房屋能否出租,有下列情况的房屋不能出租: 1、未依法取得房屋所有权证的。 2
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购买安置房要具备哪些条件澳门在线咨询 2022-06-10安置房上市的条件包括。 1、依法取得不动产权证没有取得产权证的就无法办理过户手续自然就无法交易; 2、以安置时间起算满五年; 3、补交土地收益以及享受优惠的有关规费等相关费用。
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购买拆迁安置房须知,安置房买卖注意事项有哪些青海在线咨询 2021-11-23购买拆迁安置房的注意事项包括:注意原户主房产证签订后的买卖合同进行交易过户,或在交易过程中到公证处进行相应的交易公证;注意资金安全,不要一次性全额支付;注意约定房产过户和交房时间,要求共有人签字;注意防止一房多卖。
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购买安置房必须要注意些什么四川在线咨询 2022-04-02第一,要查看安置房的房产证,产权人是谁,如果是多人的话,需要多人一致同意卖房。 第二,如果没有房产证,一定要看拆迁协议以及其他手续,并在合同里约定协助办理房产证,否则承担违约责任。 第三,签订买卖合同的时候,除了一般条款外,还要明确支付方式以及延迟交房等事项,最好找律师或者专业人士把把关。 第四,最好将买卖协议进行公证,降低风险。