商品房买卖合同成立的要件都有什么-法师兄

商品房买卖合同成立的要件都有什么

来源：互联网时间： 2023-03-21 08:30:30 57 人看过

商品房买卖合同成立的要件有：

1、合同当事人必须符合主体资格；

2、商品房买卖双方当事人应当表意真实；

3、商品房买卖不得违反政策、法律法规和社会公共利益。

一、第一次签合同注意事项是什么

第一次签合同注意事项有：

1、合同当事人的意思表示真实。意思表示真实性是构成有效合同的前提条件之一，一方在欺诈、胁迫或重大错误下订立的合同往往不是真实意思表示，属于无效或可撤销的合同；

2、合同不违反法律或社会公共利益。所有合法有效的民事法律行为不得违反法律或社会公共利益。总之符合公共秩序和良好习俗的要求；

3、合同的内容必须确定或可能。合同内容的确定是指合同内容在合同成立时必须确定，或者在未来履行时必须确定。

二、购买安置房合同如何签有效

购买安置房合同根据以下方式签有效：

1、合同当事人必须符合主体资格；

2、房屋买卖双方当事人应当表意真实；

3、房屋买卖不得违反政策、法律法规和社会公共利益，房屋买卖行为应当符合房地产政策，遵守法律法规的强制性规定，不得损害社会公共利益，违反社会公共道德。

安置房房屋买卖合同解除的条件是双方协商一致的；履行期限届满前违约方不履行主要债务的，违约方迟延履行主要债务经催告仍未履行的，违约方的违约行为致使不能实现合同目的的，因不可抗力致使不能实现合同目的的。

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