我们知道开发商延期交房的,属于违约,购房者可以请求违约损失赔偿。如果开发商不按约定支付违约金,或是双方根本没有约定违约责任,并且就违约赔偿产生纠纷的,那么建议可以及时求法院起诉处理。
首先,当发现开发商有以下延期交房行为时,购房者可以起诉维权:
1、开发商没有通知交付房屋,或者按约定期限不符合交付条件。
2、开发商通知购房人收房时,购房人认为房屋不符合约定的交房条件,并且拒绝领取房屋钥匙,并要求赔偿开发商延期交房损失的。
3、购房人按约定收房后,又以房子不符合交付条件为由要求开发商承担逾期责任。
其次,发现开发商延期交房,购房者可以先催告交房,经催告后三个月还没交房的,那么购房者即可以去法院起诉。
并且,到法院起诉时要按照以下步骤进行:
1、先准备一份诉状。就开发商延期交房写一个诉状,然后去开发商户籍所在地或是该房地产公司所在地的人民法院起诉。
2、诉讼被受理立案。法院在审核材料受理后,就会给发应诉通知书,接着可以等待开庭。
3、准备好相关材料。比如起诉书、自己的身份材料、证据。并且收集整理证据时,尤其注意要准备购房合同。
4、递交诉讼受理费。一般地,受理费用为50元。
由此,在被开发商延期交房,购房者受到利益损失后,可以先试试跟开发商协商,要求对方支付违约金或是直接退房。当然,经过催告后开发商还是不肯给交付房屋的,那么购房者就可以积极起诉了。当然,因为现在的房价普遍较高,为及时挽回房屋利益,建议可以在必要时找个专业律师介入。
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开发商延期交房,可以起诉他吗北京在线咨询 2021-03-17(一)起诉流程 1、先准备一份起诉状。先就开发商延期交房写一个诉状,然后去开发商户籍所在地或是该房地产公司所在地的人民法院起诉。 2、等到诉讼被受理。法院在审核材料受理后,就会给发应诉通知书,接着你们就等着开庭。 3、需要准备好相关材料。为此需要的材料有,起诉书、身份材料、证据。一般作为证据的,购房合同是首要的,这点得注意。 4、需要交一定的受理费。一般地,受理费用为50元。 (二)准备的证据 所