一、如何解决卖房中遇到的纠纷

关于购房合同争议的完善处理途径主要有如下四点：积极协商以期达成共识，借助适度调和进行矛盾化解，启动公平公正的仲裁程序，以及最终诉诸法律的法院审理。

1、协商：在此过程中，各方需秉持和谐共处原则，在保持良好沟通的基础上，积极商讨解决方案，争取达成最优解。

2、调解：若各方未能通过协商达成一致，则有权请求相关机构对此进行精细化调解。

例如，若涉及到一方或双方属于国营单位的情况，可依规请求上级主管部门介入调解。

上级机关首先会站在公平公正的立场上分析矛盾原因，实现合理调解，而非进行不当的行政干涉。

此外，当事人还可依照相关法规请求合同管理机关、仲裁机构及法庭等进行公正的调解工作。

3、仲裁：若协商无果且各方都无意进行调解，可援引合同中的仲裁条款或是纠纷发生后以书面形式所签订的仲裁协议，向合法设立的仲裁机构提出仲裁请求。

4、诉讼：假设合同中并未明确规定仲裁条款，且事前事后亦无以书面方式签订的仲裁协议，这时，当事人可以就此项合同纠纷提起诉讼，寻求法律援助来解决问题。

《民事诉讼法》第一百二十二条

当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

二、如何解决房屋买卖的纠纷

纠纷各方自行协商，平等、互利、合理、有偿的妥善解决；

主要是依据当事人之间订立的合同进行协商，解决争议双方之间的房产纠纷。

如果纠纷各方无法协商解决，可根据纠纷的性质及法律关系分别向行政主管机关投诉，或申请仲裁，或向人民法院提起诉讼。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条的规定，起诉必须符合下列条件：

（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；

（二）有明确的被告；

（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；

（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“如何解决卖房中遇到的纠纷”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。

《中华人民共和国民事诉讼法》（2021修正）：第一编 总则 第十章　对妨害民事诉讼的强制措施 第一百一十九条　拘传、罚款、拘留必须经院长批准。\n拘传应当发拘传票。\n罚款、拘留应当用决定书。对决定不服的，可以向上一级人民法院申请复议一次。复议期间不停止执行。