在签订装修合同时，应该注意哪些关键问题-法师兄

在签订装修合同时，应该注意哪些关键问题

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-16 21:21:13 256 人看过

1、合同中必须写明装修的具体要求和完工日期。有的消费者在签订合同时，没有注意这两点，给某些装饰公司粗制滥造和拖延工期埋下了“伏笔”。

2、在合同中必须注明使用的装饰材料的具体品牌或型号，以防装饰公司以次充好。

合同中有关保修的条文是必不可少的，而且要分清责任：如果属于施工或材料的质量问题，装饰公司应承担全部责任；如果属于用户使用不当，双方可协商处理。

怎样签装修合同

装修合同签订的主要目的是为了明确责任。为了保证家装质量，订立装修合同的时候，发包方应当根据实际情况对工程概况、违约责任、争议管辖地等约定清楚。首先，在工程价款方面，要根据每段工程的完成进度进行金额支付的约定，并约定将工程款的一小部分作为质保金，在竣工验收合格之日起两年返还。其次，在材料供应方面，合同中要注明适用的装修材料的品牌、型号及规格等。除了主要材料，辅助材料细节也应列出明细表格，确保工程整体质量、合理安排费用。最后，合同中有关保修的条款也是必不可少的。如果属于施工或者材料的问题，装修公司应当承担全部责任。如果属于用户使用不当，双方可以协商处理。在签订装修合同的时候，还应明确具体违约责任，约定因承包方原因、发包方原因导致逾期竣工或者中途停工所产生的违约金数额。

《中华人民共和国民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：

（一）当事人的姓名或者名称和住所；

（二）标的；

（三）数量；

（四）质量；

（五）价款或者报酬；

（六）履行期限、地点和方式；

（七）违约责任；

（八）解决争议的方法。

当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

装修设计合同都包含哪些内容，签订装修设计合同的时候应该注意哪些问题
204人看过
购买精装修房签订合同需关注哪些问题
84人看过
如果出现家居装修陷阱，在签订合同时应注意哪些法律问题
496人看过
签订技术转让合同时，有哪些关键问题需要注意
136人看过
装修看天气冬季装修应该注意哪些问题？
236人看过
签订中介协议时需要注意哪些关键问题？
130人看过

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多违约金相关文章

业主
业主和装修公司签订合同应该注意哪些?

跟装修公司签合同要注意以下问题：1、在合同中把装修的包含项目尽量细化，以免工程进行当中追加很多的预算；2、效果图要作为合同附件，方便以后出现偏差时主张权利；3、对施工中出现工程变动的条款也要明确；4、注意装修款的相关约定及拖延工期违约金的条款设定；5、对于质保期，质保押金也应当有合理约定。一、精装修时要注意什么合同的签订有哪些细节1.精装修房签合同注意事项——应重点明确精装修标准。在与开发商签订《商品房买卖合同》时购房者应明确装修的设计、施工工艺装修项目名称、建材品牌、价格标准及相应的档次、规格、颜色等，未予明确的应详细注明。2.精装修房签合同注意事项——其次是质量验收标准。验收标准、验收主体以及验收程序等，应在合同中约定。通常情况下，精装修房的质量验收标准可参照《装饰工程验收标准》来进行约定。3.精装修房签合同注意事项——此外，应约定违约责任。在《商品房买卖合同》中，对违反装饰、装修标准

2023-03-17

471人看过
国际贸易合同
签订国际贸易合同时需要注意的关键问题

签订国际贸易结汇合同注意事项有：1、在签订结汇合同时，要明确双方的经营范围；2、明确办理出口手续的责任；3、合同中要标注结汇当天一次性结清；4、国际贸易中，提供产品及服务的出口方确保提供给对方的增值税发票能够得到税务部门的正常复函，如果增值税发票没有得到税务部门的复函，则对方无法结汇。签订暑假工合同需要注意哪些问题？暑假工合同需要注意的事项：1、注意当事人的信息是否准确。若一方当事人的信息错误的，可能会影响合同的履行。2、注意各当事人的权利与义务。签订合同需要明确己方的权利和义务，也需要明确对方的权利与义务。合同的履行也即当事人各自履行义务、各自权利得到满足的过程。3、注意合同的相关违约条款。合同一般会约定违约条款，若一方当事人不按约定履行合同的，守约方可以要求违约方按照约定履行违约责任。4、若双方签订的是劳动合同的，当事人还需要注意是否具备《劳动合同法》规定的所有必备条款。5、签订合同应

2023-07-20

224人看过
法律综合知识
订立自书遗嘱应注意哪些关键问题

在撰写自书遗嘱时，需要关注以下几个方面：1．遗嘱中所涉及的财产必须是本人合法所有的财产；2．如果可能的话，请务必咨询相关行业专业人员以获取准确的指导意见；3．确定遗嘱生效时间是非常重要的步骤；4．遗嘱正文内容必须由遗嘱人亲自手写完成；5．遗嘱人应该在所述遗嘱上亲笔签下姓名；6．在进行自书遗嘱的过程中，遗嘱人可以对遗嘱中存在的错误或遗漏之处进行修正或删除。《民法典》第一千一百三十四条自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。

2024-07-30

355人看过
业主
签订装修合同要搞清楚哪些关键词

装修公司是承包这一装修工程的承包方。作为承包方，装修公司应持有工商行政部门核准登记的营业执照和装修工程的施工资质证书。案例说明：怎样才是符合要求的承包方?发包人在签订合同前，要看承包方的《企业法人营业执照》和企业资质证书。如果是与企业的分公司签订合同，签署的合同还需要加盖分公司的上级公司的合同专用章。施工代表：仅负责合同履行家装纠纷最常见的问题就是施工代表的权限问题。施工代表就是装修公司指派的施工队，他们全权负责装修合同的履行，工程的质量、进度等都是由他们具体操作。若是中途更换施工队，那么装修公司需要通知发包方。案例说明：若是装修工程中出现增项、或是设计变更，那么施工代表需要和装修公司沟通之后，让装修公司和业主说明。施工人员：防止“下出笼”在装修时若是施工人员和业主私下商量改动装修施工项目，那么一旦由此引发问题，一切的后果需要业主自行承担，装修公司不负责任。而且若是业主与施工人员私下协议损

2023-06-15

136人看过

保全
签订装修合同要注意什么问题，装修合同违约怎么办

一、签订装修合同要注意什么问题签订装修合同需要注意的问题有：其一，查看装修公司的证照资质；其二，使用国家统一合同文本；其三，看清条款上每一个字；其四，不要在合同中“留白”；其五，合同约定要清楚；其六，中途加项要签字；其七，保修条款要明确。二、装修合同违约怎么办装修合同违约的处理办法如下：1.首先查看书面合同的约定，双方尽量协商解决，能选择继续履行就选择继续履行，采取补救措施，并让违约方承担一定的赔偿责任；2.一方违约严重，一方具备单方解除权时，及时发出书面解除合同的通知书，对已施工部分的工程量进行证据保全；3.双方对质量争议较大时，可以共同委托第三方出具专业意见，以方便日后解决时有较为专业的意见作为参考；4.双方协商不成，可以通过法院或仲裁机构来对一方的违约行为做出评判，给予守约方一定的赔偿。三、装修合同需要备案吗装修合同不需要备案，合同的订立又称缔约，是合同双方动态行为和静态协议的统一，

2023-05-06

65人看过
购房合同
在购房合同补充条款签订的时候应该注意哪些问题

补充协议第一，要明确按揭办不下来的话，双方的责任。现在买房通常需要按揭，确实有的情况下按揭没有办下来，没有办下来的原因比较复杂，有购房者的原因，也可能有房地产开发商的原因，甚至也有一些是银行方面的原因，也有一些是综合的。要明确，如果按揭办不下来，双方各自的责任是什么。第二，明确房屋所有权证办理的时间。因为购销合同里通常没有说多长时间把产权证办下来，这通常在补充条款里约定。第三，应该明确的把售楼书和其他广告的内容写进补充协议里去，这是维护购房者合法权益的一个很重要的方式。第四，明确关于公摊建筑面积。现在面积争议最多的就是公用面积的分摊问题，而且有些开发商经常在公摊上做文章，所以要和开发商约定清楚，不仅要有一个笼统的公摊面积的数字，而且要约定公摊的是哪一部分，要确定公摊的位置。现在有很多赠与这个，赠与那个，实际上有的时候是公用的面积。第五，应该明确装修标准。以后逐渐的房地产开发项目是精装修，那

2023-04-27

226人看过
预付款
签订装修合同要注意的问题是什么呢

签订装修合同要注意以下问题：1、检查装饰公司的手续是否齐全，一个合法经营的装饰公司，营业执照是必要的；装修合同是具有法律效应的文本，所以消费者在签订合同时候要先对各方面进行了解。2、将装修设计方案和装修预算都确定下来以后再签订装修合同，以防落入装修公司的合同陷阱。在签订合同时，要注意装修合同中对装修具体要求和完工日期是否表达清楚。3、如果有漏掉的要求和事项，可向装修公司提出并进行合同的修改，如果没问题签字即可。一、装修尾款不给怎样起诉1、现在很多业主与装修公司都会签订装修合同，会在合同里面会明确规定资金是如何支付的，比如首先预付款，再付进度款包括尾款，有的会按照40%到40%到20%来付款。2、不管怎么样，装修公司已经按照业主的要求如期施工，并且装修的要求也达到了业主的期盼。这种情况下，如果不给尾款，可以直接通过合同来说话。如果没有及时付尾款，业主就算是违约行为，如果不给，可以直接将业主告

2023-03-14

306人看过
购房合同
购买精装修房屋应该注意哪些问题

购买精装修房屋应该注意的问题(一)检查装修设备与合同约定是否相符实践中，一些精装修房屋在验收的时候买房人经常会发现防盗门、卫生洁具、装饰材料、灯具、整体橱柜等都出现了令自己不太满意的地方，比如品牌、式样等。这时候，买房人应当仔细审查合同就该部分是如何约定的。如果购房合同就装修所使用的材料、品牌、型号等作出了具体约定，建议买房人在验收的时候先不必急于验收装修的工程质量，而是应该先花一些时间，检查一下装修所使用的设备和材料是否与合同约定相符。如果与合同约定不符，通常意味着住宅品质的降低。(二)验收时应该注意哪些装修项目第一步，要关注常见的装修通病，如漏水，排水不畅等，要看厨房、卫生间的防水有没有做;检查厨房、卫生间的上下水管道，看看排水管道排水是否顺畅，上水管是否存在渗漏现象;洗手间的卫生器具冲水快慢，地面是否存水等。第二步，检查配电线路。检查房间内的强弱电是否达到使用条件，布局安排是否合理。

2023-06-13

238人看过

法律综合知识
签装修合同应注意哪些细节，装修合同签订后反悔怎么办

签装修合同应注意的细节内容包括装饰公司的名称、施工工期、验收标准、施工设计图方案以及验收工程方式等。装修合同签订后反悔需要先与装修公司协商解决，违约承担违约责任。一、签装修合同应注意哪些细节签订装修合同应注意以下细节：1．要特别留心装饰公司的名称，即合同承包方的名称是否与其营业执照上的名称一致；2．详细注明施工工期、几次验收程序、详细制作过程的说明、甲乙双方各自提供的材料的明细表和日期等；3．装饰施工合同中要求装饰公司提供详细的设计图方案；4．注意验收工程的方式。二、装修合同签订后反悔怎么办装修合同签订后反悔，和装修公司协商解决，建议与装修公司进行友好的沟通，如果双方都同意，解除合同书就可以了。由于装修公司可能会顾忌口碑的影响，如果还未开始施工，保证金之类的都可以要回来的。而如果已经开工，双方可各让一步，友好解除合同的。如双方协商不成可以请求消费者协会调解。消费者协会是一种民间社会机构，可

2022-10-16

428人看过
法律综合知识
签署租赁合同时应注意的关键问题是什么

一、签署租赁合同时应注意的关键问题是什么签署租赁合同时应注意的关键问题是如下的：1．合同内容完善，包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款；2．租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效；3．租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。二、租赁合同纠纷期限是多久租赁合同纠纷期限是三年。根据相关法律规定，诉讼权利人自知道权利遭受损害或应当知道权利遭受损害且知道行为人之日起三年内，有权向人民法院提起民事诉讼，请求行为人就其行为承担相应的责任。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决

2023-09-17

141人看过
法律综合知识
装修卫生间应注意哪些问题？

地面：注意防水、防滑。卫生间的地面装饰材料，最好用有凸起花纹的防滑地砖，这种地砖不仅有很好的防水性能，而且即使在沾水的情况下，也不会太滑。顶部：防潮、遮掩最重要。在装修卫生间的顶部时，您要注意防止水蒸气，所以最好采用防水性能较好的pvc扣板。这种扣板可以安装在龙骨上，还能起到遮掩管道的作用。电路：安全第一。卫生间比较潮湿，所以在您安装电灯、电线时要格外小心。灯具和开关最好使用带有安全防护功能的。接头和插销也不能暴露在外。采光：明亮即可。卫生间一般可选用防水型日光壁灯或防爆型白炽吊灯。在照明方面最好稍强一些，以弥补自然采光的不足。绿化：增添生气。卫生间不应该成为被绿色遗忘的角落。您可以选择些耐阴、喜湿的盆栽放置在卫生间里，使这里多几分生气，少几许凉意。

2023-06-05

50人看过
业主
业主在进行家庭装修时应当注意哪些问题?

我姓关，是北京某小区物业管理公司的经理。由于小区刚建成，好多业主买房后都要对房屋内部进行装修，这样一来，有关装修的问题就多了。有的业主在装修时不按照物业管理合同交纳装修寸甲金和装修管理费，他们声称装修的是自己所有的房子，没有必要交纳这些费用；有的业主在装修时，将清理出的大量建筑垃圾随便倾倒在小区的角落；还有的业主不顾我们制定的有关管理办法，聘用我们指定外的装修公司，导致我们小区整体居住环境设计风格不协调，可他们都置之不顾。请问：上述业主的这些做法是否正确?也请专家提醒正准备家庭装修的业主，应当注意哪些问题。律师专线解答我们可以从以下几个方面来分析说明业主在装修房屋中应注意的问题：第一，业主在装修房屋时，物业管理公司是否有权收取装修押金和装修管理费的问题。虽然国家对此并未作出明确的规定，但考虑到有些业主在装修时不按要求行事，对小区公共利益造成损害，因此物业管理公司收取一定的装修押金是合理的。

2023-06-10

425人看过

法律综合知识
签装修合同应该注意什么

一、签装修合同应该注意什么签装修合同注意事项包括：1．房屋装修合同中是否规定了具体的违约责任和违约金；2．房屋装修合同中是否清楚记载了采用各类装饰材料的品牌，型号和规格，以避免以次充好、偷梁换柱的行为；3．房屋装修合同中是否清楚写明了装修具体要求和具体的完工日期等注意事项，避免粗制滥造、拖延工期。二、签装修合同怎样有效签装修合同有效的具体法律规定如下：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。三、签装修合同如何进行1．在签订合同时应详细注明施工工期。例如，几次验收程序、详细制作过程的说明、甲乙双方各自提供的材料的明细表和日期等。应约定好违约金的赔付比例。在约定装修的材料标准时，一定要非常细致，包括外墙、内墙、顶棚、地面、厨房、卫生间、阳台等，每个部位使

2023-12-01

499人看过
房屋装修
对于签订房屋装修合同需要注意哪些合同小细节问题

（一）选择正规的家装公司，签订合同之前，业主应先审查装饰公司的手续是否齐全。（二）参观装饰公司正在施工的装修现场，检查工地施工工艺以及工人的素质，还应该着重检查施工工地的管理、卫生和防火情况。（四）在签订合同时，应详细注明施工工期、几次验收程序（包括材料、隐蔽工程、局部和整体验收等）、详细制作过程的说明、甲乙双方各自提供的材料的明细表和日期等，同时还应约定好违约金的赔付比例。在约定装修的材料标准时，一定要非常细致，包括外墙内墙、顶棚、地面、厨房、卫生间、阳台等，每个部位使用材料的品牌、型号都要清楚标明，不能笼统地用“国内名牌”、“国际名牌”之类的字眼。（五）验收方式可在合同上约定由政府质检站来验收，这样你就可以不为请质检站而另付费用。（六）合同要由法定代表人签订，如有委托代理人的，需要复印委托书，同时向装饰公司索要工商执照的复印件和资质证明的复印件，这两个复印件都应该加盖公司章，还要索要项

2023-02-27

269人看过