白皮合同是指未经房管局网签的房屋合同,由开发商进行更名操作后仍具有法律效力。对于二手房屋,需在开发方处完成更改名字的程序,之后按照流程正常办理房产证即可。

白皮合同是指那些没有经过房管局网签的房屋，通常情况下会由开发商进行更名操作。白色皮的合同是开发方未进行备案之前签订的，但这份合约仍有法律效力，因此办理房产证时交由开发方即可。如果是二手，那么在办理之前需在开发方处完成更改名字的程序，之后按照流程正常办理即可。

【二手房屋】白皮合同购买攻略：如何办理房产证？

根据我国《城市房地产管理法》和《房屋登记管理办法》的规定，购买二手房需要办理房产证。二手房屋的房产证办理流程与新房略有不同，主要分为以下几个步骤：

1. 卖方将房屋权属转移给买方，买方支付房款并签署《房屋买卖合同》。

2. 买方按照合同约定，向当地房地产交易管理部门申请房屋权属转移登记。

3. 卖方需要前往当地房屋登记管理部门办理房产证过户手续，同时提供相关证明材料，如《房屋所有权证》、《房屋买卖合同》等。

4. 买方支付房产证过户费用，向相关部门提交申请材料。

5. 相关部门审核通过后，向卖方发放《房屋所有权证》，向买方发放《房屋买卖合同》及《房屋登记证明》。

6. 买方完成房屋过户手续，就可以名正言顺地拥有这套房子了。

需要注意的是，不同地区和不同类型的房屋，办理房产证的具体流程可能会有所不同。在办理过程中，务必要按照相关规定办理，确保手续齐全、合法。

购买二手房需要办理房产证,流程与新房略有不同。首先,卖方将房屋权属转移给买方,买方支付房款并签署《房屋买卖合同》。然后,买方按照合同约定,向当地房地产交易管理部门申请房屋权属转移登记。卖方需要前往当地房屋登记管理部门办理房产证过户手续,同时提供相关证明材料。审核通过后,向卖方发放《房屋所有权证》,向买方发放《房屋买卖合同》及《房屋登记证明》。买方完成房屋过户手续,就可以名正言顺地拥有这套房子了。在办理过程中,务必要按照相关规定办理,确保手续齐全、合法。

《中华人民共和国民法典》

第二百二十一条当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。

第二百二十二条当事人提供虚假材料申请登记，造成他人损害的，应当承担赔偿责任。因登记错误，造成他人损害的，登记机构应当承担赔偿责任。登记机构赔偿后，可以向造成登记错误的人追偿。