租房子漏水了应该谁承担责任-法师兄

租房子漏水了应该谁承担责任

来源：互联网时间： 2023-06-28 14:25:09 407 人看过

承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，不承担损害赔偿责任。

一、出租房住了一年灯坏了谁负责

有约定的依约定，没有约定的出租人应当履行租赁物的维修义务。

承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。

因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。

承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。

二、能解除租赁合同的法定情形有哪些

能解除租赁合同的法定情形有：

1、因不可归责于承租人的事由致使租赁物毁损灭失致使不能实现合同目的的；

2、租赁物危及承租人的安全或者健康的；

3、承租人未按照约定使用租赁物致使租赁物受到损失的；

4、承租人无正当理由迟延支付租金的；

5、承租人未经出租人同意转租的。

三、可以提前解除房屋租赁合同的情形有哪些

可以提前解除租赁合同的情形有以下几种：

1、出租人未交付租赁物，经承租人催告后在合理期限内仍未交付的，承租人可以解除合同。

2、出租人交付的租赁物不符合约定，致使承租人不能实现承租目的，承租人可以解除合同。

3、出租人交付的租赁物存在缺陷，危及承租人安全的，承租人可以解除合同。

4、承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同。

5、承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

6、承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

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