可以。但一般情况下银行和房管局在房屋存在抵押的情况下是不允许变更所有人的。不过现在婚后仍还贷款,这时的支出属于两个人的,以现在法律来看房子也是属于不贷款一方的财产。
一、婚前贷款买房如何确定权属
婚前贷款买房确定权属如下:
1、婚前,一方已购买并支付房款并拥有所有权的房屋显然属于一方婚前财产。但是,如果一方在结婚前出资买房,但以双方名义登记产权,则视为对方的赠与。在这种情况下,房屋属于夫妻共同财产;
2、一方婚前签订购房合同,以个人财产支付首付的房屋,婚后以夫妻共同财产偿还贷款,以首付房屋名义登记的,可以先协议处理。协议不成的,法院一般认定该房屋属于产权登记的一方,双方共同偿还贷款的款项可以由一方赔偿;
3、夫妻一方结婚前买房,房产证结婚后才办理。这样的房子不是夫妻共同财产;
4、婚后夫妻共同贷款买的房子是夫妻共同财产。
二、婚前贷款买房离婚房产该怎么分配
婚前贷款买的房,离婚时房产分配情况:
1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并抵押贷款,婚前办理夫妻一方个人为所有人的房产证,婚后双方共同偿还贷款。在这种情况下,房屋是一方的个人财产,另一方无权在离婚时要求分割。参与共同还款的配偶有权要求对方返还清偿部分;
2、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并抵押贷款,婚后双方共同偿还贷款,婚后取得房产证。在这种情况下,抵押房屋是一方婚前的个人财产,离婚时不分割;
3、夫妻双方婚前以共有财产购买房屋并抵押贷款,婚后共同偿还贷款,婚前取得房产证,并以一方名义登记房产证。
1、在婚前,一方已经购买,付清房款且拥有所有权的房子显然属于一方婚前财产。但如果结婚前一方自己出资买房子,但将产权登记在双方名下,这视为对对方的赠与,在这种情况下,该房子属于夫妻共同财产。
2、一方在结婚前签订买房合同,以个人财产支付首付的房子,如果其婚后用夫妻共同财产还贷,而房子登记在首付房名下的,可以先协议处理,在协议不成的情况下,法院一般认定该房子属于产权登记的一方所有,双方共同还贷的款项可以由一方对另一方进行补偿。
3、如果夫妻一方在结婚前买房,但是房产证却是结婚之后才办理下来,这样的房子是不属夫妻共同财产的。
4、夫妻婚后共同贷款买的房子是夫妻共同财产。
-
房子加夫妻的名字可以分割吗
213人看过
-
房子婚前加名字的方法
93人看过
-
夫妻贷款买的房现在离婚妻子名字可以拿了吗
142人看过
-
婚前加名字的房子属于婚前财产吗
444人看过
-
婚前买的房子婚后加名字好吗,婚前购房加名字有什么好处
281人看过
-
房子还在还贷款可以加配偶的名字么
464人看过
-
房产证可以加妻子的名字婚前已贷款买房宁夏在线咨询 2023-10-131、婚前,一方出资购房,对方不出资,但购房合同、交款等手续全在对方名下的; 2、婚前双方(包括双方家里均有出资的情况)共同出资购房的;下面情况就是不需要公证的: 1、婚前一方已经取得产权证的。 2、婚后所住房屋为自己父母的房屋或是承租的公房,判决标准是以房屋产权证为准。 3、婚前已经交付了全部房款,婚后才能拿到房产证的。
-
婚前房子加名字再婚后还可以贷款吗新疆在线咨询 2022-10-21新婚姻法婚前买房规定同以往的规定不同,新婚姻法婚前买房的相关解释明确说明,婚前夫妻一方取得的财产不在作为共同财产。《婚姻法》规定:一方的婚前财产,为夫妻一方的财产。最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(一)同时规定:夫妻一方所有的财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。既然夫妻一方婚前付清了全部房款,并取得了房产证,那么该房屋无疑是婚前财产。所以,离婚时,另一方无权要求分割。
-
按揭房子的名字可以加妻子吗浙江在线咨询 2022-08-20(一)有贷款房产证加名字 1.先去银行办理抵押手续变更; 2.办理所需要的费用:110元手续费。如果贷款是公积金的,需要另外加100元;如果是组合贷款(公积金贷款+商业贷款),需要加200元费用。 3.带好三证(结婚证,身份证,房产证)及其复印件; 4.去房屋交易中心,窗口工作人员会审核提交的材料。 (二)没有直系血缘关系的房产证加名字 对于你的按揭的房子可以加名字吗这个问题,情况会复杂很多,因为
-
-
以老公的名字贷款的房子能加子女名字吗河北在线咨询 2023-11-13贷款中的房屋加名需要将贷款结清后,解除抵押登记后再增加共有人。因为抵押中的房产加名或减名为影响抵押权人押品风险,夫妻之间增加共有人只需80元登记费,夫妻以外的关系人或非关系人只能通过买卖份额的方式增加共有人。具体流程: 1、向银行申请提前还款 2、办理提前还款,领取结清证明、它项权证等资料 3、拿银行出具的资料和房产证、产权人身份证在房管局办理与贷款银行的解押手续 4、现产权人及共有人带上身份证、