房屋质量问题不退押金找谁-法师兄

房屋质量问题不退押金找谁

来源：法律编辑整理时间： 2024-02-27 06:03:16 118 人看过

一、房屋质量问题不退押金找谁在遇到房屋质量问题时，购房者应当参考购房合同中的相关规定，按照合同所定的条款与房屋实际显现出来的质量问题相比较，严格要求开发商依法承担修复责任及相应的经济损失赔偿事宜；

同时，如果因为房屋主体结构质量达不到标准而无法正常交付使用，或者即便房屋已经交付并使用，但经过权威部门检测确认主体结构质量仍然未能达到合格标准，在此种情况下，购房者均有权选择撤销购买决定并要求退房。

《商品房销售管理办法》第三十五条

商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

《民法典》第六百一十七条

出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条

至第五百八十四条

的规定请求承担违约责任。

二、房屋主体出现质量问题怎么办可以找开发商处理的。

对于房屋出现的塌陷情况，如果有修复的可能，可以与开发商协商要求维修排除妨害，如果无法修复，可以要求与开发商解除合同退房，要求退还你房价款，并追究开发商的违约责任，要求其按照合同约定向支付约定的违约金，或者赔偿因此造成的直接经济损失。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条

因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，根据房地产开发经营管理条

例规定，商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验。

经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人有权退房；

给购买人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“房屋质量问题不退押金找谁”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》：第十二条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。

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