夫妻私下签的房屋买卖协议有效吗？-法师兄

夫妻私下签的房屋买卖协议有效吗？

来源：互联网时间： 2023-03-15 16:10:27 163 人看过

夫妻私下手写房产协议是有效的，只要夫妻双方是自愿签订的协议，没有强迫、威胁的情况；夫妻双方在签订协议时是完全民事行为能力人，且该协议的内容不违反法律、行政法规的强制性规定、不违背社会公序良俗，协议签订后有经过双方签字确认，并注明日期，即使该协议是手写的也会合法有效，并对二人均产生法律约束力。

一、自愿离婚的协议书是否有效？

自愿签定的离婚协议书有效。只要协议书的书写者具有完全民事行为能力、协议书的书写出于自己的意思表示，协议内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，离婚协议书没有侵害国家或者他人合法权益，协议书书写之后有经过双方签字确认并注明签署日期，那么这份离婚协议书在夫妻办理离婚手续之后就可依法生效。

二、我国婚内离婚协议的效力认定是哪些

我国婚内离婚协议的效力认定，具体如下：

1、只要夫妻双方签订离婚协议时夫妻双方当事人在签订协议时具有完全民事行为能力，意思表示真实；

2、离婚协议的相关内容没有违反法律、行政法规，没有违背社会的公序良俗，离婚协议签订后有经过双方签字确认，该离婚协议就会被认定为具有法律效力。

婚内财产协议的效力限力，具体如下：

1、对子女的抚养义务免除，婚内协议约定孩子跟着谁谁承担孩子的一切费用，另一方不支付任何的抚养费；

2、对第三者的债务由一方承担，在婚内财产协议中，约定一方对外所负的债务由其本人承担；

3、对夫妻间扶助义务免除，婚内财产协议中，约定各自财产归各自所有，不等于不承担家庭生活开支。

三、婚前协议离婚有法律效力吗?

婚前协议书离婚具有法律效力。在符合协议的双方当事人具有完全民事行为能力；双方订立该协议的意思表示真实；协议内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗的情况下，该婚前协议书在经过双方签字确认并注明签订日期后合法有效。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房屋买卖协议相关文章

合同生效
民法典中房屋买卖私下交易协议是否有效

一、民法典中房屋买卖私下交易协议是否有效私下签订的房屋买卖过户协议，符合合同成立要件的，是有效的，但房屋所有权没有发生转移，依旧属于原所有者。房屋买卖合同属民事买卖合同的范畴，其性质为民事法律行为，认定效力的目的在于解决是否受法律保护的问题，其社会效益是维护交易的安全和信誉。《民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第五百零二条【合同生效时间】依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照

2023-06-19

150人看过
工资
夫妻私下的买房子双方签约是否有效

一、夫妻私下的买房子双方签约是否有效1、夫妻私下的买房子双方签约一般是有效的，一方未经另一方同意出售夫妻共同所有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记，合法取得该房产的所有权，另一方可以请求单方处分共同房产的一方赔偿损失。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二十八条，一方未经另一方同意出售夫妻共同所有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。夫妻一方擅自处分共同所有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：工资、奖金、劳务报酬；生产、经营、投资的收益；知识产权的收益；继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。二、夫妻单方签字

2023-04-21

155人看过
合同无效
私下签订房屋交易协议是否有效

私下签订房屋交易协议有效。有效的房屋交易协议要求当事人具有书写证明能力、意思表示自愿真实；协议内容合法、符合法律规定的形式；交易关系的成立不得恶意串通损害国家集体或第三人利益、不得以合法形式掩盖非法目的。一、跟二房东合同有效吗与转租者的签订的合同是否有效需判断合同的效力问题：1、对于存在一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益、以合法形式掩盖非法目的、损害社会公共利益、违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效；2、如果不存在上述情形，且当事人具有相应的民事行为能力，意思表示真实，内容合法，则合同有效。二、违反国家规定的合同是否有效违反国家法律的合同绝对无效。根据我国法律规定，合同有效的条件除了签订合同的当事人具备相应的民事行为能力和意思表示真实之外，还须不存在法定无效的情形：(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;(二)恶意串通，损害

2023-06-26

87人看过
共有
夫妻一方私自卖掉共有房屋的协议效力性如何

夫妻一方私自卖掉共有房屋的协议是否有效?我与2003年从亲戚手里买的他单位的集资楼(因欠我钱所以把房子卖给了我)买卖协议上只有卖房人男方和我的签字并没有他妻子的签字。是集资楼所以当时没有办理房产证。签完合同后房子就交与我入住。2009年房产证可以统一办理啦，因房子涨价了原卖房人擅自把房产证办理了他们夫妻双方的名字。现在我要求过户，他们不给予办理这种情况我以前所签的协议是否有效?房子是否是他们夫妻共有财产只有一方签了协议我只能得到一半的房子?律师答复：1、首先，可以明确的答复您，您这个案子胜诉的可能性大，原因在下文阐述。2、原则上讲，根据《民法典》的规定，处分房屋不适用家事代理，夫妻一方处分房屋应该征得配偶另一方的同意，否则交易行为无效。但凡事有例外，根据我国《民法典》以及《民法典》的相关规定，以下存在以下几种情形，合同应该合法有效：①如果夫妻一方构成表见代理;②购房者属于善意取得;③无权处

2023-05-04

364人看过

收养关系
房屋买卖双方私下公证有效吗?

依据我国相关法律的规定，房屋买卖的双方私下进行公证，是不具有法律效力的，公证要到依法设立的公证机关办理才有公证效力。《中华人民共和国公证法》第六条公证机构是依法设立，不以营利为目的，依法独立行使公证职能、承担民事责任的证明机构。第十一条根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理下列公证事项：(一)合同;(二)继承;(三)委托、声明、赠与、遗嘱;(四)财产分割;(五)招标投标、拍卖;(六)婚姻状况、亲属关系、收养关系;(七)出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录;(八)公司章程;(九)保全证据;(十)文书上的签名、印鉴、日期，文书的副本、影印本与原本相符;(十一)自然人、法人或者其他组织自愿申请办理的其他公证事项。法律、行政法规规定应当公证的事项，有关自然人、法人或者其他组织应当向公证机构申请办理公证。第三十六条经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文

2023-06-18

470人看过
房屋买卖协议
被借高利贷签了房屋买卖协议有效吗,房屋买卖流程

一、被借高利贷签了房屋买卖协议有效吗房屋买卖合同有效，高利贷超出国家规定利率部分不受法律保护。根据《中国人民银行关于取缔地下钱庄及打击高利贷行为的通知》中规定：民间个人借贷利率由借贷双方协商确定，但双方协商的利率不得超过中国人民银行公布的金融机构同期、同档次贷款利率(不含浮动)的4倍。超过上述标准的，应界定为高利借贷行为。最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的，人民法院应予支持，但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。前款所称“一年期贷款市场报价利率”，是指中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心自2019年8月20日起每月发布的一年期贷款市场报价利率。二、房屋买卖流程1、买卖前的产权审核：首先，要仔细查看业主的房产证，注意房产证上有几个人的署名。2、交定金与签合同：看好房子，确定房屋产权后，交

2023-06-17

260人看过