在租赁合同中,双方可以事先达成一致意见,规定违约方应支付多少违约金。但如果约定的违约金过高,远远大于因租客提前退房给房东造成的损失,双方可以协商要求降低违约金。如果双方没有约定违约金或者约定不明确,根据《民法典》第一百八十六条处理,受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。

如果双方事先已达成一致意见，规定违约方应支付多少违约金，那么双方都应该按照约定履行。但是还有一种情况是约定好的违约金太高，远远大于因租客提前退房给房东造成的损失，那么是可以协商要求降低违约金的。2、双方没有约定违约金的双方没有约定过违约金或者约定不明确的，违约一方的违约责任根据“《民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。”处理。

提 前 退 房 违 约 ： 如 何 计 算 提 前 退 房 违 约 金 ？

提前退房违约是指在合同约定的住宿期限内，旅客提前离开住宿地并违反合同规定的情况。对于这种情况，酒店有权要求旅客承担相应的违约责任。

在计算提前退房违约金时，需要根据合同中的规定进行计算。通常情况下，提前退房违约金的计算方式为：原定住宿费用减去实际住宿费用。原定住宿费用是指旅客在预订住宿时所支付的住宿费用，而实际住宿费用是指旅客实际发生的住宿费用，如酒店实际损失的费用等。

另外，根据合同中的规定，旅客需要承担违约责任。违约金的计算方式为：原定住宿费用乘以违约金比例。原定住宿费用同样是指旅客在预订住宿时所支付的住宿费用，而违约金比例是指酒店规定的违约金比例。

综上所述，提前退房违约金的计算方式为：原定住宿费用减去实际住宿费用，再乘以违约金比例。

双方在达成一致意见并规定违约方应支付的违约金后,应该按照约定履行。但如果约定的违约金过高,双方可以协商降低违约金。如果双方没有约定违约金或者约定不明确,根据《民法典》第一百八十六条,受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。在计算提前退房违约金时,需要根据合同中的规定进行计算,通常提前退房违约金的计算方式为原定住宿费用减去实际住宿费用,再乘以违约金比例。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。