武汉经济适用房可以买卖吗-法师兄

武汉经济适用房可以买卖吗

来源：互联网时间： 2023-08-12 08:42:46 374 人看过

武汉市经济适用房当然可以买卖。经济适用房也是商品房，只不过第一次申请购买需要条件。购买经济适用房满五年以后，可以与其他二手房一样在市场上交易。

根据2017年7月武汉市出台了《武汉市经济适用住房上市交易的若干规定》（下称《规定》武政规【2017】14号），2017年7月前下达建设计划的经适房项目，其签订《武汉市经济适用住房买卖合同》、《武汉市企业职工集资自建经济适用住房协议书》等合同满5年，并取得《房屋所有权证》和《国有土地使用证》的经适房方可上市交易。5年期限以合同签订时间为准。

经济适用房可以买卖吗

经济适用房是可以过户的，但是其过户方法比较麻烦，需先上市转成商品房后再以赠与的方式过户到儿女名下。契税按1％征收。

买房子是一个重大事情，一下子投入这么多钱，突然别人告诉你，房子不能够过户自己手上，那么买房人就亏了。所以买房子时候，要多看一下房屋产权人，房屋有没有抵押相关事情等。遇上房屋纠纷，建议咨询专业的律师，更好地更快地解决问题

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可以，但需分为两种情况，登记满五年的方可上市交易！根据规定，经济适用房房产登记满五年需上市交易的，经住房保障部门审查，对已列入三年城市旧房改造基础设施公益设施建设计划范围的住房，经市政府批准，按当期市场价格扣除有关费用后，回购政府不回购的住房产权人补缴土地出让金和收益所得后方可上市交易。市住房委员会办公室有关人士介绍，判断经济适用住房的房产登记时间是否已满五年，以住房产权证界定，所标注时间为准，2000年以前的经济适用房住房，因为没有发放产权证定卡，以房产证上的办理时间为准，不满五年想出售的，由政府回购经济实用住房，登记时间不满五年的不得上市交易。如需出售，由政府按原价扣除相关费用后回购回购住房，用于向符合经济适用住房购买条件的家庭出售。今年起新购经济适用房上市，需按商品房市价补差价。一、商品房和经济适用房区别经济适用房与商品房的区别包括。（一）定价原则不同。经济适用房实行政府指导定价，而

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