夫妻之间财产过户可以吗?
来源:互联网 时间: 2023-02-15 08:11:13 380 人看过

可以在夫妻之间财产过户,只能对一方私有财产过户处理,特别是婚内房产过户的情况,夫妻双方需要带着身份证、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理,夫妻间的过户属于共有财产变更,不需要交税。具体所需资料如下:

1、如果是房改房,需要提交原售房单位的证明,写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字;如果是商品房,经济适用房,夫妻双方写变更申请并简单注明理由。结婚证复印件(核对原件)。

2、夫妻双方的身份证复印件(核对原件),夫妻双方共有房屋的协议,房屋所有权证

3、房改房提供原购房契约复印件(核对原件),房屋所有权证附图,登记表复印件。办理夫妻更名手续只需交纳房产证印花税5元即可,不需要提交任何税务。

4、如果取得房产证在结婚登记之前,这种过户是按赠与处理。需要的手续是拿房屋赠与的书面合同即赠与书,赠与公证书,房屋产权证,契税(可能需要先行向税务机关缴纳,也可能由房地局在办手续时代收)缴纳凭证,双方身份证明到房地局办理。

一、房产过户手续

(1)房地产转移登记申请表

(2)申请人身份证明;

(3)房地产权利证书;

(4)有关行政机关的行政决定书,房地产买卖合同书,(按规定需公证的,应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书,或经公证的房地产继承证明文件,或房地产交换协议书,或房地产分割协议书

(5)已设定抵押权的,应提交抵押权人同意的书面文件;

(6)人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;

(7)非法人企业、组织房地产转移,应提交其产权部门同意转移的批准文件;

(8)行政划拨、减免地价土地,应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;

(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产,应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;

(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;

(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;

(12)房地产共有人同意转移的意见书;

(13)收购或合并企业的,应提交有关部门的批准文件;

(14)国有企业之间或其他组织之间房地产调拨,

(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年07月27日 08:54
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多结婚登记相关文章
  • 夫妻之间房产过户知识大全
    一、夫妻之间房产过户知识大全婚姻关系存续期间的房产过户:夫妻在婚姻关系存续期间,无论是约定一方婚前房产归另一方所有,还是约定双方面婚内房产归一方所有的,都属于房产的赠与,应当先办理赠与公证书再办理房产过户手续。应注意的是,在现实生活中,对于婚内的取得的房产在申请登记时多由夫妻中的一方提出申请而非双方共同申请,所以对于以夫或妻一方名义登记的房产而实际属于夫妻共有的,应当由夫妻两人共同向房产登记机关申请,并提交夫妻双方的有效身份证件、婚姻关系证明。因解除婚姻关系而发生的房产过户:夫妻之间解除婚姻关系的途径有:双方到民政部门申请办理离婚手续,就子女抚养、财产分割等问题达成协议后,领取离婚证书;协议不成的,可以向人民法院提出离婚请求,由法院调解或判决解除婚姻关系。因夫妻解除婚姻关系而引起房产过户的,应提供民政部门颁发的离婚证书以及离婚财产分割协议书,由双方共同申请办理;向法院提出离婚请求的,可由获
    2023-04-12
    469人看过
  • 夫妻之间不离婚可以各自过吗?
    夫妻之间可以协议离婚。一、结婚证撕了怎么办离婚证需要多长时间结婚证撕了,离婚证的办理:结婚证损毁的,当事人可以持户口簿、身份证向一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理申请补领结婚证。之后双方拿着补领的结婚证、离婚所需的其他一些材料到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记,符合离婚条件度过冷静期之后,双方可以领取离婚证,至少需要三十天的时间。二、离婚证应当去哪里办离婚证应当去婚姻登记机关进行办理。根据法律规定,内地居民自愿离婚的,男女双方应当共同到,一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关,办理离婚登记。离婚时,夫妻双方可以对离婚地点进行选择,可以去男方户口所在地办理离婚登记手续,也可以去女方户口所在地办理离婚登记手续,夫妻双方选择离婚地点后,应当向婚姻登记机关提出申请,并且向婚姻登记机关提交相应的离婚证件和材料,然后再经过三十日的离婚冷静期,期满后,双方都未撤回离婚申请的,应
    2023-03-05
    409人看过
  • 多久后离婚,夫妻之间才可以分割夫妻共同财产
    只要是离婚就可以对夫妻共同财产进行分割,对婚姻存续期间的长短没有要求。离婚时,夫妻双方可以就财产达成协议,协议不成的由法院按照照顾子女、女方和无过错方的原则进行分割。一、结婚多久离婚可以分财产?结婚无论多长时间,离婚时就可以分割财产,夫妻共同财产该平等分割;夫妻双方协议一致的,可以不平分;协议不成的,可以向人民法院起诉分割,人民法院会根据财产的具体情况判决,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。二、离婚只能对夫妻共同财产分割吗夫妻在离婚时只能对夫妻共同财产进行分割。具体情况如下:1、夫妻离婚时如果有共同财产的,需要对共同财产分割,由双方协商处理;2、协商不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决;3、如果没有共同财产的,不需要进行财产分割,但要在离婚协议书中载明双方没有共同财产。一、夫妻共同财产包括:1、一方或双方劳动所得的收入和购置的财产;2、
    2023-03-16
    497人看过
  • 民法典规定房产夫妻之间过户收费吗
    一、房产夫妻之间过户收费吗办理夫妻更名手续只需提供房产证印花税5元,其余任何费用均不需交纳。目前夫妻房产证更名手续一般是夫妻双方准备离婚,双方对房屋的归属已经协商确定,将房屋所有权名称变更为协议取得房产一方的名下。登记在夫妻一方名下的夫妻共有房屋,夫妻可以要求将一方名称变更为另一方,也可以变更为双方。办理夫妻房产证更名手续的前提是已取得房屋所有权证,办理手续时需夫妻双方同时到场,填写《房屋所有权登记申请书》,具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同,具体提交资料如下:(1)如是房改房,需提供原售房单位的证明,写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字;如是商品房、经济适用房,夫妻双方写变更申请并简单注明理由;(2)结婚证复印件(核验原件)(3)夫妻双方的身份证复印件(核对原件);(4)夫妻双方共有房屋的协议(5)房屋所有权证;(6)房改房提供原购房契约复印件(核对原件);(7)屋所有权证附
    2023-05-14
    239人看过
  • 夫妻共同财产是否可以自由过户?
    可以。婚姻关系存续期间的夫妻单方名下房产需要过户给对方的话,需要双方带着身份证明、房产证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理。离婚后原夫妻单方名下房产需要过户,需要双方带着身份证明、房产证、户口本、离婚证、离婚协议、过户确权审批表等材料到房管部门办理。不满18岁可以过户房产吗不满18岁可以过户房产的。根据规定,不满六周岁的儿童、精神病患者,应当认定其为无行为能力人。已满六周岁,不满十八周岁的未成年人,应当认定其为限制行为能力人。《民法典》(2021年1月1日起实施)第一千一百五十二条继承开始后,继承人于遗产分割前死亡,并没有放弃继承的,该继承人应当继承的遗产转给其继承人,但是遗嘱另有安排的除外。《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权,应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记,经县级以上地方人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府颁
    2023-07-03
    363人看过
  • 房产夫妻之间婚内过户是怎样的
    夫妻之间婚内过户的房产登记分为更正登记和转移登记。具体为:夫妻婚姻期间双方共同购买的房屋,如果当时只是以一方姓名登记的,现在要加上另外一方名字,可以通过更正登记办理。如果是婚前一方取得的房产,婚后要求增加另一方名字,可以通过转移登记办理。原房产登记在一方名下,现要登记到另一方名下的,同样可以通过转移登记方式办理。上述情况只需夫妻双方共同到场并带上双方身份证、房产证、结婚证等证件前往房地产交易登记中心办理。如果夫妻离异,要对房屋产权重新约定,需要双方同时到场,并提交房产约定的协议或离婚协议书,通过转移登记办理相关手续。司法文书中,明确房屋的归属,并且没有协助义务要求的,本人可凭司法调解判决书单方直接申请登记;司法文书中,明确需要对方配合的,则需双方共同到场办理。如果对方不予配合的,可向法院申请强制执行,登记机关可凭法院的裁定书、协助执行通知书给予办理登记手续。夫妻间房产过户要怎么做房产过户是
    2023-05-04
    287人看过
换一批
#结婚
北京
律师推荐
    展开

    结婚的登记流程有: 1、携带双方的居民身份证、双方的常住户口本、3张两寸近期的半身免冠红底合影照片到其中一方的户口所在的民政局进行办理; 2、民政局工作人员审查双方的相关信息,确认无误后颁发结婚证。... 更多>

    #结婚登记
    相关咨询
    • 夫妻之间房产如何过户,夫妻之间房产如何过户,夫妻之间房产怎么办
      山东在线咨询 2022-04-26
      夫妻之间房产按其是否在婚姻关系存续期间取得可分为婚前个人房产和婚内共有房产。夫妻之间房产过户的情形有: (一)婚姻关系存续期间的房产过户:夫妻在婚姻关系存续期间,无论是约定一方婚前房产归另一方所有,还是约定双方婚内房产归一方所有的,都属于房产的赠与,应当先办理赠与公证书再办理房产过户手续。应注意的是,在现实生活中,对于婚内取得的房产在申请登记时多由夫妻中的一方提出申请而非双方共同申请,所以对于以夫
    • 夫妻之间可以约定共同财产吗, 夫妻之间可以约定共同财产分割财产吗
      湖南在线咨询 2022-02-09
      第十九条【夫妻财产约定】夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的,适用本法第十七条、第十八条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的,夫或妻一方对外所负的债务,第三人知道该约定的,以夫或妻一方所有的财产清偿。第三款指的就是:夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的,夫或妻
    • 夫妻关系之间有债务可以过户房产吗
      青海在线咨询 2022-11-01
      看具体情形而定,若是夫妻共同债务,即使过给妻子,也不能免除责任。
    • 夫妻之间可以撤销财产赠与吗
      海南在线咨询 2022-06-04
      夫妻之间的财产赠与在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与,但是具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同不可以撤销。
    • 牌照夫妻之间可以过户吗?一方没有
      青海在线咨询 2022-10-24
      可以啊,但要叫过户费,有车的人不一定就要有驾驶证,你讲对吧。