夫妻在婚姻存续期间共同购买或者建造的房屋，或者婚前双方共同购买或者建造的房屋，属于夫妻共同所有的房屋，离婚时作为夫妻共同财产分割。夫妻共同财产中房屋的价值和权属，双方不能达成协议的，人民法院应当按照下列情形分别处理：双方主张房屋所有权，同意竞买的，准予竞买；一方主张房屋所有权的，评估机构对房屋进行评估，取得房屋所有权的一方应当赔偿对方。司法实践中常见的做法是如果共同房屋可以用于实际分割，就可以用于分割。
离婚后房子如何办理变更登记
离婚协议或者离婚判决书中对房产分割是财产分割的重要组成部分。无论离婚协议还是离婚判决，对房产做出处理后都必须去办理产权变更登记才真正完成财产的转移。
办理流程：
一、协议离婚者提供离婚证和离婚协议，判决离婚者提供离婚判决书及生效证明；
二、离婚双方的身份证复印件；
三、承接房产方身份证原件，并本人到场办理；（注意这里：只需要房产归属方单方到场就行）
四、承接房产方的一寸相片；
五、需变更登记的房产证原件；（房产证上必须是没有抵押权存在）
六、若房产证尚未办出，则需购房合同原件、购房发票及预告登记证明书。I（无抵押权存在）
《不动产登记暂行条例》
第十四条
办理房屋变更登记从主体上分为两种形式，其一双方当事人共同申请办理变更登记；其二为当事人单方申请办理变更登记。
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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离婚诉讼离婚案件一般是由被告所在地的人民法院管辖，被告住所在地与经常居住地不一致的，由其他常住地的法院进行管辖。夫妻一方离开居住地一年以上，另一方提起离婚诉讼的，由原告常住地的人民法院管辖。夫妻双方离开居住地一年以上的，夫妻一方提出离婚的，由被告居住地的法院进行管辖。没有经常居住地的，由原告起诉地人民法院管辖。东莞可以办异地离婚吗东莞可以办理异地离婚，但是也需要看离婚的方式。协议离婚不可以双方异地办理，男女双方应当共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记。如果提起诉讼离婚，在一方所在地法院起诉就可以，所以说，起诉离婚在东莞可以异地办理。《中华人民共和国民事诉讼法》第二十一条【一般地域管辖】对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖；被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。2023-07-01136人看过 -
分居一、房屋拆迁五个主要环节。1、规划管理部门在核发建设用地规划许可证，确定拆迁范围后，通知被拆迁房屋所在地的区、县政府机关。2、区、县政府机关通知房屋所在地的公安机关控制居民常住户口的迁入，停止办理居民常住户口分户手续；房管部门和房屋经营单位停止办理房屋的买卖、交换、析产、分割、赠予、分户等手续；被拆迁单位停止建筑物、构作物的改建、扩建和装修等工程；所在地的工商行政管理部门停止核发营业执照。上述通知以公告形式予以公布，暂停办理的期限为12个月，需要延长的，应向拆迁房屋所在地区、县房地产管理局提出申请，经批准可延长不超过6个月，如需超过6个月的，须经市房地产管理局批准。3、拆迁人持有关文件和材料向拆迁房屋所在地的区、县房地产管理局申请领取房屋拆迁许可证。区、县房地产管理局对申请进行审核后，发给房屋拆迁许可证，若作出暂缓发证决定的，应说明理由。4、房地产管理局在拆迁范围内以房屋拆迁公告或其他形式2023-04-23149人看过 -
农村房产农村房产的继承方式分以下步骤：首先，应当委托评估公司，参考房屋所处地段、建造年限、结构质量等综合因素，对房屋价值进行专业估计，从而做出较为准确的价格；第二，领取继承公证书：携带好房屋权属人死亡证明、合法继承人名单证明、有遗嘱的应当带好遗嘱原件，到房屋所处地对公证处，办理继承公证；第三，领取测绘成果或者附图：为了方便办理产权登记，需要到房产测绘部门申请办理房屋面积测绘或者转绘手续；第四，继承登记：带好房地产权证、继承公证书、房屋测绘等材料，到房地产交易中心申请办理继承登记手续。农村房产纠纷要怎么处理农村房屋产权纠纷的处理如下：1、首先可以由双方协商如何解决纠纷；2、协商不成可以到由县级以上地方人民政府土地管理部门申请解决，由县级以上地方人民政府土地管理部门责令停止侵犯、赔偿损失；3、如果还是没有解决纠纷可以提起民事诉讼解决。期限用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、征收部与被征收人依照相关的2023-06-3092人看过 -
法定代表人对于房产的分割，分很多情境的，比如离婚、继承、同居析产、甚至普通的交易行为等等。因此，对于房产分割起诉状并没有固定的内容以及模板。每一份房产分割起诉书都需要结合房产的状况、当事人的诉求，和他想达到的目的，并确定具体案由后，再进行拟定。对于起诉状应当记明下列事项：（一）当事人的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位和住所，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务；（二）诉讼请求和所根据的事实与理由；（三）证据和证据来源，证人姓名和住所。房产分割诉讼费怎么收取诉讼费：离婚案件，每件交纳50元至300元。涉及财产分割，财产总额不超过20万元的，不另行交纳；超过20万元的部分，按照0．5％交纳。原告向人民法院起诉离婚，人民法院作出立案受理决定时，同时通知原告预交诉讼费，最后人民法院依“原告预交，败诉方承担”的原则确定诉讼费的承担方和双方责任的大小各自承担的比例。《中华人民2023-07-01499人看过
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夫妻共同财产房子离婚是这样分配的：1、房子属于夫妻共同财产的，在离婚时，由双方达成分配协议，双方达不成协议的，应当向人民法院提起房子分割诉讼，然后由人民法院进行判决，人民法院应当根据房子的具体情况来进行判决；2、房子属于夫妻一方个人财产的，在离婚时，不用分割，直接归夫妻一方个人所有。父母出资给子女购买的房子，离婚时，房屋如何分配父母出资的房产离婚时的分割情形如下：1、夫妻一方父母出资购房，产权登记在自己子女名下的，该房产属于夫妻一方的个人财产，离婚时对方无权分割。若产权登记在夫妻双方名下，则应认定为对双方的赠与，为夫妻共同财产进行分割。2、婚前一方父母出资首付贷款购房，婚后夫妻共同偿还还贷，如果登记在一方名下，那么这种情形可以先由双方协议处理，协议处理不成，该房产归产权登记一方，但产权人应就按揭房屋在婚后的增值部分及婚后共同还贷部分，对一方做出公平合理的补偿。如果登记在双方名下，那么可视为出资方对配偶2023-07-02438人看过 -
房产继承第一，遗嘱继承，父母在世前如果订立有效的遗嘱的，对房产的继承有相关说明的，那么就按照遗嘱来继承；第二，如果不存在有效的遗嘱，那么就房产就按照法定继承来处理，也就是第一顺序是被继承人的配偶、子女、父母，第二顺序继承人是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，法定继承开始之后，只有第一顺序的继承人都没有时，第二顺序才能继承。房产继承方式是哪些房地产继承方式如下：1、法定继承，继承人是被继承人的法定继承人；2、遗嘱继承，被继承人死前留下遗嘱，明确有效地约定房屋的分割和处理；3、诉讼继承，各继承人通过诉讼确定以被继承人名义继承财产。根据《中华人民共和国民法典》规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始2023-07-01173人看过
协议离婚，又被称作登记离婚或者合意离婚，是日常生活中较常适用的一种离婚方式。协议离婚主要是指，夫妻双方在达成合意的条件下，共同亲自前往婚姻登记机关，办理离婚手续解除原有的婚姻关系。... 更多>
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婚后婚前的房产, 如果婚后拆迁怎么分房产?上海在线咨询 2022-04-19婚前一方的个人房产，婚后被拆迁分得拆迁安置房的情况： 如果婚前一方的个人房产，在婚后因政府的拆迁政策被拆迁，以产权调换方式取得拆迁安置房，且没有缴纳任何费用，依据《城市房屋拆迁管理条例》第四条的规定，拆迁人应当对被拆迁人给予补偿、安置。被拆迁人是指被拆迁房屋的原所有人。因此，这种情况下，它只是婚前个人财产形式的一种转化，其价值取得于婚前，即所谓的“万变不离其宗”拆迁安置房仍然属于一方的个人财产。 -
婚前婚后买房是指房产的哪些部分？湖南在线咨询 2022-11-191、要看房子是在婚前还是婚后买的，婚前由个人出资，登记在出资方名下并还清个人贷款的，应该认定为出资方的个人财产； 2、如果婚前一方贷款购买并登记在自己名下，婚后用夫妻共同财产来还房贷的，仍认定是个人财产，共同还贷以及对应的增值部分属于共同财产。 3、若是婚前一方买的，但婚前或婚后加了另一方的名字，原则上是双方的共同财产。 4、房子若是婚后买的，若双方对于房产没有特别约定，即使是只有一个人的名字，也 -
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婚前拆迁的房产婚后有分割吗贵州在线咨询 2022-04-041，房子是你在婚前买的，是你婚前的个人财产，若一起还贷款了(无论婚后另一方有无收入或实际还贷款)，婚后共同还贷款部分及增值部分，应双方平分。 2待拆迁的房子，要看是明确赠与给你还是赠与你们夫妻。 房子若是婚后买的，即使是只有一个人的名字，也是你们夫妻共同财产，应当平分。
