住宅用地使用权到期后是否可自动续期？-法师兄

住宅用地使用权到期后是否可自动续期？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-03 18:14:56 362 人看过

到期后可以自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

建设用地使用权

第143条，建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押，但法律另有规定的除外。

注意：《城市房地产管理法》在37－39条上的限制。具可考性的限制有以下三个：

1、未全部支付土地出让金的；

2、房屋建设目的，未完成投资总额的25％以上；成片开发的，未形成工业用地或其他建设用地条件的。

3、划拨土地，未经有批准权的政府批准。

《中华人民共和国民法典》第三百五十九条住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。

非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

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