二手房购买及过户流程
1.看房:买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项,一般买卖双方产生的所有费用由买卖双方支付;
2.查档:买卖双方持房产证原件或按揭合同原件到档案大厦国土部门查房档案;
3.签合同:买卖双方协商房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、赎楼费用、过户申请时间、税费支付方式、交房日期、租客情况、佣金的支付时间及比例、违约责任,确定这几大要点后,买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同,把上述内容写入合同(成都市统一格式合同),支付定金给中介公司;
4.卖方同担保公司到公证处进行公证,卖方委托担保公司办理相关事务;
5.资金监管及贷款申请:买方支付首期款到按揭银行资金监管账号(一般是原贷款银行,如果换其他银行会多出一些费用),买方及担保公司与银行签订资金监管协议及相关文件(一大堆,都没看清楚,只是忙着签名),买方向银行提出贷款申请,银行同意贷款后出具贷款承诺书给买方(一般银行直接通知担保公司),约7~8个工作日左右;
6.赎楼:买方向担保公司支付担保费用后,担保公司向原贷款银行申请赎楼,担保公司向银行出具赎楼担保,进行赎楼及注销抵押登记手续,约5个工作日左右;
7.房屋过户:买方同担保公司去成都市房地产产权登记中心三楼签订,递交房产过户申请,担保公司领取回执,需5个工作日;
8.买方同担保公司到领证窗口签署回执缴费领取房产证(记得多复印一些,再见到它时要等全部贷款还清之后啦),担保公司领出新房产证同按揭银行在成都市房地产产权登记中心作抵押登记,银行把首期款给卖方,新房产证抵押登记后,银行把扣除赎楼贷款后的贷款给卖方,约10个工作日左右;
9.交房:买卖双方办理房屋交接,水、电等过户,买方领钥匙。
房子是家的载体,选购一套房重中之重。
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成都二手房过户:成都二手房过户去哪里过青海在线咨询 2021-10-30线下查询:成都二手房交易中心地址:四川省成都市青羊区人民中路28号电话:028-86280032处理地点:成都二手房交易中心地址:四川省成都市青羊区人民中路28号电话:028-86280032。
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成都二手房网上购房及过户电话号码甘肃在线咨询 2021-10-30网上查询:成都市住房和城乡建设局:http://cdzj.chengdu.gov.cn/处理时间:周一至周五上午09:00-下午17:00。
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二手房过户流程,成都二手房过户的注意事项有哪些内蒙古在线咨询 2021-10-29网上申请流程:1。网上签约,上传房管局和税务凭证的网上审核数据;2、房管局。税务凭证后台审核,审核通过后发送短信给买卖双方;3、发送文件;现场出具《受理表》;交易手续费支付通知书;支付通知书;4、1小时后支付维修资金;5、当日取证非网上申请流程;1、网上签约;2、房管局审核;3、提交文件;4、税务局审核完毕后,短信通知买卖双方;5、买卖双方到税务大厅打印《支付通知书》;6、支付费用;7、取证。
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房屋买卖过户手续费包括哪些,房屋买卖过户流程有哪些?吉林省在线咨询 2022-08-161签订买卖合同 2准备首付款,冻结 3评估公司评估(出具评估报告) 4向银行申请贷款,等银行审批 5网签 6房地产交易中心过户 7缴税领证 8银行解冻购房款 9抵押登记 10物业交接,水电过户 11土地证查档(办理土地证) 如果是一次性付款的取消3、4、9项第2项换为,准备购房款
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成都二手车过户手续费用及流程河北在线咨询 2023-09-05办理费用: 650元左右 办理流程: 1、将车开到过户大厅,车辆查验区停放好,等待警察来验车验手续。(如果查出车辆有违章、交通肇事未结案、车辆抵押未注销等情况,需要先将车辆状态恢复到正常才行。) 2、交易大厅打二手车交易发票并交纳过户手续费; 3、在交易大厅排号等待签字确认; 4、买方签字确认之后,到大厅选号机上选取新号牌; 5、领取过户车辆的新手续(登记证书、行驶证)及号牌,完成全部过户手续。