抵押协议书应该写明，抵押人与抵押权人的姓名或者名称、住所等信息；主债权的种类和数额；债务人履行债务的期限；抵押物的名称、数量；以及保证方式、范围等内容。

一、抵押登记变更

抵押登记变更的情形如下：(一)主债权合同、抵押合同的合同要素发生变更的，包括：

1、抵押当事人、债务人姓名或名称、身份证明号码等权利人基本状况变更；

2、变更抵押物(含部分变更)；

3、抵押物坐落的街道、门牌号变更；

4、被担保债权种类、数额、利率、期限、用途等债权合同要素变更；

5、担保主债权的债务人转让债务导致债务人改变的；

6、担保范围变更。

(二)同一房地产上存在多个抵押权时，抵押权顺位变更的；

(三)在建工程竣工并已办理房屋所有权登记的，在建工程抵押变更为房地产抵押权登记的；

(四)最高额抵押合同的最高债权额、债权确定期间变更的；

(五)将最高额抵押权设立前已存在的债权转入最高额抵押担保的债权范围内的。

二、抵押质押及留置的区别

（一）担保范围不同

1、抵押担保范围：主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。

2、质押担保范围：主债权及利息、违约金、损害赔偿金、质物保管费用和实现质权的费用。质押合同另有约定的，按照约定。

3、留置担保范围：主债权及利息、违约金、损害赔偿金、留置物保管费用和实现留置权的费用。

（二）担保合同内容不同

1、抵押合同内容：

（1）被担保的主债权种类、数额；

（2）债务人履行债务的期限；

（3）抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属；

（4）抵押担保的范围；

（5）当事人认为需要约定的其他事项。

抵押合同不完全具备前款规定内容的，可以补正。

2、质押合同内容：

（1）被担保的主债权种类、数额：

（2）债务人履行债务的期限；

（3）质物的名称、数量、质量、状况。

三、土地使用权抵押合同中包括哪些内容

应当包括下列内容：

1.抵押人和抵押权人的名称或个人姓名、住址等。

2.被担保的债权的种类、数额。

3.债务人履行债务的期限或抵押期限。

4.抵押物的基本情况，即用于使用权抵押的土地的位置、面积等。抵押物状况关系到抵押的目的能否实现，所以有关抵押物的基本情况必须在抵押合同中载明。

5.抵押权担保范围。

6.抵押权灭失的条件。

7.抵押人和抵押权人的权利、义务及其他约定事项。

8.违约责任及争议解决方式。

9.抵押合同订立的时间与地点。