民法典的租赁物收益归属有哪些-法师兄

民法典的租赁物收益归属有哪些

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-19 14:50:40 334 人看过

一、民法典的租赁物收益归属有哪些

根据《民法典》第七百二十条在租赁期限内因占有、使用租赁物获得的收益，归承租人所有，但是当事人另有约定的除外。

二、租赁物损坏，谁有赔偿维修责任

1、使用过程中租赁物损坏的，由出租人负责赔偿维修当租赁物损坏的时候，如果租赁合同有详细约定的，可以按照合同约定处理，该租客承担赔偿维修责任的承担，该出租人承担的尽快安排人员更换维修，以免产生更严重的法律责任。

如果租赁合同无约定的，租客在按约定方法正常使用租赁物的过程中，租赁物损耗的，租客不需承担损坏赔偿责任，而是由出租人自行承担赔偿维修责任。

出租人应当在获悉租赁物损害情况后，及时安排维修，若因租赁物损坏造成承租人财产及人身损害的，承租人可以通过协商或至法院诉讼的方式，要求出租人予以赔偿。

但租赁物损坏，并都是出租人承担赔偿维修责任的，如果是因为租客未按约定方法使用租赁物，或未妥善保管租赁物导致租赁物损坏的，租客应当赔偿损失，承担赔偿维修责任。

若双方协商不成的，出租人亦可至法院提起诉讼，请求解除租赁合同，要求租客赔偿损失。

2、租赁物因自身质量问题毁损，租客不担责租客在租用租赁物时，时常会租到残次品，以致租赁物因自身质量问题导致毁损的现象很常见。

如租客租赁汽车，在行驶过程中，汽车因自身存在质量问题而抛瞄、自燃的事件时有发生，往往出现这类情况时，出租人时常倒打一耙，要求租客赔偿损失。

事实上，租赁物因自身质量问题毁损的，租客不担责。

反则因租赁物自身质量问题毁损导致租客遭受损失的，租客可以要求解除租赁合同，少付租金或不付租金，并赔偿相应损失。

若双方协商不成的，租客还可以通过法院措施追偿。

房屋已经存在的物品，一般是房东放在那里给租客使用的，在整个过程中房东具有该物品的所有权，所产生的收益，这些都是有房东享受的，而不是租客。

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