1、看看整个房屋是否有大的裂痕,如果在顶楼,看是否屋顶漏过水。
注:看窗户是否变型,每个房间是不是方形。
2、电闸总开关以及漏电保护器是否齐备;是否正式电及接通与否,有的是零时电;如果局部有的插座,全部试一试是否安装正确、可用(有专用的插座电路检验仪器);带着电笔、插座电路检验仪器去。
3、水。自来水、热水、中水(如果有),是否接通,水压够不够;管路是否漏水;热水的温度够不够;所有的开关是否可用。
4、暖气(入住以后再交今年的,即冬季再交),煤气。是否接通,表的读数基数,应该为零。暖气片是否齐备,毛坯房一般应该是带的。
5、大门钥匙,总共几把?是否好用(所有钥匙都试着开、关一下)。门有无破损,翘曲变形,开关是否灵活。猫眼是否可用。弄清楚,做好交接。
6、物业费可以交,不过要注明期限。装修保证金等装修时再交。电费,根据电表读数,只交交房日期之后的。
7、防盗对讲、可视系统,是否完好,可用(也试一试)。
8、宽带、电话线是否具备、可用(最好试一试),带着电话机。
9、窗户是否严密,有无漏水,窗台里面应该比外面高3-5MM(不然会倒流水进来);开启是否灵活,开关是否完好、可用。
10、厕所,查看正下方楼房对应位置,看看洗脸盆下水道管道是否有S弯管(防止臭气上串的),若果没有,在装修施工时应该注意做好,这一条是提醒您装修用的。和交房无关。
一、毛坯房的交房标准
1、毛坯房各种管道应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。
2、公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具等)等都应按设计文件完成全部装修,并按规定完成各种测试项目。毛坯房屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。
3、毛坯房交房标准有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划,在验收时应进行两次蓄水试验,做到无渗漏。
4、其毛坯房全部外饰面,包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。
5、对户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的,应做到不抹灰、用腻子找平,达到板缝密实、无裂缝,接搓平顺无错台,表面平整、色泽基本均匀、线角顺直;户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实,达到粘结牢固、无裂缝。
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毛坯房验房标准验房标准包括哪些河北在线咨询 2021-11-06接收毛坯房要注意的验房标准有:必须符合规定的建筑工程质量标准,并有签署的工程保修书;必须有质检站出具的房屋质量证明;煤气、供水、电加热、污水、路通、建筑前6米、建筑后3米场地平整;必须按照图纸和文件要求,设备齐全,手续齐全。
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请问毛坯房出租需要注意哪些呢?澳门在线咨询 2022-07-25租毛坯房注意事项主要要约定装修的时候不能改变你房屋的主体结构!租期满了后,这装修的材料归属!中间会产生水费,电费,等各种费用归谁承担!要收押金!办公不能做非法生意!否则你会连累的一:承租方的身份证复印件,二:承租方在租赁期间未经出租方同意不得转租改房屋,三:承租方在租赁期间不的改变房屋原有结构(以房产证户型为准)四:承租方在租赁期间出现任何人身安全事故.出租方不予预承担任何责任。
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如何验收毛坯房?有什么需要注意的事项吗?湖北在线咨询 2022-06-20具体的验收毛坯房步骤:第一步检查厨房、卫生间的上下水管道,看看排水管道排水是否顺畅,上水管是否存在渗漏现象。小诀窍:可以把洗菜池、面盆、浴缸放满水,然后排出去,检查一下排水速度;对马桶的下水检查则需反复多次地进行排水试验;第二步检查配电线路和插座。小诀窍:最简单的方法就是打开所有的灯具开关,看看灯具是否全都亮。带上一个万用表检查每个插座是否有电;第三步检查厨房卫生间以及其他部位墙砖和地砖的空鼓问题
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毛坯房交吗?毛坯也是二手,交个税吗?西藏在线咨询 2022-10-24如买家从开发商处购买一手新房,是不需要缴纳个人所得税的。只有从个人手里购买的住房,就算二手房,二手房和是否毛坯房无关。我买下住房办理房产证,不去装修,再次卖掉,就属于二手房过户他人,。二手房规定卖家如果持有满五年,又是卖家家庭唯一住房,可以免除个人所得税,换言之,卖家持有住房不满5年,或不是卖家唯一住房,你买下,就需要缴纳个税1%。
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买毛坯房交房流程江西在线咨询 2022-02-11对于很多新房主来说收房是一件大事,毛坯房收房是个很关键的一步,收房关系以后生活的质量问题。所以,请大家要重视这一流程。买房是件既繁琐又兴奋的事情,而交房也是流程繁复的事情,交房时注意事项也是非常多的。所以要特点的注意,那么交房后还要交什么钱,交房流程是怎么样,这边就来简单介绍一下。相关费用:如果在入住时现场办理专用停车位可能还会收取停车费,除此之外还有装修保修金等等。交房流程:房地产权证后,应通知