一、可以组合贷款吗

任何时候只要满足当地的购房贷款条件，都是可以申请组合贷款的，具体还是要看当地的购房政策。组合贷款方式是一直存在的，就看每个楼盘，每个开发商是和银行达成什么样的合作贷款方式。所以具体的要咨询当地的贷款银行。组合贷款买房的方法，首先要满足公积金贷款条件，满足条件再去办理组合贷款申请。

二、申请组合贷款的要件

1、贷款条件

（1）在当地正常缴存公积金并契合当地公积金管理机构其他贷款请求。

（2）具有稳定收入来源的工作。

（3）具备明白购房意向或曾经签署了正式的购房合同，并且支付了占总房款的20%以上的首期款。

（4）购置的房产具有个人产权。

（5）可以提供契合银行请求的贷款担保，包括抵押、质押和保证等。

2、贷款额度、期限、利率

（1）贷款额度不能超越总购房款的80%，同时，住房公积金个人贷款与商业性个入住房贷款的比例为1：1。

（2）贷款期限由政策性贷款和商业性贷款的总量决议，但最长不能超越30年。

（3）组合贷款中的公积金贷款和商业性个人住房贷款分别依照中国人民银行规则的个人住房公积金贷款利率和个人住房贷款利率执行。

三、申请组合贷款需要的材料

所需资料

组合贷需求的资料是银行商贷的资料和公积金贷款的资料。

商业贷款资料：

1、有合法的身份；

2、按时足额缴存住房公积金的自然人；

3、有稳定的经济收入，信誉良好，有归还贷款本息的才能；

4、有合法有效的购置（建造、大修）住房的合同、协议以及贷款行请求提供的其他证明文件；

5、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金（对购置自住住房且套型建筑面积90平方米以下的，自筹资金比例为20%），并保证用于支付所购住房的首付款。

6、有贷款行认可的资产停止抵押或质押，或（和）有足够代偿才能的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；

7、契合当地公积金管理部门规则的借款条件；

8、贷款行规则的其他条件。

公积金贷款资料：

1、申请人及配偶住房公积金缴存证明；

2、申请人及配偶身份证明（指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件），婚姻情况证明文件；

3、家庭稳定经济收入证明及其它对还款才能有影响的债权债务证明；

4、购置住房的合同、协议等有效证明文件；

5、用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明；

6、公积金中心请求提供的其他材料。