公租房可以出租吗，出租有什么后果-法师兄

公租房可以出租吗，出租有什么后果

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-24 19:10:29 71 人看过

一、公租房可以进行买卖吗

公租房是不能进行买卖的。因为公租房的产权是归国家所有的，个人无权购买公租房的所有权，而且只有符合申请条件的自然人才能申请租赁公租房，如住房面积低于规定标准或者在本地无住房；收入、财产低于规定标准的人。

依据《公共租赁住房管理办法》第三条规定，本办法所称公共租赁住房，是指限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。第十八条规定，公共租赁住房租赁期限一般不超过5年。

二、公租房可以出租吗

公租房的承租人不可以将房屋出租。

依据《公共租赁住房管理办法》第三十二条规定，房地产经纪机构及其经纪人员不得提供公共租赁住房出租、转租、出售等经纪业务。第二十七条规定，承租人有下列行为之一的，应当退回公共租赁住房：

（1）转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的；

（2）改变所承租公共租赁住房用途的；

（3）破坏或者擅自装修所承租公共租赁住房，拒不恢复原状的；

（4）在公共租赁住房内从事违法活动的；

（5）无正当理由连续6个月以上闲置公共租赁住房的。

三、公租房出租有什么后果

1、公租房管理机制，现在已经逐步完善了。举个例子，依照《XX市公共租赁住房管理暂行办法》规定和《公租房租赁合同》的约定，公租房不能转租、出借，也不能改变公租房的结构、使用性质。房地产中介机构亦不得接受公租房转让、出租或者转租的委托代理。违规违约的承租户不仅会被退租，其行为还将记入信用档案，5年内不得申请公租房。

2、公租房管理机制，现在已经逐步完善了。举个例子，依照《XX市公共租赁住房管理暂行办法》规定和《公租房租赁合同》的约定，公租房不能转租、出借，也不能改变公租房的结构、使用性质。房地产中介机构亦不得接受公租房转让、出租或者转租的委托代理。违规违约的承租户不仅会被退租，其行为还将记入信用档案，5年内不得申请公租房。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多公租房相关文章

廉租房
廉租房出租的双方后果

廉租房是不可以转租的。享受廉租住房保障的承租人将承租的廉租住房转借、转租的，由房地产行政主管部门收回其承租的廉租住房，或者停止发放租赁补贴，或者停止租金核减。一、限价商品房现在可以买卖吗限价房可以买卖。限价房买卖限价房从本质来说还是商品房，是可以进行上市交易的，但是，因为是低廉的限价房，所以国家对于限价房的买卖也进行了相应的限制。1、购得限价房的家庭需在交房之日起一年之内入住；2、限制：限价房8年内不得上市转让；3、购得限价房的同时不得再申请其他政策保障性住房。需注意的是：已经承租廉租房等优惠政策住房的家庭，在申请暂停租金补助或优惠，且已按市场租金标准缴交租金后，由市公房管理中心出相关证明，视为退出原承租住房，可以再申请购买限价商品房。二、公租房要什么条件才能申请公共租赁住房保障对象为符合条件的城镇住房困难家庭、新就业无房职工、外来务工人员。住房困难家庭申请承租公共住房，应符合以下条件：1

2023-04-10

369人看过
廉租房
廉租房被租出去的后果

根据提供的素材,若发现承租人将公共租赁住房转租,则应将其退回。若承租人拒绝退回公共租赁住房,市、县级人民政府住房保障主管部门应责令其限期退回;若逾期不退回,则市、县级人民政府住房保障主管部门可依法向人民法院申请强制执行。因此,若承租人违反公共租赁住房管理规定,相关部门将采取措施进行处理,以维护公共租赁住房的公平使用和承租人的合法权益。若发现承租人将公共租赁住房转租，则应将其退回。若承租人拒绝退回公共租赁住房，市、县级人民政府住房保障主管部门应责令其限期退回；若逾期不退回，则市、县级人民政府住房保障主管部门可依法向人民法院申请强制执行。承租人拒绝退房的法律责任尊敬的租户：承租人拒绝腾房时，我们非常重视您的权益和利益。在此，我们提醒您以下几点：首先，协商、调解、仲裁或诉讼是解决腾房问题的有效途径，请您与出租人充分沟通，尽量通过合法途径解决问题。我们建议您提前与出租人签

2023-10-09

388人看过
报警
房子出租后，承租人拒绝租可以报警吗

承租人欠租可以报警，但是涉及的是民事纠纷问题，警察一般是不管的，他们去也只是做调解工作。目前对承租人最好的办法是：首先进行协商，协商不成的，可向法院提起诉讼，同时申请财产保全。一、欠房租不给报警可以吗？欠房租不给报警，警察一般会进行协商调解，不会强制性处理，因为属于民事纠纷。一般解决方式分别有：协议优先；协商不成的可以申请基层组织进行调解；调解不成的可以向法院起诉；当事人有签订仲裁协议或仲裁条款的，可以申请仲裁机构进行仲裁。法律其他规定等。二、租房退房房东不退押金可以报警吗租房退房房东不退押金是可以报警的，这属于这属于民事纠纷。警察可以进行调解，如果调解无效只能通过起诉解决。一般来说，当事人都按照合同约定行使权利义务，租赁期满后出租人应当退还承租人租房时交纳的押金。一、合同权利停止的情况具体如下：1、债务已经按照约定履行；2、合同解除；3、债务相互抵销；4、债务人依法将标的物提存；5、债权

2023-02-21

189人看过
公租房
公租房的出租有什么要求

一、什么是公租房?公租房又被称为公共租赁房，所谓的公共租赁房，是解决新就业职工等夹心层群体住房困难的一个产品。公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，还有一些从外地迁移到城市工作的群体。二、公租房的特点——租售并举在租赁5年期满后，符合条件的承租人可以按以综合造价为基准确定的价格购买。购买后可以继承、抵押，不得出租、转让、赠予等市场交易。因特殊原因需转让的，由政府以购房价加利息回购，再作为公租房流转使用。三、公租房的出租有什么要求(一)本市市区城镇常住户口满5年;(二)家庭人均月收入在1000元以下;(三)家庭人均住房建筑面积在15平方米以下。四、公租房申请所需要的申请材料(一)家庭收入情况证明(需提供家庭成员的收入情况1、在职人员：需提供加盖单位公章的收入证明或银行发放工资存折;2、退休人员：需提

2023-04-17

234人看过

公租房
可以上市出租的公租房有哪些

一、公租房可以上市出租的情形（一）已取得房屋所有权证；（二）无本规定第三条所列的情形；（三）所有权共有的房屋，已取得其他共有人的同意；（四）已设定抵押的房屋，已取得抵押权人的同意。已购公有住房上市出租的租金由租赁双方当事人协商议定。租赁双方当事人应当订立书面租赁合同，并应当在合同签订之日起30日内到房屋所在地房屋行政管理部门办理房屋租赁登记备案手续，其中涉外房屋租赁应当向市房屋行政管理部门办理房屋租赁登记备案手续。已购公有住房上市出租后，出租人取得的租金收入应当依法纳税。二、公租房不得上市出租的情形（一）以低于城镇住房制度改革政策规定的价格购买，并且没有按照规定补足房屋价款的；（二）已经被列入拆迁范围并已冻结户口的；（三）擅自改变房屋使用性质的；（四）法律、法规以及建设部、市人民政府规定的其他不得出租的情形。相关知识延伸阅读：公租房的使用权1、公房承租人之间以无偿或有偿方式互换公房承租权。

2023-02-27

397人看过
公租房
自己购买的公租房可以出租吗

公租房禁止转租、转借，具体规定如下：1、制定公租房政策时，相关部门认真总结了经适房和限价房管理中出现的问题，完善了公租房政策。其中规定了6种承租家庭禁止的行为包括：将承租住房转租、转借；擅自改变承租住房居住用途；连续6个月以上未在承租住房内居住；连续3个月以上未按期交纳租金等。这6种情况只要出现1种，公共租赁房就要收回。2、公租房将来会直接纳入“三房”审核系统管理。将来公租房是市场化的管理，给予产权单位权力和责任，它要承担管理过程中转租、转借等问题的责任。一、公租房可以出去租吗公租房的承租人不可以将房屋偷偷租出去。公租房即公共租赁住房，它是有国家提供政策支持，并目降低了建设标准和租金水平的，公租房主要是以低于市场的租赁价格，归政府和公共机构所有，也是由政府和公共机构提供出租的保障性住房。主要提供给给—些刚刚从大学毕业l即将步入社会的学生，也同时提供给低收入，包括老人和残疾人，还有就是一些从

2023-06-28

220人看过
继续履行
租房子出租人可以提前退租吗？

房屋租赁中租客可以提前退租，但需要支付相应的违约金。承租人与出租人协商一致提前解除房屋租赁合同的，或者出租人存在法定、约定的违约情形导致承租人提前解除房屋租赁合同的，承租人可以直接退租并不需要支付违约金。提前退租不退押金合法吗提前退租不退押金是否合法需要根据具体情况分析。提前退租房东不退押金的行为，合同中有约定的合法；合同中对此没有明确约定的，是不合法的，可以要求退回押金，但是因为提前退租属于违约行为，出租人也可以要求承租人承担违约责任、赔偿相关损失。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。《民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定

2023-07-27

338人看过
法律综合知识
公有住房可不可以出租

律师解答：不可以。公租房不可以转租或出租。承租人有下列行为之一的，应当退回公共租赁住房：1、转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的；2、改变所承租公共租赁住房用途的；3、破坏或者擅自装修所承租公共租赁住房，拒不恢复原状的；4、在公共租赁住房内从事违法活动的；5、无正当理由连续6个月以上闲置公共租赁住房的。《民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款《经济适用房管理办法》第三十七条单位集资合作建房在满足本单位低收入住房困难家庭购买后，房源仍有少量剩余的，由市、县人民政府统一组织向符合经济适用住房购房条件的家庭出售，或由市、县人民政府以成本价收购后用作廉租住房。

2024-04-29

335人看过

合同内容
租出去的房屋可以随便向出租人转租吗？

擅自转租房屋的未取得房屋出租人的同意，房屋出租人在不知情的情况下，房屋转租合同应认定为效力待定；房屋承租人将房屋转租给次承租人，已经取得房屋出租人的书面或者口头同意的有效。一、房屋租赁合同自己写有效吗租赁协议内讲明具体的租赁细则，承租双方所承担的义务和责任，双方确认签字，则协议有效。房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。房屋租赁合同内容主要包括房屋地址、居室间数、使用面积、房屋家具电器、层次布局、装饰设施、月租金额、租金缴纳日期和方法、租赁双方的权利义务、租约等。二、转租需要签合同吗需要，转租的房子不需要和房东签合同，房屋承租人将房屋转租给次承租人，应取得房屋出租人的书面或者口头同意，未取得房屋出租人的同意，但房屋出租人知道或者应当知道该房屋承租人将房屋转租给次承租人未作反对表示的，应视为已经取得了房屋出租人的

2023-03-01

473人看过
机动车
出租车撞人可以找出租车公司吗

可以，如果是出租车公司的司机撞伤人，本来就不应该司机赔钱，而是应该由保险公司和出租车公司负责赔钱，如果是因为司机的原因，保险公司或者出租车公司可以再找司机要求赔偿。一、出租车撞人出租车公司需要负责任吗出租车公司需要承担责任。受害人可以向出租车主和出租车投保的保险公司主张索要：医疗费、误工费、护理费、伤残补助金、住院期间生活补助、营养费、鉴定费的。受害人可以先找出租车司机或是保险公司要求赔偿，对方不赔时，去法院起诉出租车司机及其公司和保险公司，搜集证据以及了解赔偿的项目及标准对维护你的利益而言非常重要。出租车发生交通事故，其所在出租车公司应承担雇主的赔偿责任。二、出租车司机与出租车公司的关系在当前的出租车行业中，驾驶员与出租车公司的关系不外乎以下四种情形：1、司机为出租车公司的职员：为公司驾驶出租车，利润全部上交，每月领取固定的工资和收入。对于此种情况，因为驾驶员是公司雇员或者职员，由公司承

2023-03-30

366人看过
法律综合知识
租房出现问题可以退租吗

一、租房出现问题可以退租吗在租房过程中，如果房屋出现问题，租户是否可以退租取决于问题的性质和严重程度。1．如果房屋存在安全问题，且这些问题是由于房主恶意隐瞒或未能及时维修导致的，那么租户完全有权要求退租。这包括但不限于房屋结构安全问题、电路老化导致的火灾隐患等。2．如果问题并不严重，且可以通过协商或维修解决，那么租户和房主可以共同商议解决方案，而不必立即退租。3．在面临此类问题时，租户应首先确保自己的安全，并及时向房主或物业管理部门报告。同时，收集相关证据，如照片、视频等，以便在必要时证明自己的权益。4．《民法典》第七百一十三条，承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。如果出租人未履行维修义务，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。二、租期内的退租和违约责任在租赁期内，如果租户希望提前退租，那么通常需要承担一定的违约责任。1．租赁合同是一种双方约定的法律关系，任何一方提

2024-07-23

466人看过
主合同
租户可以将房子租出去吗

可以。必须要事先和房屋的房东商议，并签署合同的，经得房东的同意后才可以转租。转租是指承租人在租赁期内将租入资产出租给第三方的行为。承租人在租赁期内将租入资产出租给第三方的行为。转租至少涉及三方（原出租人、原承租人和新承租人）和两份租约（原出租人和租约）。如果出租人不同意转租，则承租人不能进行转租。一、跟二房东签租赁合同合法有效吗跟二房东签租赁合同是否合法有效，根据出租人的意思、情况判断，具体如下：1、承租人将租赁物转租给第三人，经出租人同意，租赁合同有效，履行合同无障碍；2、承租人的转租行为未经出租人同意的，出租人可以解除合同，但出租人自知道转租行为之日起六个月内未提出异议的，视为同意转租，合同有效；3、承租人将房屋转租给次承租人，但转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分无效。《中华人民共和国民法典》规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。二、租赁合同变更标准有哪些租赁合同

2023-06-26

487人看过

不可抗力
疫情下出租房可以免房租吗

疫情下出租房不免房租。疫情发生期间，疫情虽对承租人使用其所承租的用于居住的房屋带来有所不便，但并未影响到原租赁合同目的中的使用用途，不可主张免房租。承租人因疫情原因“居家隔离”是承租人承担法定责任的表现，未影响租赁物的居住功能，亦不可主张免房租。法律依据：《民法典》第五百九十条因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。本法所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

2023-06-12

306人看过
经济适用房
经济适用房出租有什么后果

(一)租赁合同无效，不受法律保护经济适用适用房出租，损害了社会公共利益，损害了广大符合经济适用房购买资格而没有房主的城市低收入住房困难家庭的购买权和居住权。因为经济适用房资源是有限的，每年都有大量的有购买资格的人在苦苦等待轮侯的机会。因此，如果经济适用房出租了，租赁合同无效，不受法律保护，法院实际也是以损害社会公共利益认定合同无效。(二)收回房屋政府发现后应该按原购进价格，扣除相应的折旧费用后退还余下的房款，收回房屋。(三)如果是通过中介公司出租的情形：经济适用住房是指政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房。经济适用住房不得擅自改变房屋用途，不得擅自转租或转借他人居住。因违反经济适用住房不得出租的相关规定，所签委托代理出租的合同无效。确认合同无效后，中介公司应当返还讼争房屋及相关物品，同时恢复原状，第三人应由讼争

2023-03-21

479人看过