一、买房还不起贷款了银行怎么处理

房贷如果不还的话，银行将会采取以下措施：

1．收取罚息

银行会从还款日的次日开始按日计收逾期罚息，一直到欠款全部还清为止（具体的收费标准依照银行与借款人签订的贷款合同来）。

2．上报征信

银行会将逾期情况报送至央行征信，届时将会在借款人的征信报告里留下不良记录，从而导致个人信用受损。

3．展开催收

在借款人刚逾期的阶段，银行主要是采取发送还款提醒短信，拨打借款人电话提醒本人还款的方式进行催收。如果发信息、打电话给借款人本人没反应，银行可能会根据借款人当初办贷填写在申请表上的紧急联系人号码打电话给紧急联系人来询问借款人近况。

4．提起诉讼

当逾期时间超过三个月后，银行就拥有起诉权利了，虽然不会在逾期一超过三个月的时候就立马起诉，但若之后借款人一直拖欠不还，银行多次催款都没反应，甚至联系不上人，欠款金额又颇高，那为了收回款项，银行届时就有可能会向法院提起诉讼，通过法律途径来让借款人偿还欠款。

5．收回房子

在银行起诉到法院后，若经法院判决后借款人仍不还款，法院就有可能会强制执行，届时将会收回房子进行拍卖，然后再用拍卖所得资金来抵偿欠款（注意如果借款人是明明有还款能力却故意逾期不还的情况，法院还很有可能会将借款人列入失信被执行人名单当中，届时日常生活消费、出行都将受限制）。

二、房贷还不上要坐牢吗

贷款还不上只是民事纠纷，不会坐牢。如果银行起诉到法院，法院判决后，债务人不履行法院判决，银行可以申请法院强制执行。债务人有履行判决能力，而拒不执行的，情况严重的会构成拒不执行判决罪。

法律依据：《中华人民共和国刑法》第三百一十三条

对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。

单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。

三、房子贷款没还完可以卖吗

买的房子贷款没还完可以卖，具体如下：

1．卖方有能力还贷的，先卖方还清贷款，注销抵押，然后再交易过户；

2．卖方没能力还贷的，而买方有能力的，可以协商让买方先还清贷款，然后再交易过户；

3．买卖双方都没能力，可以找担保公司，由担保公司还清贷款再交易过户，然后再还钱给担保公司。

《中华人民共和国民法典》第四百零六条

抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。

抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

《中华人民共和国刑法》（2020修正）：第二编　分则 第六章　妨害社会管理秩序罪 第二节　妨害司法罪　　　　第三百一十三条　对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。\n单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。