返还定金和违约金可不以同时适用,当事人同时约定定金和违约金的,发生违约情况时只可选择其中一种条款。合同约定违约金的基本要件包括违约金条款、违约行为等。
一、返还定金和违约金可以同时适用吗
返还定金和违约金不可以同时适用。当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
二、合同约定违约金的基本要件是什么
合同约定违约金的基本要件为如下:
1.违约金条款:合同中要有明确的违约金条款。约定违约金的适用应当要求违约金条款。违约金的条款必须确定、明确,发挥预先确定性的左右。
2.违约行为:违约行为的发生是适用违约责任的前提。违约金本身是一种违约责任,是法律赋予受害方在违约行为发生时所采取的一种补救措施。
3.实际损失:实践当中,对于实际的损失与支付违约金的关系,有两种说法。一是,要有具体的损害的发生才成立违约金责任;另一个就是不管是否造成了实际的损害,守约方都可以向违约方要求承担违约金责任。而具体如何,则可以由双方在合同中做明确约定,以免将来发生这方面的纠纷,到时就由法院来判决了。
三、合同上违约金怎么写
1.写明当事人双方的信息;
2.双方的约定的具体权利义务;
3.违约之后的赔偿以及赔偿支付的方式;
4.注明双方当事人签字、合同订立的时间即可。
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同时约定定金和违约金,适用违约金时定金是否可以返还
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定金和违约金可不可以同时适用
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定金是在合同订立房屋租赁定金纠纷或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。给付定金的一方称为定金给付方,接受定金的一方称为定金接受方。根据民法的有关理论,定金具有下列法律特征: 1、定金具有从属性。定金随着合同的存在而存在,随着合... 更多>
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定金和违约金可以同时适用吗?吉林省在线咨询 2022-06-07定金和违约金不可以同时适用。如果当事人既约定了违约金,又约定了定金的,则在一方违约时,对方当事人可以选择适用其中一种。如果选择适用定金的,定金额不足赔偿当事人的损失的,当事人可以要求增加赔偿。
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违约金和定金可以同时适用吗河南在线咨询 2022-06-04定金和违约金不可以同时适用。根据《民法典》第五百八十六条的规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之 二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。第五百八十八条的规定,当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条