土地使用权抵押登记证件申请指南-法师兄

土地使用权抵押登记证件申请指南

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-06 10:11:19 292 人看过

申请抵押登记除提交前款所列材料外还应分别情况，提交下列材料：

1、以划拨土地使用权抵押的，提交土地管理部门确认的抵押宗地的土地使用权出让金额的证明；

2、以房屋及其占有范围内的土地使用权抵押的，提交房屋所有权证；

3、抵押乡（镇）村企业厂房等建筑物涉及集体土地使用权抵押的，提交集体土地所有者同意抵押的证明；

4、以承包方式取得的荒山、荒地、荒丘、荒滩等荒地的集体土地使用权抵押的，提交该集体土地所有者同意抵押的证明；

5、抵押人和抵押权人委托他人办理抵押登记的，提交委托书和代理人身份证件；

6、抵押权人为非金融机构，其抵押借款行为依法应当办理有关批准手续的，应当提交有关批准文件。

土地使用权抵押登记流程是怎么样的？

（1）申请。抵押人和抵押权人应当在抵押合同签订十五日内，凭抵押合同，贷款合同申请抵押登记。填写土地抵押登记申请书。并提供《国有土地使用证》或《集体土地使用证》、身份证等有关材料。

（2）地籍调查。由国土资源局派人对新设定土地使用权抵押权的宗地进行地籍调查。

（3）权属审核。土地登记人员对抵押设定的登记内容进行审核。

（4）注册登记。经审核符合登记的，在宗地原《土地登记卡》上进行注册登记。

（5）颁发证书。申请人凭身份证和《土地登记收件单》领取《土地他项权利证明书》。

综合上面所说的，土地使用权只有拥有土地的人才可以获得，在登记中就需要提交相关的证明材料才能得到受理，并且还要按规定的流程来进行处理，这样自己的申请才能办理成功，所以，在此之前就可以多咨询一下土地管理局，才不会浪费自己的时间。

《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第三十四条土地使用权抵押，抵押人与抵押权人应当签订抵押合同。抵押合同不得违背国家法律、法规和土地使用权出让合同的规定。

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