承租人违法出租人有监管责任吗-法师兄

承租人违法出租人有监管责任吗

来源：互联网时间： 2023-04-30 03:40:12 222 人看过

有监管作用。

1、如果承租人在出租人的出租房内违法，且出租人尚未对承租人进行登记的，或者已作登记但因管理不到位或者发现隐患不报告公安机关的，那么出租人应当承担相应的责任；如果出租人已作登记的，且管理严格，则不承担责任；

2、如果承租人在外面违法，经公安机关调查，出租人未对承租人登记的，也承担相应的责任。

3、关于承租人办不办理暂住证与出租人是有关系的，出租人有义务和责任对承租人进行登记外，还应带领承租人到所属公安机关登记办理相关手续(暂住证)。

房屋出租人要承担的法律责任有以下几种：

1、房屋出租人应当按照租赁合同约定的时间向承租人交付房屋，交付的房屋应当符合租赁合同的约定并处于正常的可使用状态。

2、在房屋租赁期间，出租人需改建、扩建或改变房屋用途和结构的，须征询承租人意见，并按规定报请有关部门批准；

3、租赁期间，出租人如需转让已经出租的房屋，应当提前书面通知承租人；

4、出租之前已经设定抵押或者房屋所有权一经查封、扣押、监管或者其他形式限制转移的，房屋出租人应当实现书面告之承租人；

5、出租非独立成套的房屋，出租人应当在租赁合同中明确承租人使用房屋合用部位的范围、条件和要求，承租人与相邻房屋承租人、使用人对合用部分的使用产生争议的，出租人应当与相邻房屋承租人、使用人协商处理；

6、出租人收取租金时，应当按照租赁合同的约定，除租赁合同另有约定外，不得向承租人收取其他费用。除公有住房外，出租人可以与承租人约定收取租赁保证金；

7、出租人应当定期对房屋进行检查维修，使房屋处于正常的可使用状态，并应当采取措施减少对承租人使用房屋的影响。因没有及时维修房屋而造成的任何人身伤害和财产损失，出租人应承担赔偿责任。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房屋出租相关文章

侵权责任
租赁物侵权责任出租人承担吗？

承租人占有租赁物期间，租赁物造成第三人人身损害或者财产损失的，出租人不承担责任。1.交付出租物。出租人应依照合同的约定的时间和方式交付租赁物。物的使用以交付占有为必要的，出租人应按照约定交付承租人实际占有使用。物的使用不以交付占有为必要的，出租人应使之处于承租人得以使用的状态。如果合同成立时租赁物已经为承租人直接占有，从合同约定的交付时间时起承租人即对租赁物享有使用收益权。2.在租赁期间保持租赁物符合约定用途。租赁合同是继续性合同，在其存续期间，出租人有继续保持租赁物的法定或者约定品质的义务，使租赁物合于约定的使用收益状态。倘发生品质降低而害及承租人使用收益或其他权利时，则应维护修缮，恢复原状。因修理租赁物而影响承租人使用、收益的，出租人应相应减少租金或延长租期，但按约定或习惯应由承租人修理，或租赁物的损坏因承租人过错所致的除外。3.物的瑕疵担保。出租人应担保所交付的租赁物能够为承租人依约

2023-04-19

350人看过
仲裁机构
承租人承担租店面的违约责任

如果违反租赁合同约定使用店面的，那么承租人承担违约责任，出租人可以要求解除租赁合同。1、明确出租人解除房屋租赁合同的法定事由。《城市房屋租赁管理办法》第二十四条明确规定了房屋出租人单方解除房屋租赁合同的八种事由：（1）将承租的房屋擅自转租的；（2）将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的；（3）将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的；（4）拖欠租金累计六个月以上的；（5）公用住宅用房无正当理由闲置六个月以上的；（6）租用承租房屋进行违法活动的；（7）故意损坏承租房屋的；（8）法律、法规规定其他可以收回的。根据上述规定，承租人迟延支付租金，不是出租人解除房屋租赁合同的法定事由，只有在承租人拖欠租金累计六个月以上的，出租人才有法定解除房屋租赁合同的权利。本案不存在出租人解除合同的法定事由。2、《房屋租赁合同》可以约定出租人解除合同的条件，但是不得违反《民法典》的相关规定。本案中，原被告签订

2023-02-08

83人看过
法律综合知识
承租人在租房时物品被盗，出租人有没有责任？

我将位于一套住房出租。因这套房是买的二手房，买房时，原房主给了一把钥匙，说只有一把了，其它的找不到。我也未更换锁，房出租时，也给承租人说了，要换锁。当时，承租人说他没有贵重物品，不用换。我也将钥匙也了他。在10月12日，他说房夜间(晚上12点至凌晨5点)被盗，他和他的家人都在家。他的手提电脑和手机被盗。有一点，如果人在家，将门从里锁上，就算是钥匙也是打不开的。派出所也到现场，派出所说没有强开门及从阳台进入的迹象，说是正常情况下进入的。承租人听说本就一把钥匙时，认为我未给够钥匙，小偷是用钥匙进入的，还说如果知道是一把就不租了。派出所也说我应给够钥匙。于是，承租人以此要求我赔偿损失。说要起诉赔偿损失。浙江杭州金龙鑫律师回复：若你没有相反证据证明你无过错，则需要承担责任。湖北武汉陶长喜律师回复：你与承租人是是房屋租赁关系，而非保管关系，你不负有保管其财物的义务，且在出租时已告之要换锁，是承租人说

2023-04-22

358人看过
合同生效
承租人在租房时物品被盗，出租人有没有责任

如果房东提供的房屋设施不是完好无损，或者房东尽到了安全保障义务，则房东对于租客东西丢失则由赔偿的责任，具体责任承担在其过错范围内承担一定责任。一、房东签的合同有效吗与二手房东签的合同经原房东同意有效。如果在原房东与二房东签订的协议中，原房东明确表示同意二房东实施转租，那么其转租合同合法有效；若合同上原房东明确表示不允许转租，那么租客与二房东的合同则视为无效，如产生纠纷则由法院判定。二、房东私自进住客房间可以起诉吗房东私自进入租客房间可以起诉。在房东与租客签订的租赁合同生效后，在租赁期限内租客对房屋享有使用权；享有使用权的租客可以不允许其他人未经允许进入其租赁的房屋，包括房东如果擅自进入也是一种违法行为。如果房东擅自进入租客房间的，则属于非法侵入住宅，租客是可以起诉房东的。三、房租不到期，解除合同钱能拿到吗如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,无论如何都要返还的。租

2023-04-03

412人看过

房屋转租
租赁合同的出租人和承租人各有什么责任

出租人的义务是：出租人应当按照约定将租赁物交付承租人使用；出租人应当履行租赁物的维修义务。承租人的义务是：承租人有合理使用、善意保管租赁物的义务；承租人不经出租人的同意，不得私自将出租物转租他人；承租人在租赁关系终止时向出租人归还租赁物的义务。一、租房漏水房东有责任吗如房东未履行维修义务导致租房漏水，房东有责任。如果租客使用不当造成房屋漏水，则房东没有责任。根据《民法典》第七百一十二条的规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。第七百一十三条规定，承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。二、出租家具损坏到底怎么处理看双方租赁合同的约定。一般自然老化的，由房东出钱

2023-03-26

389人看过
合同无效
承租人经出租人同意违法扩建,出租人要承担费用吗

承租人经出租人同意违法扩建，出租人要按照过错承担费用。经出租人同意，承租人可以对租赁房屋进行装修和改善，未办理合法建设手续属于违法扩建的，双方按照过错分担扩建费用。一、合同无效的装修合同怎么办根据我国民法典规定，经出租人同意装饰装修，未形成附合的装饰装修物：（1）出租人同意利用的，可折价归出租人所有；（2）同意利用的，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状。2、人经出租人同意装饰装修，已形成附合的装饰装修物：（1）租人同意利用的，可折价归出租人所有；（2）同意利用的，由双方各自按照导致合同无效的过错分担现值损失。二、二房东与租客之间转租(一)转租须经出租人同意承租期间，承租人在原则上不可以转租。承租人想把租赁房屋转租出去，必须经过出租人同意，没有经过出租人同意转租的，叫不合法转租或者违法转租，为无效。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租

2023-04-11

398人看过

换一批

#房屋租赁

北京

律师推荐

查看全部律师

#房屋租赁知识导航

房产纠纷知识频道

展开

#房屋出租