案情简介：

原告：刘某某，女，42岁，住上海市杨浦区抚顺路28弄XXX室

被告：金某，男，46岁，住址同上

原、被告1983年经人介绍相识，1986年登记结婚。1988年育有一子金伟。婚后，原、被告夫妻感情尚可。近几年，由于双方生活观念不同，常因生活琐事产生矛盾，致夫妻感情不睦。2003年11月，原告刘某某委托本站贾明军律师代理离婚事宜。

审理结果：

上海市杨浦区人民法院受理该案后，在代理律师及法院主审法院的努力下，促使双方最终达成了调解协议。2003年12月10日，原、被告双方在上海市杨浦区人民法院以（2003）杨民一（民）初字第254X号民事调解书达成如下协议：

一、原告刘某某与被告金强自愿离婚；

二、共同财产予以分割。其中，住房一套（价值人民币119万）归原告所有，内置家具归原告，被告个人生活用品由其带走。

三、双方经营的长顺润滑油制造厂及厂内的机器设备、库存归原告所有。

四、原告一次性给付被告共同财产折价款250万元。

五、受理费双方各半承担。

案情争议焦点与法律适用分析：

本案处理的关键问题，在于共同经营的企业如何分割。本案原、被告于1989年开始，就辞职创办了长顺润滑油制造厂。经过十几年的创业，企业已具有一定规模。在双方离婚过程中，因为都怀疑对方有转移厂内财物，双方均在厂房加了锁。期间，还发生了一些剧烈争执，以致警署几次上门处理。

此案的关键在于，对于共同经营的企业如何作价，以及企业归谁所有双方存在巨大分歧。原告认为，该企业净值约二百万左右，而被告却称该企业净值约六百万以上。如果此案由法院判决处理，处理程序较为繁琐。不但要进行财务审计，而且还要进行评估作价，不但经济成本较大，而且时间会延续很长。

为此，原告代理人与被告代理人进行了多轮谈判，并制订了一套较为可行的谈判策略，最终，双方达成了调解协议，原告一次性支付给被告250万，调解结案。应当说，这个结果对于原、被告来讲，都是较为公平的。

婚前双方父母出资为孩子购房离婚时房产如何分割

双方父母共同出资，登记为一方名下的，则按照同居期间共同共有处理，前提是另一方首先要有证据证明出资情况，根据出资数额进行平分或者按份额分配；但是，双方父母共同出资，登记为双方名下的，该出资认定为对自己子女的个人赠与，离婚时按照出资比例分割。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。