组合贷款后公积金余额能提取吗？-法师兄

组合贷款后公积金余额能提取吗？

来源：法律编辑整理时间： 2023-12-03 22:48:44 311 人看过

组合贷款即商业贷款＋公积金贷款的组合，购房者通过申请组合贷款可以弥补公积金贷款额度不够买房的情况，那有些购房者就会问：组合贷款后公积金余额能提取吗？那么我们就通过下文来了解一下吧。

组合贷款后，公积金账户里的余额是可以取出来的，但不可以全额提取，具体可以依据当地住房公积金管理中心的政策和规定为准。不同城市的公积金提取政策也有差异性的。

如果公积金提取是用来偿还商贷本息，以长沙为例，需要符合以下条件：

1．自正常还贷起12个月后可申请提取前12个月的还款额。

2．贷款期间每年可提取一次，但每次间隔时间应在12个月以上。

3．还贷2年以上一次性提取的，提取额不得超过最近24个月的还款额。

4．正常或提前结清贷款的，须提供结清证明，可自结清之日起12个月内申请提取，提取额度为结清之日至上次提取时间内（不超过24个月）偿还的贷款本息总额。

长沙偿还商贷本息提取住房公积金所需资料（未注明的均需提供原件）：

①提取申请人身份证；

②婚姻状况证明：已婚职工提供结婚证和配偶身份证，离婚职工提供离婚证和民政部门盖章的离婚协议或法院判决书，以上两类婚姻状况及未婚职工均需填写《住房公积金业务承诺及授权书》；

③提取申请人建行、交行、长沙银行、工行、农行任一有效一类借记卡；

④购房合同（二手房为契税完税凭证）；

⑤借款合同；

⑥首次提取提供自还贷起所有还款明细（不超过近24个月），再次提取的提供近6个月的还款明细（还款明细须加盖银行业务章）；

⑦异地购房提供购房地房屋产权管理部门近3个月出具的夫妻双方全部房屋产权信息证明（含本套房屋备案登记信息）；

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1、公积金余额比较多，超过了公积金贷款比例上限可以提取出来。你去办理公积金贷款的时候，公积金管理中心是需要你提供首付凭证的，然后根据你的公积金余额来核实，你最高能贷多少公积金贷款。核实通过之后，会暂时冻结你的公积金账户。为了能更多的办理公积金贷款额度，一般是建议公积金贷款余额能够留得多一点比较好。现在公积金能贷款的比例大概是1:12左右。比如北京最高能用公积金贷款是120万，那你至少要保证，公积金余额里面有10万块钱。当然，如果你的公积金余额多于10万，比如有个20万，那你是可以把多出的10万提出来充当首付的。2、办理商业贷款，不用公积金贷款。如果你首付确实不够，那你也可以把公积金提取出来充当首付，但是这种情况你就没法办理公积金贷款，只能办理商业贷款，而商业贷款的利息要比公积金贷款的利息高很多。3、想办理公积金贷款，但是余额不多的，建议你不要提取。第一条我们也已经说了，公积金管理中心在核实

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