商品房也有保修期，你知道吗？-法师兄

商品房也有保修期，你知道吗？

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-08 07:30:34 202 人看过

商品房保修期建设部2000年颁布第80号令《房屋建筑工程质量保修办法》，规定建筑工程保修期自竣工验收之日起计算。在正常使用条件下，有防水要求的屋面防水工程、卫生间、房间、外墙的防渗漏保修期为5年；采暖、制冷系统的保修期为两个采暖或制冷期；电气管道、给排水管道的保修期，设备安装装饰工程2年。商品房的保修期只有2至5年，但据调查，80%的购房者并不知道购买商品房有保修期。因此，一些消费者维权单位认为，房地产企业有义务让消费者了解现有商品房保修项目和保修期限，否则消费者遇到问题时不能主张自己的权益。房地产企业应通过商品房销售合同、物业管理协议等多种渠道，主动让消费者了解相关保修条款。同时，房地产企业要主动承担相关责任，不推诿、不扯皮；严格执行有关部门关于商品房保修期的规定，以及商品房买卖合同和物业管理协议中的约定，切实维护消费者的合法权益，避免开发商和消费者在这个问题上产生矛盾和纠纷。并呼吁有良知的开发商主动作出延长房屋保修期的承诺，让消费者住得放心。有关法律知识：

房屋建筑工程质量保证措施>第7条：正常使用时，房屋建筑工程的最低保证期为：

（i）基础工程和主体结构工程，即工程的合理使用年限。设计文件规定；

（二）屋面防水工程、卫生间、有防水要求的房间（三）采暖、制冷系统：两个采暖、制冷周期；（四）电气管道、给排水管道及设备安装：两年；（五）装饰工程：两年。

其他工程的保修期由建设单位与建设单位约定。第九条房屋建筑工程在保修期内发生质量缺陷的，建设单位或者房屋建筑所有人应当向建设单位发出保修通知书。施工单位接到保修通知后，应在保修书规定的时间内到现场检查情况和保修情况。发生涉及结构安全或严重影响使用功能的抢修事故，施工单位接到保修通知后，应立即赶到现场进行维修。

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