婚后买房写一方名字和写两方名字的区别-法师兄

婚后买房写一方名字和写两方名字的区别

来源：互联网时间： 2023-08-30 09:26:45 257 人看过

一、婚后买房写一方名字和写两方名字的区别

婚后买房写一方名字和写两方名字的区别在于：产权的所有人是谁。但无论婚后买房写谁的名义，该房产都属于夫妻共同财产。离婚时，对于房产的分割，一般是产权人享有房屋，但应当给另一方相应的补偿。

二、离婚房产过户对方不配合怎么办

离婚房产过户对方不配合处理方式如下：

1．离婚协议载明房产归一方所有的，另一方拒不协助过户的，可以到法院起诉，要求对方履行离婚协议书。如果法院判决后对方仍不履行，可以申请法院强制执行，法院可以向房管部门送达协助执行通知书，这样就可以办理过户了。

2．对于诉讼离婚来讲，只要拿到了法院的判决书或者调解书，不论对方是否配合，办理房产过户都不是问题，可以申请法院强制执行，房产交易中心会协助法院办理房产过户。

三、离婚房析产过户流程

离婚房析产过户流程大致如下：

1．到公证处办理析产公证（注：如有离婚判决书的话则无需办理公证）；

2．到交易中心办理转绘；

3．到房管局办理免征契税申请；

4．办理析产登记手续并缴交登记费；

5．领取新的房屋产权证书。

离婚时房子过户的费用，需要双方当事人自行协议谁来承担，一般是受让方承担过户税费。离婚房屋产权只是进行变更登记，不收取额外费用，只是应当缴纳登记费80元，房产证工本费5元。

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