房产过户准备资料
1.房地产转移登记申请表;
2.申请人身份证明;
卖方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话,必须要先写份委托书再去公正局公证,户口本及复印件一份。
买方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件,如果是单身的话,需要去市民政局开单身证明。
3.房地产权利证书;
4.有关行政机关行政决定书,房地产买卖合同书,(按规定需公证,应提交公证房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书,或经公证房地产继承证明文件,或房地产交换协议书,或房地产分割协议书;
5.已设定抵押权的,应提交抵押权人同意的书面文件;
6.人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;
7.非法人企业、组织的房地产转移,应提交其产权部门同意转移的批准文件;
8.行政划拨、减免地价的土地,应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;
9.以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的,应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书,付清地价款证明;
10.属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;
11.拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;
12.房地产共有人同意转移的意见书;
13.收购或合并企业的,应提交有关部门的批准文件;
14.国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的,应提交有关部门的批准文件;
15.法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
商业贷款的过户时间
办理商业贷款银行面签完成,资料备齐后7-10个工作日批贷,批贷后两个工作日后一般就可以过户了,过户时间看每个银行抵押人的时间。
公积金贷款的过户时间
办理公积金贷款,办理面签到批贷,根据地区不同时效不同,市南、市北、崂山、城阳当天批贷,李-沧3个工作日,黄岛需要10个工作日批贷。
青岛公积金管理中心办理时间
市南周一到周四上午;
市北周二下午;
四方周三下午;
崂山周二、周四下午;
李-沧周一至周五下午;
城阳审批当天过户;
黄岛公积金过户无需抵押人到场,工作日即可正常办理过户。
组合贷过户时间
办理公积金组合贷款,银行面签后,市南、市北、崂山需10个工作日批贷;黄岛需要15个工作日-1个月批贷;城阳需要10个工作日批贷;李-沧需要10个工作批贷。
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房产证过户需要什么文件
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房产过户需要什么证件?
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房产证过户要什么条件
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房产过户是指房屋所有权的转移,通常需要办理过户手续,即买卖双方到房地产交易中心办理房屋所有权转移登记。 过户需要提供相关材料,包括房屋所有权证书、双方身份证、购房合同等,经过审核后办理过户手续,并领取新的房产证。... 更多>
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二手房房屋过户需要什么文件澳门在线咨询 2021-12-261、买房和卖方都要准备好过户所需要的资料。具体包括房屋权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。2、买房和卖方双方准备好这些材料后,去房屋所在区的房产交易中心,办理相关业务。3、预审。4、房屋预审结束后,评估房屋价格。5、房屋评估完后,查询个人名下房屋数量,缴纳房屋契税了,排号签字领取房本。
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房产过户要什么证件河南在线咨询 2022-08-21需要双方带着身份证明、户口本、结婚证、无房证明、房权证、土地证(或复印件)、买卖合同、派出所的房屋座落证明、测绘图、评估报告、契税单、个税单(缴纳或减免)、营业税单(缴纳或减免)、过户确权审批表;若有共有权利人还需提供和卖方同样的材料。
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房产证过户要什么证件广东在线咨询 2021-12-12房地产证转让应当登记申请、申请人身份证明、房屋产权证明、房屋所有权转让材料等必要材料。《房屋登记办法》第三十三条规定,申请房屋所有权转让登记的,应当提交下列材料:(1)登记申请;(2)申请人身份证明;(3)房屋所有权证书或房地产权证书;(4)证明房屋所有权转让的材料;(5)其他必要材料。前款第(4)项材料可以是销售合同、交换合同、赠与合同、遗产证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或仲裁委员
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过户房产需要什么证件西藏在线咨询 2021-10-14房屋过户需要的相关证件如下: (1)房地产转移登记申请表; (2)申请人身份证明; (3)房地产权利证书; (4)有关行政机关行政决定书,房地产买卖合同; (5)已设定抵押权的,应提交抵押权人同意的书面文件; (6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书; (7)非法人企业、组织的房地产转移,应提交其产权部门同意转移的批准文件; (8
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房产过户需要什么条件?河北在线咨询 2022-04-29办理房产过户手续的程序如下: 1、卖方要配合买方进行产权调查。包括审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性,要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符,有无抵押或共有人等。 2、买卖双方签订购房合同,详细签订房价,付款方式,交房时间和定金多少。 3、房地产管理部门核实申报的销售价格,并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估; 4、中介公司为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格,时间多数为半个