怎样去认定房屋租赁合同的效力-法师兄

怎样去认定房屋租赁合同的效力

来源：互联网时间： 2023-02-18 22:01:33 56 人看过

认定房屋租赁合同的效力如下：双方当事人就租房合同内容达成一致时合同成立，一般以双方签字盖章之日作为合同生效时间，双方一经签字盖章合同即产生法律效力，受法律保护。租房合同的生效不以登记为前提，是否在房管部门进行备案登记不影响合同的法律效力。

一、签合同没按手印法律支不支持

签合同没按手印法律支持。在合同上按手印并不是合同生效的必要条件，所以合同没有按手印但有签名或盖章有法律效力。签字盖章与按手印具有同等的法律效力。依法成立的合同一般自双方当事人签字、盖章、按手印时，成立生效。

一、合同有效成立的条件如下：

1、当事人必须在自愿和真实的基础上达成协议；

2、当事人应具有相应的行为能力；

3、合同的标的和内容都必须合法；

4、合同的形式必须符合法律规定的要求。

二、签合同的注意事项：

1、核实确认对方当事人的主体资格。

2、审核合同内容，确保与双方的意思表示一致，条款语义清晰，不会产生歧义。

3、最好签订书面合同，采用口头、信件、数据电文形式订立合同的，必须签订确认书并盖章签字。

二、合同生效时间一般是什么

合同的生效时间，是指已经成立的合同在当事人之间产生了法律拘束力，即通常所说的法律效力。同时成立原则是合同生效时间的基本规则，即合同的成立与其效力同时发生。

合同生效时间包含两个内容：

（一）合同生效的一般时间界限，是合同依法成立，这里的依法为承诺生效；

（二）合同即告成立，在这种情况下，合同成立和合同生效的时间是一致的。

法律另有规定或者当事人另有约定的，按照法律规定或者当事人约定的合同生效时间发生法律效力。

三、合同是否要公证

合同不需要公证。双方签订的协议无违法事项。合同双方签字盖章后有效，可以产生法律效力，受法律保护。公证形式是当事人同意或者依照法律规定对合同内容进行审查公证的合同形式。公证机关一般以合同的书面形式对合同内容的真实性和合法性进行审查确认后，在合同上加盖公证印章，以证明资格。公证之后会更具说服力。

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