住改商应当经有利害关系的业主同意。
根据《民法典》第二百七十二条的规定,业主有权占有、使用、收益和处分其建筑专有部分。业主行使权利不得危及建筑物安全,不得损害其他业主的合法权益。
第二百七十九条规定,业主不得违反法律、法规和管理规定,将住宅改为经营性住宅。业主将住宅改为经营性住宅的,除遵守法律、法规和管理规定外,应当经有利害关系的业主一致同意。
车位改造需要业主多少同意
如果在车位改造是没声明要收费,那么收费前必须经得业主同意。
物业小区内属于业主公共用地,其产权属于全体业主。物业如果要收费,必须先明示收费后,物业要提供什么样的服务,收取的费用是如何支出的。按照民法典和物业管理条例的司法解释,公共用地改造为停车位,除因增加看管人员、监控设备、公共保险等必要的费用之外,物业公司不能收取其它费用,更不能收取占地费。
《物业管理条例》
第六条房屋的所有权人为业主。业主在物业管理活动中,享有下列权利:(一)按照物业服务合同的约定,接受物业服务企业提供的服务;(二)提议召开业主大会会议,并就物业管理的有关事项提出建议;(三)提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议;(四)参加业主大会会议,行使投票权;(五)选举业主委员会成员,并享有被选举权;(六)监督业主委员会的工作;(七)监督物业服务企业履行物业服务合同;(八)对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权;(九)监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金(以下简称专项维修资金)的管理和使用;(十)法律、法规规定的其他权利。第七条业主在物业管理活动中,履行下列义务:(一)遵守管理规约、业主大会议事规则;(二)遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度;(三)执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定;(四)按照国家有关规定交纳专项维修资金;(五)按时交纳物业服务费用;(六)法律、法规规定的其他义务。
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业主是指房屋所有权人,按其拥有的物业所有权状况,又可分为独立所有权人和区分所有权人。区分所有权人是指数人区分一幅土地上同一建筑物而各有其专有部分,并就其共用部分按其应有部分有所有权者;独立所有权人是指某土地上的建筑物仅属于某一业主。... 更多>
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如何经过业主同意进行住改商方案广西在线咨询 2022-05-29合法住改商的认定,应遵守法律、法规以及管理规约,经有利害关系业主同意、在经营过程中不得给有利害关系的业主造成干扰,产业类别要受到限制。有利害关系业主的界定,只要是受到住改商业主行为直接影响的,就可认定为有利害关系的业主,要经过这些业主同意。
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什么是住改商业主同意受理福建在线咨询 2022-05-31合法住改商的认定,应遵守法律、法规以及管理规约,经有利害关系业主同意、在经营过程中不得给有利害关系的业主造成干扰,产业类别要受到限制。有利害关系业主的界定,只要是受到住改商业主行为直接影响的,就可认定为有利害关系的业主,要经过这些业主同意。
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住改商一般包括业主同意吗西藏在线咨询 2022-07-01合法住改商的认定,应遵守法律、法规以及管理规约,经有利害关系业主同意、在经营过程中不得给有利害关系的业主造成干扰,产业类别要受到限制。有利害关系业主的界定,只要是受到住改商业主行为直接影响的,就可认定为有利害关系的业主,要经过这些业主同意。
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“控制性规划”,该如何进行修改香港在线咨询 2022-04-04控制性详细规划有下列情形之一的,组织编制机关可以依法组织修改:(一)总体规划修改后需要修改的;(二)重大建设项目选址影响规划用地布局的;(三)规划的主要内容在实施中发现明显不适当的;(四)经组织编制机关论证确需修改的其他情形。控制性详细规划修改前,组织编制机关应当组织论证,征求规划地段内利害关系人的意见,并向原审批机关提出专题报告,经原审批机关同意后,方可编制修改方案。修改后的控制性详细规划,应当