武汉首个新规：禁止开发商先付全款买房-法师兄

武汉首个新规：禁止开发商先付全款买房

来源：互联网时间： 2023-05-08 08:34:41 125 人看过

9月23日，武汉市房管局下发通知，进一步规范本市商品房预售管理，设置选房限购等五类行为将被认定为违规行为，而相应的开发商将面临暂停项目网签等严厉处罚。其中，开发商在销售商品房时，不得要求购房者一次性付款，也不得采取一次性付款优先选房等方式拒绝购房者正常使用住房公积金个人贷款购买。同时，武汉市房管局明确表示，将保障购房者公平选房的权利。具体来说，购房者使用住房公积金贷款购房，应享有与一次性付款或其他付款方式同等的选房权利。房地产开发企业不得以任何形式增加限制或附加条件，确保公平选房。

此外，变相收取购房费用、变相囤积房屋、以购房者本人房地产信息作为购房前提条件等行为也被叫停。

据相关报道，武汉市房管局相关负责人表示，如果开发商有这五类违规销售行为，武汉市房管局将责令其立即整改。拒不改正的，依法给予行政处分，记入房地产开发企业信用档案，并向社会公布。整改完成前，将暂停网上签约预售资金监管账户的资金拨付。以下五种违法销售行为将受到处罚：

1。在取得商品房预售许可证前，不得以认购、预定、吸收会员、购买资金或理财产品等方式向购房人收取购房定金、预付款等费用。二是在取得预售许可证后10日内，一次性公开全部预售房屋，并在销售现场醒目位置明码标价“一套一标”，公示销售进度控制表。不得持盘、变相囤积房屋。三是销售商品房时，不得要求购房人一次性付款，或采取一次性付款优先选房等方式，拒绝购房人使用住房公积金个人贷款正常购房。第四，购房者在使用住房公积金贷款购房时，应享有与一次性付款或其他付款方式相同的权利。房地产开发企业不得以任何形式增加限制或附加条件，确保公平选房。开发企业销售商品房时，应按照我市住房限购政策的相关要求，在网上登记系统中核对购房资格。不得以买受人提供的相关验房资料为购房前提。

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