购房合同网签后能否进行更改？需要满足哪些条件？-法师兄

购房合同网签后能否进行更改？需要满足哪些条件？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-16 01:20:16 491 人看过

可以，在第一次网签后的24小时内，经双方协定后，可以在网上申请撤销签约，重新订立合同。如果合同已经备案，经买卖双方协商一致，需要变更合同核心内容以外的相关条款，开发商企业可以调阅，重新修改打印电子合同。超过了3个工作日，经买卖双方协商一致，持备案合同和合同变更申请到具有管辖权的房地产交易管理部门办理相关变更手续。

签购房合同可以更改名字吗

购房合同可以更名。经当事人协商一致，可以变更合同的内容，包括变更合同的主体。如果购房合同网签后还未办理备案手续的，买方在与开发商协商后，可以申请撤销预告登记，重新变更合同一方当事人的姓名的，再办理登记。

《中华人民共和国民法典》

第五百四十三条当事人协商一致，可以变更合同。

第五百四十四条当事人对变更合同的内容约定不明确的推定为未变更。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多购房合同相关文章

法律综合知识
购房合同签了纸质是否还需进行网签

依据现行相关法规及规章制度，签署购房协议过程中，如仅以传统纸质签约方式进行，无需进行网络签约操作。严谨来说，在签署房地产买卖合同时，合同各方当事人都有权选择采用书写、口头或者其他任意合法可行的方式来达成协议。然而，需知晓的是，网络合同系基于电子数据交换技术制定的一种特殊合同形式，其合同效力自完成电子签名确认之时起生效。《中华人民共和国民法典》第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。

2024-07-29

91人看过
法律综合知识
一手房的预售合同网签后能否更改

关于网签合同中的错误，可以进行修正。首要明确的是，该合同是否已经递交给房地产管理局进行备案。若是已经完成备案手续，那么在商品房签署生效后的三个自然日之内，经过买卖双方充分沟通与协商，若有必要更改合同核心内容之外的其他条款，开发商企业可调阅原合同并对其进行重新修改和打印。《城市商品房预售管理办法》第十条商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。

2024-05-12

355人看过
可变更合同
可变更合同的情形有哪些？合同变更需要满足哪些条件

一、可变更合同的情形有哪些？第一，由合同性质和内容决定当事人一方可变更合同。有的合同是为当事人一方的利益而设立的；也有一些合同的某些条款是专为当事人一方利益约定的。由于在一般情况下，当事人可以放弃自己应得的利益，因此，对于这些合同，如果当事人一方在订立合同后根据客观情况的变化，不再需要合同为其带来利益，则可以变更合同。第二，当事人双方经协商同意，并且不因此损害国家利益和社会公共利益。当事人双方在进行协商时，意思表示必须是明确的，而不能是模糊的，否则，当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。第三，由于不可抗力致使合同的全部义务不能履行。不可抗力是指不能预见或者不能避免、不能克服的客观情况。发生不可抗力，造成合同不能履行或者不能完全履行时，允许当事人变更合同，使合同的履行成为可能。不可抗力必须达到使合同无法履行的程度，才能作为变更合同的理由。如发生不可抗力后，经义务人的努力，合同仍可

2023-03-16

479人看过
购房合同
爱人去世后，购房合同是否需要进行更名？

如果购房合同是和房产公司签的（未经网签），可和新买主到房产公司改签合同。如果是经网签的合同，就要提供身份证、户口本、配偶的死亡证明等资料到房管局更名。所谓房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。当继承发生时，如果有多个继承人，则应按遗嘱及有关法律规定进行折产，持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。配偶一方去世后房产证要改吗配偶一方去世后房产证可以进行变更登记。因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：1、尚未登记的不动产首次申请登记的；2、继承、接受遗赠取得不动产权利的；3、人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；4、权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；5、不动产灭失或者权

2023-07-07

200人看过

法律综合知识
购房合同非本人签署能否更改

关于购房合同并非由购买方亲自签署，能否进行名称变更的问题，需要结合具体的实际状况来予以综合评估和妥善解决。具体而言，我们可以分为以下几种不同的情况进行讨论：首先，如果商品房销售合同尚未递交至交易中心备案，那么在这种情况之下，便有可能对购房合同进行名称变更。其次，虽然已将商品房销售合同递交至交易中心完成备案，但此类房源仍处于竣工验收阶段，此时便有可能进行名称变更操作。然而，当商品房销售合同已经递交至交易中心完成备案且相应房源已经通过竣工验收时，此时所签订的合同是无法再行更改其名称的。《民法典》第五百四十三条当事人协商一致，可以变更合同。

2024-08-20

152人看过
特殊工种
进行吊装作业需要满足哪些条件

吊装作业人员必须持有特殊工种作业证。吊装质量大于10t的物体应办理《吊装安全作业证》。吊装质量大于等于40t的物体和土建工程主体结构，应编制吊装施工方案。吊物虽不足40t，但形状复杂、刚度小、长径比大、精密贵重，施工条件特殊的情况下，也应编制吊装施工方案。吊装施工方案经施工主管部门和安全技术部门审查，报主管厂长或总工程师批准后方可实施。吊装作业国家标准规范根据我国吊装作业安全操作规范以及相关法律法规的规定，吊装作业的规范主要包括以下几个方面的内容：1、有关吊装机具和吊装作业的相关内容；2、有关吊装作业的分级的相关内容；3、有关作业安全管理基本要求的相关内容；4、有关作业前的安全检查吊装作业前应进行以下项目的安全检查的内容。除此之外，还包含作业中安全措施、操作人员应遵守的规定、作业完毕作业人员应做的工作以及《吊装安全作业证》的管理等内容。《企业经营范围登记管理规定》第五条申请许可经营项目，申

2023-07-10

268人看过
法律综合知识
房子签完预售合同后能否更改条款

在签订商品房预售合同时，开发企业有权对于合同条款进行相应的更改，然而，这种修改权限需建立在与购房者进行充分且全面沟通及磋商的前提之上。在此环节中，作为合同的首要参与方——买卖双方应就涉及到变更的各个议题展开深度讨论，力求达到最终共识。若决定对原先的预售合同进行重新修订，那么原合同中所包含的全部条款均应维持不变，只需针对所需变更之处进行适当修正，并将其直接纳入新版合同文本即可。《民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。第五百四十三条当事人协商一致，可以变更合同。第五百四十四条当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。

2024-08-03

487人看过
购房合同
是否可以在购房合同签署后进行变更？

发生下列情况之一者，允许变更或解除购房合同：当事人双方经协商同意，并且不因此损害国家利益和社会公共利益，合同是当事人经协商自愿签订的，当然可以根据当事人的协议而变更或解除；由于不可抗力致使经济合同的全部义务不能履行；当事人一方违约，使合同履行成为不必要。按规定公积金贷款购房合同可以变更吗公积金贷款购房合同可以变更，但需要协商一致。《中华人民共和国民法典》第五百四十三条【协议变更合同】当事人协商一致，可以变更合同。第五百四十四条【变更不明确推定为未变更】当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。《中华人民共和国民法典》第一百四十七条基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

2023-07-03

385人看过

法律综合知识
有哪些条件需要满足才能进行公司债券发行

一、有哪些条件需要满足才能进行公司债券发行1．发债前连续三年盈利，所筹资金用途符合国家产业政策。2．累计债券余额不超过公司净资产额的40％；最近三企业债发行定向宽松，保障房债券逆势放量年平均可分配利润足以支付公司债券一年的利息。3．发债用于投资项目的，发行总额不得超过其投资总额的30％；用于基建项目的不超过20％。4．取得公司董事会或市国资委同意申请发行债券的决定。二、公司债券发行的特征公司债券发行有如下特征：1．偿还性债券有规定的偿还期限，债务人必须按期向债权人支付利息和偿还本金。2．流动性债券持有人可按需要和市场的实际状况，灵活地转让债券，以提前收回本金和实现投资收益。3．安全性债券持有人的利益相对稳定，不随发行者经营收益的变动而变动，并且可按期收回本金。4．收益性债券能为投资者带来一定的收入，即债券投资的报酬。三、公司债券发行流程是怎样的公司债券发行的流程如下：1．作出决议或决定；股

2023-12-04

421人看过
借款
借款人需要满足哪些条件才能签署借款合同？

借款合同借款人需具备相应的民事行为能力。借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。有效的借款合同需要当事人具备相应的民事行为能力，意思表示真实，不违反法律、行政法规，不违背公序良俗。借款人应具备的具体条件包括哪些1、借款人需要具备的条件包括：（1）主体条件：借款人应当是经工商行政管理机关（或主管机关）核准登记的企（事）业法人、其他经济组织、个体工商户或具有中华人民共和国国籍的具有完全民事行为能力的自然人；（2）借款人应当具备产品有市场、生产经营有效益、不挤占挪用信贷资金、恪守信用等基本条件；（3）借款人有按期还本付息的能力；（4）有良好的征信记录。2、法律依据：《贷款通则》第十七条《中华人民共和国民法典》第六百六十七条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第六百六十八条借款合同应当采用书面形式，但是自然人之间借款另有约定的除外。借款合同的内容一般包括

2023-08-09

78人看过
增加注册资本
哪些条件需要满足才能进行股东资格确认？

股东资格确认纠纷属于民事纠纷领域，涉及平等主体之间的人身关系和财产关系。股东之间或股东与公司之间就股东资格的合法性以及股权持有数额、比例等方面的分歧而产生的争议。股东资格的认定通常属于民事纠纷领域。股东资格确认纠纷是指股东之间或股东与公司之间就股东资格的合法性以及股权持有数额、比例等方面的分歧而产生的争议。涉及平等主体之间的人身关系和财产关系，因此股东资格确认属于民事纠纷。股东资格争议的法律分类股东资格争议是指在股东之间或者股东与公司之间因为股权或者利益分配产生的争议。这种争议常常涉及公司治理结构、股权转让、增资扩股、股权纠纷等方面。根据相关法律规定，股东资格争议可以分为以下几种类型：1. 股权转让纠纷：股权转让是股东之间转移股权的行为，如果在股权转让过程中发生了纠纷，就属于股权转让纠纷。这种纠纷通常涉及股权转让价格、股权转让方式、股权转让的程序是否合法等问题。2.

2023-09-08

487人看过
附条件合同
合同中条件有哪些需要满足？

根据所提供的内容，附条件的合同需要满足以下要求：1. 该合同不能属于那些根据性质不得附条件的合同；2. 所附条件必须是将来可能发生的、不确定的事实；3. 该合同不能不公正地促进条件成就，也不能不公正地阻止条件成就。根据所提供的内容，附条件的合同需要满足以下要求：1.该合同不能属于那些根据性质不得附条件的合同；2.所附条件必须是将来可能发生的、不确定的事实；3.该合同不能不公正地促进条件成就，也不能不公正地阻止条件成就。附条件合同的要求附条件合同是指当事人在合同中约定，合同的效力或者解除条件，除法律另有规定外，当事人不得违反合同约定的内容。附条件合同的要求包括：1. 合法性：合同约定的内容应当符合法律规定，不违反公序良俗和社会公共利益。2. 明确性：合同中关于条件的约定应当明确，避免产生歧义和争议。3. 充分性：合同中关于条件的约定应当充分，足以使当事人知晓其权利和义务。4

2023-09-05

352人看过

法律综合知识
2022最新保险合同成立后变更需要满足哪些条件

一、保险合同成立后变更需要满足的条件1、原已存在有效的合同关系合同变更是在原合同的基础上，通过当事人双方的协商或者法律的规定改变原合同关系的内容。因此，无原合同关系就无变更的对象，合同的变更离不开原已存在合同关系这一前提条件。同时，原合同关系若非合法有效，如合同无效、合同被撤销或者追认权人拒绝追认效力未定的合同，合同便自始失去法律约束力，即不存在合同关系，也就谈不上合同变更。2、合同变更须依当事人双方的约定或者依法律的规定并通过法院的判决或仲裁机构的裁决发生合同变更主要是当事人双方协商一致的结果。当事人协商一致，可以变更合同。在协商变更合同的情况下，变更合同的协议必须符合民事法律行为的有效要件，任何一方不得采取欺诈、胁迫的方式来欺骗或强制他方当事人变更合同。如果变更合同的协议不能成立或不能生效，则当事人仍然应按原合同的内容履行。如果当事人对变更的内容约定不明确的，应视为未变更。此外，合同变

2022-04-17

402人看过
法律综合知识
公司需要满足哪些条件才能进行股权融资

一、公司需要满足哪些条件才能进行股权融资股权融资的条件：1．公司成立后持续经营时间应当在三年以上；2．拟融资企业的注册资本已足额缴纳；3．主营业务突出，主营业务收入占总收入比例的不得低于百分之五十；4．主营业务和董事、高级管理人员应当未发生重大变化。5．履行信息披露义务；6．融资用于主营业务。二、什么是股权融资股权融资是指企业的股东愿意让出部分企业所有权，通过企业增资的方式引进新的股东的融资方式，总股本同时增加。特点：1．长期性。股权融资筹措的资金具有永久性，无到期日，不需归还。2．不可逆性。企业采用股权融资勿须还本，投资人欲收回本金，需借助于流通市场。3．无负担性。股权融资没有固定的股利负担，股利的支付与否和支付多少视公司的经营需要而定。三、股权融资过程是怎样的流程股权融资过程的流程如下：1．撰写商业计划书2．选择融资谈判对象3．首次与基金管理人讨论商业计划书4．初步谈判初步谈判的重点是

2023-07-22

264人看过