一、婚前买的房子出售需要对方签字吗

婚前购置的房产在婚姻关系存续期间进行售卖，若此房产系当事人某一方全资所有的个人私产，则无需征得配偶的签字许可。

如若该房产为夫妻二人在婚期内通过共有形式取得，那么出售此类房产就必须经过其配偶的书面认可与签字。

在此前提下，婚前购置的房产若在婚后被登记成夫妻双方的姓名，那便可视为其中一方将自己的份额转让予另一方，进而成为两位共有人之共有资产。

对于那些于婚前购买的房屋且该行为已构成夫妻间的共同财产，那么在出售这类房产时，严格来说必须得到夫妻双方不可撤销的同意并在签名处同时署名。

如果该房屋最初购置时仅属于某一方的私人财产，那么并不需要其配偶的同意，该人即可全权支配并处理这处房产。

《民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

二、婚前买房没结婚分手了怎么分

在考虑婚前购房分手后的房产分割问题时，我们需要根据房屋的购入资金、购房者姓名及是否存在相关协议来判断。

以下为四种可能出现的情况：

1．婚前全额购房：若在婚前以全款购买房屋，则该房产通常被认定为购买者的个人财产。

即便在婚后发生自然增值，离婚时另一半也无法分享此部分收益。

2．婚前贷款购房，婚后共同还款：若在婚前以贷款方式购置房屋，且婚后由夫妻双方共同承担还款责任，那么在离婚时，共同偿还的款项可申请退还，并有权分享婚后房产的增值部分。

3．婚前一方出资，登记两人名下：若在房产登记时登记了两人的名字，即使仅由一方出资，通常仍将被视为共同所有。

在分割时，原则上会采取平均分配的方式，但出资比例、出资方意愿以及双方同居状况亦将成为重要考量因素。

4．婚前或婚后共同出资购房：无论在婚前还是婚后，若双方共同出资购买房屋，则该房产通常被视为夫妻共同财产。

在分手后，需按夫妻共同财产进行分割处理。

《民法典》第一千零六十二条＆＃xA；夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：＆＃xA；（一）工资、奖金、劳务报酬；＆＃xA；（二）生产、经营、投资的收益；＆＃xA；（三）知识产权的收益；＆＃xA；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；＆＃xA；（五）其他应当归共同所有的财产。＆＃xA；夫妻对共同财产，有平等的处理权。